【附加条款版】青岛租房合同范本

【附加条款版】青岛租房合同范本-PAGE【附加条款版】青岛租房合同范本-PAGE【附加条款版】青岛租房合同范本合同编号：_______出租方（甲方）：名称：____________________地质：____________________联系人：____________________联系方式：____________________承租方（乙方）：名称：____________________地质：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋1.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意承租甲方的房屋。1.2房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条使用用途4.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏或擅自改变房屋结构。第五条维修及保养5.1甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方在租赁期间发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____日通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。6.2甲方有权在租赁期满前____日通知乙方是否续租，如甲方决定不再续租，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房如果是学生租房，可能需要家长作为担保人。在这种情况下，要在合同中注明担保人的信息，以及家长对租金和押金的支付责任。同时，要考虑到学生可能寒暑假回家，可以和房东商量是否可以减免这段时间的房租。2.白领合租3.家庭租住家庭租住时，要考虑到孩子的安全问题，检查房屋的设施是否安全，如是否有防护栏、是否有尖锐的角等。还要考虑到孩子的教育问题，了解附近的学校情况。4.商业租赁如果是商业租赁，要考虑到经营的风险，和房东商量租金的支付方式和租期，以便在经营不善时有更多的灵活性。同时，要明确房屋的使用用途，避免后期因为改变用途而产生纠纷。5.短期租赁短期租赁时，要明确租金的支付方式和租期，避免因为理解不一致而产生纠纷。同时，要考虑到自己的需求，是否需要家具、家电等设施，和房东提前沟通好。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏如果发现房屋设施损坏，要及时通知房东，避免因为延迟通知而产生维修费用。如果是因为自己的使用不当导致的损坏，要主动承担维修费用。2.租金逾期如果因为特殊原因无法按时支付租金，要提前和房东沟通，说明情况，争取房东的理解和宽限。同时，要尽快补齐租金，避免因为逾期而产生滞纳金。3.合同提前解除如果因为工作变动、家庭原因等需要提前解除合同，要提前和房东沟通，说明情况，争取房东的理解。同时，要按照合同约定支付违约金，避免因为提前解除合同而产生纠纷。4.房屋交接在房屋交接时，要认真检查房屋的设施和物品，确保没有损坏或缺失。如果有问题，要及时和房东沟通，避免因为交接不明确而产生纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和物品，包括家具、家电等，以及它们的状态。2.租金支付凭证：每次支付租金的凭证，包括支付日期、金额和支付方式。3.押金收据：收到押金的收据，包括收到的日期和金额。4.维修记录：记录房屋设施的维修情况，包括维修日期、维修内容和费用。5.房屋交接清单：在房屋交接时，双方共同确认的房屋设施和物品的清单，以及它们的状态。租房小贴士，顺口溜来帮你记：租房前要看房，设施齐全要牢记。押金租金要付清，按时交租讲信用。合同条款要看清，权利义务要分明。损坏东西要赔偿，维修通知要及时。提前解约要商量，违约金要准备好。押金退还要协商，物品清单要签字。合租规则要制定，费用分摊要公平