店面承包合同协议范本

店面承包合同协议范本合同编号：[填写合同编号]甲方（承包方）：名称：[填写甲方名称]法定代表人：[填写甲方法定代表人]地质：[填写甲方地质]乙方（出租方）：名称：[填写乙方名称]法定代表人：[填写乙方法定代表人]地质：[填写乙方地质]鉴于：1.乙方是位于[填写地质]的店面的合法所有者，拥有该店面的所有权和使用权。2.甲方希望承包该店面，进行经营活动。3.乙方愿意将店面承包给甲方，并同意甲方按照本合同的约定进行经营活动。第一条店面概述1.1店面位置：[填写店面位置]1.2店面面积：[填写店面面积]第二条承包期限2.1本合同自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止，共计[填写承包期限]年。2.2承包期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条承包费用a)承包费用为每月[填写金额]元。b)甲方应在每月的[填写日期]前将当月承包费用支付给乙方。3.2承包费用支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a)甲方有权在承包期限内使用店面进行经营活动。b)甲方应按照约定支付承包费用。c)甲方应合理使用和维护店面，确保店面的安全和卫生。d)甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方权利与义务：a)乙方有权收取甲方支付的承包费用。b)乙方应保证店面的合法性和安全性，确保甲方正常使用。c)乙方应在承包期限内提供必要的支持和协助，确保甲方顺利经营。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同。5.2如乙方未能履行其在本合同项下的义务，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1在承包期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2在承包期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1对于本合同的解释和履行，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：[填写甲方名称]乙方（出租方）：[填写乙方名称]签订日期：[填写日期]一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮业承包：如果你打算开一家餐馆，那么在签订合同时，需要特别注意店面是否符合餐饮业的相关规定，如卫生、消防等。同时，要明确承包期限，以免装修和经营成本还没赚回来，合同就到期了。2.零售店铺承包：如果你计划开一家小店，那么要关注店面的位置和人流量。合同中要明确租金支付方式和时间，避免因为交租问题与房东产生纠纷。3.服务行业承包：如美容美发、按摩等，这类店面需要特别关注店面的设施和环境。在签订合同时，要明确店面的维修责任，以免后期因为设施损坏产生额外费用。4.教育培训机构承包：这类店面需要特别关注店面的环境和设施是否符合教育部门的规定。在签订合同时，要明确店面的使用范围，以免后期因为经营范围问题与房东产生纠纷。5.艺术工作室承包：如果你打算开一家艺术工作室，那么要关注店面的环境和氛围。在签订合同时，要明确店面的使用范围，以免后期因为经营范围问题与房东产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题：在经营过程中，可能会遇到资金周转困难，无法按时支付承包费用。解决办法：与房东沟通，请求延期支付，或者寻求其他资金来源。2.店面设施损坏：在经营过程中，店面设施可能会出现损坏。解决办法：根据合同约定，及时通知房东进行维修，或者自己找人维修，然后向房东索赔。3.承包期限到期：合同到期后，如果还想继续经营，需要与房东协商续约。解决办法：提前一个月与房东沟通，表达续约意向，就续约条件和期限达成一致。4.合同解除：在经营过程中，可能会因为各种原因需要解除合同。解决办法：根据合同约定，提前通知对方，尽量减少解除合同带来的损失。三、原始合同所需详细附件1.店面平面图：明确店面的布局和面积，避免后期因为店面布局问题产生纠纷。2.店面设施清单：详细列出店面的设施和设备，以及其状态，避免后期因为设施问题产生纠纷。3.承包费用支付凭证：作为支付承包费用的凭证，避免后期因为支付问题产生纠纷。4.维修记录：记录店面的维修情况，作为维修费用的依据。5.续约协议：如果合同到期后需要续约，需要签订续约协议，明确续约条件和期限。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方来签字，店面承包不用愁。位置面积要看好，经营才能没烦恼。承包期限要记牢，到期想续早商讨。月租金额要付清，逾期违约可不轻。权利义务要分明，甲方经营要用心。乙方支持要到位，店面安全卫生要保。违约责任要记牢，双方都要遵守好。合同解除别草率，协商一致再行动。有纷争，解决有道，协