物业维修工程委托审价合同样本

物业维修工程委托审价合同样本物业维修工程委托审价合同样本第一章总则第一条合同目的甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方进行物业维修工程的审价服务，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。第二条合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业维修工程的审价服务。第二章工程概况第一条工程基本情况1.1工程名称：_____________1.2工程地点：_____________1.3开工日期：_____________1.4竣工日期：_____________1.5建筑面积：_____________平方米1.6结构类别：_____________1.7预算造价：_____________元1.8决算造价：_____________元第三章合同内容甲乙双方根据工程概况，协商确定以下合同内容：第一条甲方委托事项甲方委托乙方进行以下事项：1.1编制该工程的预算（或概算）；1.2审核该工程的预算（或结算）；1.3承办工程造价技术经济鉴定；1.4其他：_____________。第二条乙方义务乙方应当按照甲方的委托事项，及时、准确、全面地完成审价服务，并保证审价结果的客观公正。第四章甲方权利与义务第一条甲方权利1.1甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；1.2甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；1.3甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；1.4甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；1.5甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；1.6甲方须按约及时向乙方支付服务费用；1.7其他：_____________。第二条甲方义务1.1甲方应保证提供的资料的真实性、完整性和准确性；1.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用；1.3其他：_____________。第五章乙方权利与义务第一条乙方权利1.1乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；1.2乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；1.3乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的协助；1.4其他：_____________。第二条乙方义务1.1乙方应按照约定时间完成审价服务；1.2乙方应保证审价结果的客观公正性；1.3乙方应按照约定向甲方提交审价报告；1.4其他：_____________。第六章违约责任第一条甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第二条乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常实现合同目的的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第一条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第一条合同的生效、变更和解除1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；1.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；1.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第二条保密条款甲乙双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第四条合同附件本合同附件为：_____________，为本合同不可分割的一部分。第五条其他约定甲方（盖章）：____________###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公共设施维修增加条款：维护时间安排：明确在公共设施维修期间，如何安排施工时间，以减少对居民日常生活的影响。安全保障措施：规定乙方必须采取的安全措施，确保施工期间的人员安全及财产保护。临时替代方案：若主要设施在维修期间无法使用，应提供临时替代方案或服务。2.应用场合：紧急维修增加条款：紧急响应时间：确定乙方在接到紧急维修通知后的响应时间要求。备用设备准备：乙方应准备的备用设备或备用方案，以应对紧急情况。费用报销：因紧急维修产生的额外费用应如何处理。3.应用场合：大型修缮工程增加条款：工程分阶段验收：大型修缮工程可能需要分阶段进行验收，明确各阶段的验收标准和流程。工程变更处理：对于工程过程中可能出现的变更，应如何处理，包括费用和时间上的调整。环境保护要求：针对大型工程可能产生的环境影响，应遵守的相关环境保护法规和措施。4.应用场合：老旧建筑的维修增加条款：结构安全评估：对老旧建筑进行维修前，必须进行结构安全评估，并提交评估报告。历史建筑保护：若老旧建筑具有历史保护价值，应遵守的保护规定和措施。废弃物处理：维修过程中产生的废弃物如何分类处理，遵守的环保规定。5.应用场合：涉及居民利益的维修工程增加条款：居民沟通机制：建立与居民的有效沟通机制，及时反馈维修进展和相关信息。居民参与决策：在关键维修决策过程中，如何征求和考虑居民的意见。满意度调查：维修工程结束后，对居民进行满意度调查，并根据调查结果进行必要的改进。详细的附件列表及要求工程设计图纸：详细的工程设计图纸，包括所有的平面图、立面图、剖面图等。预算报价明细表：详细的预算报价表，包括各项工程量和价格。施工方案和安全措施：详细的施工方案，包括施工步骤、时间表和安全措施。环境保护计划：针对维修工程的环境保护计划，包括噪音、粉尘、废弃物处理等。维修工程合同执行时间表：明确的工程执行时间表，包括各阶段的目标和时间节点。实际操作过程中的问题及解决办法问题：维修工程进度延误。解决办法：定期召开工程进度会议，及时调整施工计划，必要时引入第三方项目管理。问题：居民对维修工程不满。解决办法：建立居民反馈机制，定期举行居民沟通会，及时解决居民的疑虑和问题。问题：工程质量不符合要求。解决办法：严格执行质量检验标准，对不合格的工程及时整改，必要时更换施工队伍。问题：意外事故或损伤。解决办法：为所有施工人员购买意外伤害保险，制定紧急事故响应计划。问题：合同执行过程中的变更管理。解决办法：建立合同变更管理流程，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：涉及网络和通讯设施的维修增加条款：网络和通讯影响评估：评估维修工程对现有网络和通讯设施的影响，并制定相应的影响最小化措施。协调配合要求：与网络和通讯服务提供商协调，确保维修工作不会影响到居民的正常服务。紧急服务保障：确保在维修期间，紧急通讯服务不受影响。7.应用场合：冬季取暖系统的维修增加条款：取暖系统备用方案：确保在维修期间有备用取暖系统，以保证居民的基本生活需求。防冻措施：明确冬季维修期间的防冻措施，防止水管等设施冻裂。取暖费用处理：若维修导致取暖费用增加，应如何处理。8.应用场合：涉及公共安全的维修增加条款：公共安全标准：明确维修工程必须符合的公共安全标准。紧急疏散计划：在必要时，应有明确的紧急疏散计划，以保障居民安全。安全监控措施：维修现场应设置安全监控，确保施工安全。详细的附件列表及要求（续）维修工程环境影响评估报告：详细的环境影响评估报告，包括对周边环境的可能影响及应对措施。网络和通讯设施影响最小化计划：详细计划，说明如何在维修工程中最大限度减少对网络和通讯设施的影响。冬季取暖系统备用方案：详细的冬季取暖系统备用方案，包括备用设备的准备和启用流程。公共安全标准合规证明：证明维修工程符合公共安全标准的文件或证书。紧急疏散计划和监控系统设置：详细的紧急疏散计划和监控系统设置说明。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：维修工程对居民日常生活造成不便。解决办法：提前通知居民，并在可能的情况下，安排夜间或周末施工，减少对居民日常生活的影响。问题：维修工程对空气质量造成影响。解决办法：采取有效的防尘措施，如覆盖