婚前房产防震协议

PAGEPAGE1婚前房产防震协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______；乙方有意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行，双方经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：______市______区______路______号2.房产证号：______3.建筑面积：______平方米4.产权性质：商品房/经济适用房/其他二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______2.乙方支付方式：a)首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，于本协议签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。b)按揭款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，由乙方在办理按揭贷款手续后支付给甲方。三、房产交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房产交付给乙方。2.甲方负责办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方将房产证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方保证1.甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.甲方保证在过户过程中，如实告知乙方相关税费及可能存在的风险。五、乙方保证1.乙方保证按约定支付购房款。2.乙方在办理按揭贷款手续过程中，如实向银行提供相关资料，并按时还款。六、违约责任1.如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。2.如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________见证人：________________签字（或盖章）：______________注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024婚前房产防震协议目录一、前言二、定义和术语三、协议背景四、房产信息五、交易价格及支付方式六、房产交付及过户七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______；乙方有意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行，双方经协商一致，达成如下协议：定义和术语1.“房产”指位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。2.“交易价格”指甲方出售房产给乙方的价格。3.“首付款”指甲方在签订本协议时支付的一部分购房款。4.“按揭款”指甲方通过按揭贷款方式支付给乙方的购房款。协议背景甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产。双方同意签订本协议，明确双方的权利和义务，以确保交易的安全和顺利进行。房产信息1.房产地址：______市______区______路______号2.房产证号：______3.建筑面积：______平方米4.产权性质：商品房/经济适用房/其他交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______2.乙方支付方式：a)首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，于本协议签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。b)按揭款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，由乙方在办理按揭贷款手续后支付给甲方。房产交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房产交付给乙方。2.甲方负责办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方将房产证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。甲方保证1.甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.甲方保证在过户过程中，如实告知乙方相关税费及可能存在的风险。乙方保证1.乙方保证按约定支付购房款。2.乙方在办理按揭贷款手续过程中，如实向银行提供相关资料，并按时还款。违约责任1.如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。2.如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________见证人：________________签字（或盖章）：______________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：指土地使用权证书，是证明土地使用权归属的法定凭证。3.产权性质：指房产的权属性质，如商品房、经济适用房等。4.过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订协议前，应核实房产是否存在权属纠纷，如是否存在共有权人、是否存在抵押、查封等情况。解决办法：进行房产产权调查，确保房产无权属纠纷。2.房产过户手续：房产过户手续繁琐，需要双方提供相关证件和资料。注意事项：提前了解过户流程和所需材料，确保双方按时提供相关证件和资料。解决办法：委托专业律师或房产中介协助办理过户手续。3.贷款办理：乙方在办理按揭贷款手续时，可能遇到银行审批不通过等问题。注意事项：乙方在申请贷款前，应了解银行的贷款政策和要求，准备好相关资料。解决办法：与银行沟通，了解原因，并根据银行要求提供补充资料或选择其他银行办理贷款。4.购房款支付：乙方在支付购房款时，应注意支付方式和支付时间。注意事项：按照协议约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证。解决办法：在支付前与甲