白皮书-零碳建筑定制化解决方案

建筑&基础设施建筑&基础设施定制化解决方案帮助资产运营方实现减排政府监管部门、企业和社会不断呼吁改变能源结构以应对气候变化，将全球平均气温升幅较工业化前水平控制在显著低于1.5°C的水平。因此，政府和政策制定者十分关注建筑设施的建设、管理和运营过程，希望资产运营方能够找到实现净零排放的方法。大量投资和革新旨在减少新建建筑的碳排放量。然而，现有存量建筑中有80%会运营并使用到2050年。这意味着必须更加重视通过全部由可再生能源和低碳材料建造的超低能耗建筑来实现净零排放战略。必维集团可以帮助您的组织评估其碳足迹，确定排放源，并制定净零路线图，定义明确的减排行动。行动包括持续监测、能源管理和信息验证。通过这种方式，必维使您的公司能够透明地公布其在实现净零排放方面的进展。内容P3定义净零排放P4净零排放资产管理者倡议的兴起P5实现净零排放目标的最佳策略P6-7实现净零排放的三个排放范围实现净零排放的五个步骤CLARITY审计：为您的ESG承诺带来信任度您价值创造的合作伙伴超越可持续性2尽管实现净零排放对于推进能源转型至关重要，目前净零排放的定义仍然莫衷一是。在开始实施净零排放之前，资产管理者应该确保自己清晰了解净零排放对其管理的资产意味着什-什么是净零排放？要实现净零排放，公司的价值链，即公司的自身运营过程以及上、下游供应链，都不会导致大气中的CO2和其它温室气体的增加1。在建筑和基础设施板块，完全依赖天然气等化石燃料的建筑物将面临更大的转型风险。-谁设定净零排放目标？联合国正在通过各种协议推动到本世纪中叶实现净零排放。这些包括2016年巴黎协定、联合实现净零排放国可持续发展目标(SDGs)和“奔向零碳”活动。公司、监管机构、政府也可以设定净零排放目标。欧盟已宣布其目标是到2050年实现碳中和，世界各国都在制定国家和地方层面的碳-净零排放对资产管理者、投资者和金融公司意味着什么？净零排放对资产管理者构成了重大挑战，同时也影响EPC公司以及整个下游供应链。对于这些企业，实现净零排放意味着控制和减少建筑设施运营过程中的排放，并通过碳捕获、利用与封存技术进行碳抵消。重要的是，要实现净零排放，公2标准定义的三个范围都能做到这一点。涉及直接和间接排放各地区符合净零排放目标的上市银行资产比例亚太地区%中东&非洲56%北美29%拉美欧洲3实现净零排放净零排放资产管理者倡议是一个由国际资产管理者组成的团体，他们致力于支持到2050年或更早实现温室气体净零排放的目标。该倡议还鼓励对净零建筑和基础设施项目进行负责任的投资。该倡议的参与者认识到，在减排方面所做的微小改变并不足以扭转全球温升3-4℃的灾难性后果。相反，全球企业应该采取更加积极的减排行动，并重新评估气候变化的相关问题对其风险管理战略的影响。这意味着必须通过全部由可再生能源和低碳材料建造Institute）绿色印记等其他组织也做出了应对气化的承诺，目标是到2050年实现净零碳排放。KEYFIGURES34隐含碳隐含碳实现净零排放随着科技的进步，商业地产行业需要共同努力推进建实现减排目标的六个重要手段：‒提高能源使用效率‒提高现场可再生能源比例‒鼓励购买场外可再生能源‒隐含碳的管理‒推动电网电气化‒打造循环经济是可持续发展相关贷款的增加，控制气候变化项目的重大投资承诺，以及对化石燃料项目投资的减少。全球范围内建筑物向清洁能源过渡的压力越来越大。为了应对这些挑战，商业地产公司应在不断变化的环境中迅速做好准备，向投资者展示其商业模式的长期盈利能力。通过加入净零排放资产管理者倡议，并通过净零排放实施路径，地产业主方和运营方应明确自身的发展方向，面对人类发展的共同挑战，在满足社会快速发展需求的同时，让自身茁壮成长。净零排放既是通往可持续且充满活力的未来的途径，也是应对气候变化的重要工具。正如发生在金融行业的变革所证明的那样，低碳经济正在迅速增长。伴随而来的能源效率-被动式高效的设计、施工和运营-不断调试-可持续的使用者行为及教育循环经济-闭环系统-再生模型-自然生态系统循环电网电气化-电动汽车充电站-建筑系统100%使用电力-建筑材料的隐含碳-建筑建造过程中的隐含碳4.来源:/path-to-net-zero/现场可再生能源-现场太阳能：自有、购电协议屋顶租赁-电池储存-结合太阳能和电池存储场外可再生能源-虚拟购电协议-可再生能源信贷-碳补偿5实现净零排放温室气体核算体系5将排放分为三个范围。范围1和2是组织产生的直接和间接排放。范围3包括发生在公司及其资产之外但在其价值链内的所有其他间接排放。 范围1尽量减少温室气体排放范围1排放是公司自有资产或受控源的直接排放。减少这些排放量是大多数资产管理者的首要任务，因为这使他们能够量化排放量、提高数据可靠性并采用最佳实践来减少和最大限度地减少排放量。必维零碳建筑解决方案通过识别资产层面的排放热点并正确实施减少温室气体和碳排放的解决方案，帮助资产管理公司处理此类排放。6 范围2改善资产运营对于大多数企业来说，范围2的间接排放与已购买和使用的发电量有关。这将重点放在资产运营上，尤其是电力、蒸汽、热力、空调和制冷的使用。这是必维零碳建筑综合解决方案的重点，该解决方案可帮助资产管理公司创建和实施净零排放路线图。 范围3上游和下游间接排放范围3包括发生在公司及其资产之外但在其价值链内的所有其他间接排放，占据组织的整个业务生态系统5。这些排放量最难追踪和控制，但通常占环境足迹的最大实现净零排放能源绩效合同服务：在减少所有范围的排放方面发挥作用运营方（即EPC、发起人、投资者和设计公司）的首要任务是协助他们的客户加快其业务向零排放而努为此，运营方正在致力于向客户交付更符合环境标准的资产，同时减少自己范围1和范围2温室气体排放。EPC还可以通过采用新技术帮助资产管理者和物业管理者减少范围1排放，从而作为能源供应商价值链实现一部分范围3减排。必维通过提供独立验证、技术支持、绿色标签咨询/认证、能源咨询、循环经济设计和融资来支持EPC、发起人、投资者和设计公司。这确保了客户资产数据披露的可靠性，帮助您前期制定正确的解决方案和技术路线，最终必维能够在项目结束时准确测算减排量。利用我们的零碳建筑解决方案，我们与建筑和基础设施公司合作，减少所有三个范围的排放。我们可以帮助您加速向净零排放过渡，提供初步的、有针对性的方法来最大限度地减少范围1和范围2排放，同时为范围3的改进做准备。我们的目标是创建一个良性循环，定期测量和验证数据，使您的公司能够确定净零排放路线图并实施进一步新行动。7/实现净零排放措施&目标制定净零排放路线图，并通过运营阶段彻底评估建披露CLaRITBYBUREAUVERITAS223451抵消通过碳抵消计划缓解难以管理&实施协助业主实施净零排放战略，并采取明确行动减少调试&监测改进整个调试过程，评估必维五步零碳建筑综合解决方案使我们能够与资产管理公司合作，以减少他们在所有三个范围内的排放。我们帮助您加速向净零排放的过渡，提供初步的、有针对性的方法来最大限度地减少范围1和范围2的排放，同时为减少范围3排放做出计资产管理公司、EPC和各自的价值链可以使用必维专有的解决方案来实现净零排放，并为生命周期决策制定明确的路线图。建筑项目侧重于绿色认证，新技术和电气设备的安装，同时现有资产修改系统以提高可靠性。在施工期间，我们提供设计审查、质量保证/质量控制、项目管理、法规和数据验证以及现场测量排放。作为技术顾问，我们提供低能耗解决方案的财务优化、完整性设施管理和基于风险的检查计划。最后，我们在实现净零排放平台内更新排放数据，核实前期预设的减排KPI的完成情况，并实现全过程沟通信息的透明化。8实现净零排放措施&目标从施工到运营在采取行动之前，资产管理公司应对其碳足迹进行全面评估，并衡量其排放量的可靠性6。这将涉及资产的整个生命周期，从构思到运营。这一评估对于确定改进的起点、确定资产热点以及一旦实施行动就衡量进展至关重要。正确的设计是关键的第一阶段，其次是精确的运营模式。在制定强有力的、可实现的脱碳路线图之前，必须在设计阶段确定和分析能源目标。通过引入一个值得信赖的独立第三方来验证数据，可以显著提高组织碳足迹的可靠性。必维零碳建筑解决方案包括在建筑或投资组合层面进行性能生命周期评估，并审查资产和价值链层面的所有计算，以及根据需要进行现场测量。必维专家实施最佳实践方案并使用专有的内部数据评分系统来确保可靠性。除了初步评估外，必维的工程师和专家还会审查和更新项目数据，同时确定整个价值链中的排放热点和类型。他们可以精确定位和分析公司的哪些部分产生的排放量优先考虑旧资产或具有高能耗解决方案的资产，对于任何资产管理公司来说都应该是至关重要的，尤其是在寻求减少能源消耗的立法不断增加的情况下。必维可以帮助决策者选择和实施减排战略。必维通过以下方式为您的资产提供能源和环境转型支持，使您能够更高效地使用：‒能源管理：实施节能战略‒绿色建筑和基础设施设计‒能源审计‒获得能源绩效证书‒获得装修工程的资金‒能源绩效诊断‒绿色租赁项目管理‒实现净零排放战略的实施‒可持续建筑施工‒建筑和基础设施环境认证（例如：LEED、BREEAM、CEEQUAL）‒将循环经济方法应用于生产‒遵守欧盟分类法规定的标准，以确定经济活动是否被认为是环境可持续的‒碳减排轨迹定义9/实现净零排放管理和实施实现可持续发展目标对于资产持有者、投资人和建筑商来说，按照时间节点在财务预算限制内完成其建筑项目是重中之重。尤其是需要实现可持续发展目标的项目，这些项目往往需要具备相关专业知识和技能。此类项目的每个阶段都存在特殊的挑战和风险，需要适当的管理模式才能实现初期净零排放承诺目标。-必维为房地产、基础设施和资产管理公司提供端到端支持，帮助您采取行动减少温室气体排放。采取更加可持续的实践方案。以为资产管理者制定一个有力的、可实现的、定制化的脱碳路线图，专门针对客户的需求。现低排放生产实践时产生的运营成本。即使在项目开始之前，我们也可以监测房地产资产的技术状态并模拟适当的维护计划，以确保在破土动工之前就能够满足您的需求。这种协助还扩展到规划供热运行合同，并提供供暖、通风和/或空调设备的技术诊断，这是大多数空间的一个关键方面。最后，我们在项目完成前提供了多技术诊断。\10实现净零排放实现净零排放我们的服务扩展到多个环境建筑和基础设施认证和主题，包括各国/地区建筑标识和认证建筑环境与可持续LEEDHQEBREEAMEDGE为您的项目全生命周期提供支持富有经验的的工程师和技术专业人员可以协助您的项目实现构想我们深知全局计划和把握精确细节的重要性。从开始前的设备检测到最终项目评估结果，我们每实现净零排放调试和监测改进流程调试可能是当今减少建筑能源、成本和温室气体排放的最具成本效益的方式。经过适当调试的建筑往往更节能，运营和维护成本更低。持，在项目的每一阶段都有具备资质的专家提供服务。消除潜在的利益冲突，提高调试结果的可信度。建设阶段的这些调试结果是实现运营阶段净零排放目标的关键。仅仅采取行动可靠地量化排放并关注排放热点以减少碳排放是不够的。必须监测具体资产和整体运营过程。定期和准确的监测使您的企业能够衡量进展，帮助您实现可持续发展目标并在必要时定期评估和持续监测资产使地产和基础设施公司能够检查是否在初始评估阶段确定了正确的排放热点。验证原始测量和计算的可靠性也有助于衡量减排战略实施后KPI的进展。必维专家与您一起评估所采取行动的影响，并通过每年审查数据来调整计算结果。也可以在项目结束时进行总结。我们的专家在测试、检验和认证(TIC)服务方面拥有丰富的经验：‒审查对环境政策和法规的合规情况‒评估计算方法并根据特定要求和通用/最佳实践对其进行分类‒分析报告和技术文档提供的信息‒通过现场审计评估整合数据的必要性，以收集工程、工艺、检查和维护数据123123实现净零排放监测能源消耗以实现可持续发展目标通过长期关注您资产的能源消耗，我们能够更好地分解出减少能耗的最佳方法。我们从内到外进行监测，以方便识别和分析。由专家管理的此调试过程可以帮助您持续走在净监测能源消耗以实现可持续发展目标零排放的路上。‒执行现场测试并在需要时进行额外测量‒修改现有系统或集成新流程以提高可靠性必维在能源管理方面为资产管理公司提供支持。这涉及到随着时间的推移对消耗的测量和控制，以便实施节能策略。为第三产业或工业建筑提供的综合能源管理支持证明了随着时间的推移监控能源消耗的重要性，以便更接近净零排放目标。对设备、流程，更广泛地说，对建筑做好计划，是更好地了解基础设施的重要的第一步。实施高效的能源管理可以随着时间的推移监控消耗，并尽快采取预防或改进措施。通过深入观察设备部件或生产线，从当中一个小办公室到整个建筑本身的能源变化，持续监测此过程是提高能源效率的关键。近200年来，必维与我们的房地产客户一起洞悉专业技术，合作提高建筑性能。我们提供以下与建筑能源管理相关的服务：‒专职的能源管理人员‒监测碳中和目标‒跟踪特定时间的变化‒监测能源审计后改善措施的收益这些解决方案可由必维部分或全部执行，具体取决于资产运营情况。实现净零排放抵消通过碳抵消计划缓解排放影响目前并不是所有企业产生的温室气体排放都可以消除，由于可持续性发展不容妥协。必维在支持您企业的碳抵消要求方面发挥着关键作用。我们验证并确认通过国际认可的标准产生碳汇的项目来实现此目标，或者直接在价值链内支持可持续实践7。碳抵消计划使企业能够购买碳抵消信贷，直接为其组织以外的减少或消除温室气体排放的项目做出贡献。其中包括投资清洁能源技术、购买和“淘汰”之前排放交易计划的碳信用额度，以及支持直接从空气中去除CO2的努力。这有助于企业补偿其剩余排放。虽然碳抵消是一种越来越普遍的做法，但它旨在以特定方式支持净零排放进展。目标是让企业投资碳抵消计划，同时稳步减少自己的温室气体排放量。这种做法的结合可以帮助最终实现净零排因此，选择使用碳抵消计划的业主、投资者或建筑商必须确保他们的补偿是可靠和合法的。必维从项目设计阶段、执行过程中以及从运营/维护的角度分析碳抵消，以验证它是否符合客户的净零排放路线图。我们利用UNFCCC8清洁发展机制，允许实施减排或排放限制承诺，提供项目设计验证和审核服务。这有助于您满足已批准计划的要求，如验证碳标准和黄金标准。通过这些经过验证的碳减排路线，可持续发展利益相关者可以从抵消中受益，以减少排放。从业主、特许经营者和发起人到物业经理和业主代表，必维可以帮助客户证明碳抵消项目路线的完整性，并协助实现净零排放的实质进展。7.这个过程被称为嵌入，可以帮助减少范围3排放8.联合国气候变化框架公约实现净零排放披露可靠的项目数据一旦公司在项目执行期间测量并监测了排放量，以及在运营阶段测量和监测了碳减排量，并且提高了数据可靠性，接下来该怎么做？公司必须将其进展和结果披露给利益相关方和全社会。通过与独立的第三方机构确定所有收集的数据，公司可以向公众披露他们在实现净零排放所做的努力和取得的进展。致力于实现这一目标的公司应该计划定期进行碳足迹评估，其中包括初步报告和验证。尽管这可能是法律法规的要求，也是包括投资者、客户和消费者必维确保您相关减排数据的披露是全面及准确的。告，这是量化气候变化温室气体效益的最全面、第实现净零排放还可以通过对员工和其他利益相关者进行可持续发展目标的培训，以提高公司内部人员的减排意识。在项目规划执行过程中与所有相关人员保持数据的披露，提高数据透明度，增加了过程的真实性和可信度。此外，数据披露可以成为未来理”，是实现净零排放的一个关键点，因为关于遏制排放而做的披露过程，实际上也激励项目利益相作为独立的第三方，必维还可以提供可持续发展报我们帮助客户证明企业及背后依托的组织、全链条凭借我们基于行业的专业知识、现场经验、项目管理能力、本地业务以及检验和认证服务经验，为您提供清晰、可靠和可信的行业信息。我们为客户的可持续发展成果报告赋予具有公信力的独立第三方认证价值，使客户能够就其努力实现净零排放所取得的最新进展进行披露并对外公开过程中的透明数据。出于对数据披露真实性负责，必维通过报告的披露帮助客户同其利益相关者、合作伙伴和消费者实现净零排放Clarity审计是必维全新的解决方案，可帮助客户管理CLaRTYBYBUREAUVERITAS实地数据是从您的供应商、子公司收集的。这可以通过由必维提供的自我评估问卷(SAQ)或通过我们遍布全球的82,000多名员工中的相关专业人员进行的现场审核，然后通过反映您所在行业的ESG模块的内容对该数据进行评分，最终显示在屏幕上，帮助客户及时有效地采取进一步行动。这些模块由多个预定义的部分组成，这些部分可以根据客户的需求定制或按照默认设置，具体取决于客户的策略。此服务同时适用于新建和既有项目，Clarity审计为您的可持续发展承诺带来可信度。它可以帮助您实现净零排放路线图，并对所有