农村山地转让合同

第页共页农村山地转让合同甲方(转让人)：______________(以下简称甲方)地址：____________________乙方(受让人)：______________(以下简称乙方)地址：____________________经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以正式约束双方权利义务。第一条转让的农村山地1.1甲方是农村山地的合法所有人，拥有该土地上的所有权利。该农村山地位于__________________________，具体面积为_________________平方米(以下简称“转让地”)。1.2乙方同意购买并转让该农村山地，用于______________________(详细说明乙方购买该农村山地的用途，比如农业、休闲等)。1.3转让地的具体位置、边界、状况等详细情况，以乙方实地考察和勘测为准。双方均可在本合同签订前进行查勘和边界标示。第二条转让总价款及付款方式2.1转让总价款为人民币_______________元(大写：____________________元)，以下称为“转让总价款”。2.2乙方应在本合同签订之日起______天内，一次性支付转让总价款给甲方或按照双方另行达成的约定方式分期付款。乙方如选择分期付款，则各期付款日及金额如下：第一期付款：人民币_______元，付款日期为本合同签订之日起______天内。第二期付款：人民币_______元，付款日期为本合同签订之日起______天内。第三期付款：人民币_______元，付款日期为本合同签订之日起______天内。第四期付款：人民币_______元，付款日期为本合同签订之日起______天内。2.3乙方在付款期限届满未付清转让总价款的，应向甲方支付延期付款的违约金，违约金为逾期未付金额的_______%。2.4乙方在付款完毕后，甲方应当提供合法的房屋土地证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。乙方应进行核查确认所有转让文件的真实性和合法性。第三条交付和过户手续3.1甲方应按照合法和约定的地点、时间和方式将转让地交付给乙方。3.2交付时，乙方应查看转让地现有附属物品及设施是否一并交付，对于未交付的附属物品及设施，乙方可要求甲方补交，如无法补交，则由甲方按照乙方的要求进行赔偿。3.3乙方在接收到转让地后，应当及时办理土地过户手续，将该农村山地的所有权过户给乙方并办理相应的土地使用权证。3.4甲方保证乙方在合理期限内办理土地过户事宜之前，不再向第三方转让或设定任何抵押、质押等权益。第四条保证和承诺4.1甲方保证本合同所涉及的转让地没有任何其他人的权利纠纷，不存在任何未解决的诉讼、仲裁和行政复议等纠纷事项。4.2如因甲方的原因导致乙方无法按时办理土地过户手续，并且给乙方造成经济损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。4.3在土地过户手续办理完成前，甲方应当继续承担该农村山地的税费和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约方未履行义务金额的_______%。5.2若违约方的违约行为严重影响到守约方的权益，并给守约方造成重大损失的，守约方有权要求违约方承担相应损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释、履行以及与本合同有关的一切争议，应依照中华人民共和国的法律予以处理。6.2若乙方与甲方发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁，若仲裁裁决不满意，可向人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与合同正文具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方未经对方同意，不得擅自解除或变更合同。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行约定，补充的条款和附件