上海市优惠价房买卖合同样书（2篇）

第页共页上海市优惠价房买卖合同样书合同编号：___本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于___年___月___日签订。甲方：（购房人）姓名：______身份证号码：______住址：______电话：______乙方：（出售人）姓名/企业名称：______地址：______电话：______鉴于：1.甲方通过合法途径获得了上海市优惠价房的购买资格，并愿意购买该房产。2.乙方是上海市优惠价房的合法拥有者，并同意出售该房产。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产地址：省：上海市市：______区/市/县（以下简称“区”）街道/镇：______社区/小区：______门牌号：______2.房产面积：______平方米3.房屋类型：______4.房屋格局：______第二条购房价格1.购房总价：人民币______元（大写：______）其中：房屋本金：人民币______元（大写：______）认购金：人民币______元（大写：______）2.甲方应在签署本合同之日起___日内，向乙方支付认购金，作为预付款。认购金将用于在确权后的首付款中抵扣。第三条过户与交付1.房屋交付：乙方应于双方签署本合同之日起___日内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。2.过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按实际发生为准。第四条权利与义务1.乙方保证房屋是合法拥有，不存在历史纠纷、抵押、查封等问题。2.甲方应按时支付购房款项，并承担相应的税费和费用。3.甲方应按照国家相关法律和政策规定，遵守居民社区管理规章，维护房屋及周边环境的卫生与安全。4.双方约定交房时间为___年___月___日。如因乙方原因导致交房延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为______元/天。第五条达成合同的条件1.上述房产过户、交付手续完成时，本合同即生效。2.如其中一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并支付守约方的违约金。第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。若双方因本合同发生争议，应进行友好协商解决；如协商不成，应将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方：________________签名：乙方：________________签名：上海市优惠价房买卖合同样书（二）合同编号：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市的房产达成以下协议，并共同遵守：第一条房产信息1.房产基本信息：（1）房产证号：（2）地址：（3）房屋建筑面积：（4）使用权面积：（5）类型（住宅/商铺/办公楼等）：（6）房产现状：2.附属设施：（1）车位：有/无（2）储藏室：有/无（3）其他：第二条交易价格及支付方式1.交易价格：（1）总价：（2）首付款：（3）贷款金额：2.支付方式：（1）首付款支付方式：（2）贷款支付方式：（3）尾款支付方式：3.买卖款项结算：（1）甲方收到的买卖款项应当为人民币，可通过现金、银行转账等方式支付。（2）乙方应于签署本合同后的7个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的支付方式进行支付。第三条房产交割1.房产交割日期：（1）买受人交付全部房款之日起的15个工作日内。2.交割房产状态：（1）房产应具备全部法定的用房性能和相应的质量及技术标准，可供买受人正常居住。（2）房产的法定权属关系应该明确，不存在第三人以及其他权利人对该房产的侵权争议。如有纠纷，由甲方自行解决并承担相应的法律责任。（3）房产的产权及房屋租赁情况无纠纷，不存在法院、仲裁机构、政府部门的执行文书、冻结冻结保全措施以及其他竞业制裁、财产保全等情况。（4）乙方购房付款后，甲方应协助办理全部房屋过户手续。3.交割的权利和义务：（1）权利：甲方有权要求乙方按时支付款项，并办理房屋过户手续。（2）义务：甲方应将房产过户手续办理完毕，将房产及相关证件等材料交付给乙方。第四条违约责任1.甲乙双方同意，在下列情况下，违约方应向守约方支付违约金：（1）甲方违约情况：甲方违背本合同规定，不交付房产及相关证件等材料，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付已支付房款的两倍作为违约金。（2）乙方违约情况：乙方无正当理由不支付房款或延期支付房款，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付已支付房款的两倍作为违约金。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市相关法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同未涉及的条款以及在合同履行过程中发生的其他事项，双方可通过书面协商解决。经双方协商一致，达成书面补充协议后生效。甲方（卖方）：