整套房屋租赁合同

整套房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇房屋维修、物业管理等费用，由甲方承担。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按双方约定承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动。加班使用规定：规定加班使用房屋的额外费用及时间限制。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。商务配套：要求甲方提供会议室、接待室等商务配套服务的使用条款和费用。家庭长期租赁条款增加：宠物规定：明确关于饲养宠物的规定，包括品种限制、清洁责任等。维修责任细分：详细规定租赁期间各类设施的正常磨损与非正常损坏的维修责任归属。教育资源：提供附近教育资源的介绍，包括但不限于学校、幼儿园等。社区服务：介绍周边社区服务设施，如医院、购物中心、公园等，并规定使用条款。短期旅游租赁条款增加：入住和退房标准：明确入住和退房时的房屋状态要求，以及相关清洁服务的提供。旅游服务支持：提供旅游信息咨询、交通安排等额外服务条款。特色服务：如民宿提供早餐、下午茶等特色服务的条款。应急联系：提供房东或管理员的应急联系方式，确保租客在遇到问题时能及时得到帮助。学生公寓租赁条款增加：学术活动：允许学生在居住期间进行学术研讨、学习交流等活动。安全监管：明确房东对公寓安全监管的责任，包括防火、防盗等安全措施。噪音控制：规定合理的噪音控制标准，保障学生的休息和学习环境。群租管理：若公寓为学生群租，需规定人均居住面积、公共区域使用管理等条款。零售店铺租赁条款增加：商业经营范围：明确店铺的经营范围，不得经营甲方禁止的商品或服务。营业时间：规定店铺的营业时间，以及超时营业的额外费用。广告宣传：允许乙方在店铺外观进行广告装饰的条件和范围。店铺形象：要求乙方维护店铺形象，符合甲方提供的品牌标准和要求。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清清晰，体现房屋各个角落及设施设备现状。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例，包括但不限于停车、绿化、公共设施使用等。周边环境介绍：提供周边环境、交通、生活设施等介绍材料。租赁合同附件：如房屋租赁登记备案证明、房东身份证明等。实际操作问题及解决办法租金支付问题：若乙方延迟支付租金，甲方应及时发送提醒通知，并在合同约定的期限内催缴。设施损坏维修：设施设备损坏时，乙方应及时通知甲方，并在甲方指定期限内修复或赔偿。房屋转租问题：乙方不得未经甲方同意转租房屋，如发现转租，甲方有权立即终止合同。提前解约纠纷：提前解约需书面通知，并按照合同约定承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。合同续签问题：租赁期满如需续签，双方应提前一个月协商，并签订新的租赁合同。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加：签证要求：要求乙方提供有效的签证证明，并规定签证到期前必须续签或搬出。语言沟通：提供房东或管理员的英文服务，确保沟通无障碍。法律法规：明确告知乙方在中国境内的法律法规，包括但不限于税务、居留等。保险责任：要求乙方购买相应的保险，如意外伤害保险等。工业厂房租赁条款增加：工业用途：明确租赁厂房的工业用途，以及允许的工业流程和生产活动。环保要求：规定乙方必须符合国家的环保要求，不得造成环境污染。安全生产：明确乙方在生产过程中的安全生产责任，以及应急措施。物流运输：规定物流运输的时间、路线和方式，确保不影响周边环境和居民。农业用地租赁条款增加：农业用途：明确租赁土地的农业用途，以及允许的农业活动和种植项目。农业政策：告知乙方相关的农业政策，如农业补贴、税收优惠等。生态保护：规定乙方在农业生产中必须遵守生态保护的原则，不得破坏生态环境。农产品处理：明确乙方的农产品处理方式，包括销售、储存、加工等。仓库租赁条款增加：仓储物品：明确允许存储的物品类型，以及禁止存储的危险品等。安全措施：规定乙方必须采取的安全措施，如消防设备、安全警示标识等。保险责任：要求乙方购买适当的保险，如财产保险等。出入管理：明确出入库的管理流程，以及相关人员的权限和责任。文化创意空间租赁条款增加：创意活动：明确允许进行的文化创意活动类型，以及可能需要的临时搭建等。知识产权：规定乙方在使用空间时必须尊重知识产权，不得侵犯他人作品。活动审批：明确乙方举办活动需要获得的审批手续，以及相关费用和责任。装修规定：允许乙方进行一定程度的装修改造，但需符合安全标准和审美要求。附件列表及要求（续）房屋所有权证明：提供房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或转账记录。房屋保险单据：如甲方为房屋投保的保险单据，以证明保险的有效性。房屋维修记录：记录房屋维修历史，以及相关费用和责任的分摊情况。邻里协议：如有，提供邻里之间达成的关于共用设施、噪音控制等的协议。实际操作问题及解决办法（续）房屋检查与验收：租赁开始前和结束时，双方应共同进行房屋检查，并记录下房屋现状，以避免后续产生争议。租赁押金退还