砌体劳务工分包合同(标准版)

砌体劳务工分包合同(标准版)合同编号：_______名称：________地质：________名称：________地质：________鉴于雇主拟进行某项工程的建设，并希望将砌体劳务工作分包给分包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________第二条合同价格及支付2.1合同总价：________元（大写：________元整）。（1）预付款：合同签订后________日内，雇主向分包商支付合同总价________%的预付款；（2）进度款：按工程进度，雇主分期向分包商支付合同总价________%的进度款；（3）结算款：工程完工并经雇主验收合格后________日内，雇主向分包商支付剩余合同总价________%的结算款。第三条工期及质量3.1工期：自合同签订之日起，分包商应在________日内完成全部砌体劳务工作。3.2质量标准：分包商应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。第四条材料供应4.1除非双方另有约定，分包商应自行承担材料采购、运输等费用。4.2分包商应确保所使用的材料符合国家相关标准和质量要求，并接受雇主的质量监督。第五条工程变更5.1在施工过程中，如雇主提出变更要求，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款及工期调整等事项。5.2因变更导致合同总价增加的，雇主应按照实际增加金额向分包商支付额外款项；因变更导致合同总价减少的，分包商应按照实际减少金额向雇主退还相应款项。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价________%的违约金。6.2分包商未按约定工期完成工程的，应向雇主支付逾期违约金，每日违约金为合同总价________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工验收合格之日止。甲方（雇主）：________乙方（分包商）：________签订日期：________年________月________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房注意事项：在合同中，要明确工程的具体位置、面积、层数等信息，以及施工队需要负责的具体工作内容，如砌墙、抹灰等。同时，要考虑到农村自建房的实际情况，如材料供应、施工环境等，确保合同的合理性。2.小区改造工程应用场合：随着城市化进程的推进，很多老旧小区需要进行改造。此时，小区业委会或物业公司可以与施工队签订此类合同，进行砌体劳务工作的分包。注意事项：在合同中，要明确改造的具体范围，如楼栋、单元、户数等。同时，要考虑到改造过程中可能出现的居民投诉、施工安全等问题，提前做好预防和应对措施。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体在开业前或进行局部改造时，需要进行装修。此时，可以与专业的施工队签订此类合同，进行砌体劳务工作的分包。注意事项：在合同中，要明确装修的具体区域、面积、装修风格等要求。同时，要考虑到商业综合体的人流量大、施工时间有限等因素，确保施工进度和质量。4.工业园区厂房建设应用场合：工业园区在建设厂房时，可以与施工队签订此类合同，进行砌体劳务工作的分包。注意事项：在合同中，要明确厂房的具体位置、面积、层数等信息。同时，要考虑到工业区的环保、安全等要求，确保施工过程中的合规性。5.公共设施建设应用场合：政府或相关部门在建设公共设施时，如学校、医院、公园等，可以与施工队签订此类合同，进行砌体劳务工作的分包。注意事项：在合同中，要明确工程的具体位置、面积、建设标准等信息。同时，要考虑到公共设施的特殊性，如使用人群、功能需求等，确保工程质量和安全性。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期问题：在实际操作过程中，可能会遇到施工队拖延工期的情况。解决办法：在合同中明确工期要求，并约定违约责任。如施工队未能按约定工期完成工程，应支付逾期违约金。同时，雇主可以定期检查工程进度，及时发现问题并督促施工队整改。2.工程质量不达标问题：在实际操作过程中，可能会遇到工程质量不达标的情况。解决办法：在合同中明确质量标准，并约定质量验收条款。如工程验收不合格，施工队应承担整改责任。同时，雇主可以聘请第三方验收机构进行验收，确保工程质量。3.材料质量问题问题：在实际操作过程中，可能会遇到材料质量问题。解决办法：在合同中明确材料质量要求，并约定材料验收条款。如施工队使用的材料不符合约定，应承担更换责任。同时，雇主可以要求施工队提供材料合格证明，确保材料质量。4.工程变更问题：在实际操作过程中，可能会遇到工程变更的情况。解决办法：在合同中约定工程变更条款，明确变更内容、范围、价款及工期调整等事项。如因变更导致合同总价增加，雇主应按照实际增加金额向施工队支付额外款项；如因变更导致合同总价减少，施工队应按照实际减少金额向雇主退还相应款项。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程的具体范围和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、人工、机械等费用，用于计算合同总价。3.施工方案：包括施工工艺、施工方法、施工周期等，用于指导施工队进行施工。4.材料合格证明：包括材料质量检测报告、生产厂家资质等，用于证明施工队所使用材料的质量。5.验收报告：包括工程质量验收报告、材料质量验收报告等，用于证明工程质量和材料质量符合约定要求。6.工程变更单：用于记录工程变更的内容、范围、价款及工期调整等事项。7.工程进度表：用于记录施工队实际完成工程的时间节点，便于雇主监督工程进度。8.支付凭证：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证，用于证明雇主已按照约定向施工队支付款项。砌体分包合同真不赖，条款严谨又明白。雇主施工要协商，工程概况第一条。总价工期要写明，质量标准不妥协。支付方式有多种，预付款和进度款。材料供应要自理，质量把关得过硬。工程变更要签字，书面协议不能少。违约责任得承担，逾期违约金要赔。争议解决友好先，实在不行法院见。合同两份各一份，签字盖章才生效。农村自建房别愁，合同条款来帮忙。小区改造工程大，业委会物业要协商。商业综合体装修忙，明确区域和面积。工业园区厂房建，环保安全记心间。公共设施为人民，质量标准不能松。施工拖延别着急，逾期违约金来治。质量不达标别怕，整改责任施工担。材料问