年商铺租房合同范本

年商铺租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米（以下简称“商铺”）。1.3商铺现状：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致商铺不能正常使用，甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方权益。5.2甲方应负责商铺的公用设施设备的维护、保养和管理，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方继续使用，应向甲方支付装修费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款商场节日促销活动条款增加：商场在节日期间举行促销活动时，乙方是否可以利用商铺进行特殊布置。乙方因促销需要临时增加展示设备的安排和拆除后的恢复义务。节日促销期间，乙方是否享有租金减免或其他优惠政策。商铺转让或转租条款增加：乙方不得未经甲方同意将商铺转租给第三方。乙方转让商铺时应提前通知甲方，并承担产生的一切责任。转租或转让须经甲方书面同意，并可能需要支付额外的手续费。商铺重大维修条款增加：甲方在进行商铺重大维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方在维修期间应提供乙方临时经营场所的选项。因维修导致乙方无法正常经营时，甲方应考虑给予租金减免。不可抗力事件条款增加：对不可抗力事件的定义，包括自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生时，双方的权利和义务如何调整。不可抗力事件后的恢复经营和租金支付调整机制。商铺用途变更条款增加：乙方使用商铺的性质和用途不得违反法律法规和甲方物业管理规定。乙方变更商铺用途时，需提前征得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用。变更用途对商铺结构和设施的影响及相应责任。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、结构等。商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的状况。装修设计方案：乙方装修商铺的设计方案，需甲方批准。相关法律法规文件：涉及租赁合同的法律法规原文或摘要。物业管理制度：甲方物业公司的管理制度和要求。实际操作问题及注意事项租金调整：根据市场行情，租金可能需要定期调整，应明确调整机制。解决办法：在合同中设立租金调整条款，如固定周期调整或根据指数调整等。维修责任：日常维修和大型维修的责任区分。解决办法：合同中明确日常维修由乙方负责，大型维修由甲方负责。转租问题：严格规定转租行为，防止纠纷。解决办法：在合同中明确禁止未经甲方同意的转租行为，并规定相应违约责任。商业保险：商铺应购买何种保险，保险责任如何划分。解决办法：合同中明确乙方向甲方提出购买保险的要求，并确保保险覆盖租赁期间。合同解除：合同解除的条件、程序和责任。解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件和程序，以及解除后的责任和权益处理。###特殊应用场合及增加条款（续）品牌形象保护条款增加：乙方必须维护甲方品牌形象，不得进行任何有损品牌形象的活动。乙方在商铺内外进行的经营活动不得违反商标法等相关法律法规。乙方应在商铺显著位置展示甲方授权商标，且不得使用未经授权的商标。数据安全和隐私保护条款增加：乙方必须遵守国家有关数据保护和隐私保护的法律法规，对顾客数据等信息保密。乙方应采取必要的安全措施保护甲方提供的系统和数据安全。合同终止后，乙方应立即停止使用所有甲方数据，并删除所有相关资料。环保要求条款增加：乙方必须遵守国家和地方的环保法规，不得从事任何污染环境的活动。乙方在经营过程中产生的废物、废液等应当按照规定进行处理，不得随意排放。如乙方涉及特殊行业或特殊商品，需符合特定的环保标准和规定。知识产权保护条款增加：乙方在商铺内使用的所有材料，包括但不限于商品、包装、宣传品等，必须合法拥有知识产权或已获得相关授权。乙方不得在商铺内销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。如乙方涉及知识产权纠纷，应立即通知甲方，并承担造成的一切后果。网络安全和信息管理条款增加：乙方必须确保其网站、应用程序和其他电子服务平台的安全，防止网络攻击和数据泄露。乙方应采取措施保护甲方网络和信息系统不受乙方业务活动的影响。如发生网络安全事件，乙方应立即通知甲方，并配合甲方采取措施解决。附件列表及要求（续）品牌形象授权文件：甲方授权乙方使用品牌形象的文件。数据安全和隐私保护政策：乙方制定的数据安全和隐私保护政策。环保许可证和检测报告：乙方获得的环保许可证书和相关检测报告。知识产权证书和授权文件：乙方拥有的知识产权证书和授权文件。网络安全政策：乙方制定的网络安全政策和操作规程。实际操作问题及注意事项（续）品牌保护：确保乙方不会损害甲方品牌形象。解决办法：定期检查乙方的经营活动，确保符合品牌形象要求。数据安全：保护顾客和甲方数据不被泄露。解决办法：定期对乙方使用的系统进行安全检查，确保符合安全标准。