房屋租赁合同范本 管理资料

通用房屋租赁合同范本管理资料通用房屋租赁合同范本管理资料第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策，确立租赁双方的权利和义务，保证房屋租赁交易的公平、公正、公开。第二条本合同由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）共同签订。甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。第二章房屋描述第三条甲方出租的房屋（以下简称标的房屋）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第四条标的房屋的家具、家电等设施设备清单详见附件。甲方应在租赁开始前将标的房屋及附属设施设备交付乙方使用。第三章租赁期限第五条本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条租赁期限内，乙方不得无故提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。第四章租金及支付方式第七条租金为每月_______元人民币，每期租金支付日期为每月的_______日。乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。第五章房屋使用及维修第九条乙方应合理使用标的房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自拆改、损坏。第十条在租赁期限内，标的房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章合同的变更和解除第十一条本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第七章违约责任第十三条甲方未按照约定时间、数量交付标的房屋的，应支付给乙方违约金，具体金额双方协商确定。第十四条乙方未按照约定时间、数量支付租金的，应支付给甲方滞纳金。如乙方逾期未付租金超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八章争议解决第十五条本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：短期租赁的具体期限界定（如租赁期限超过三个月但不满一年的，视为短期租赁）。短期租赁的租金计算方式，是否与长期租赁有所不同。提前解除合同的违约金标准，以及通知期限。用于商业用途条款增加：房屋用于商业活动的具体规定，是否需要额外许可或批准。商业活动对房屋及其设施的限制，以及可能产生的额外费用。房屋清洁和恢复原状的要求，特别是在商业活动结束后。带家具租赁条款增加：家具的清单及其状态的详细描述。家具的维护责任及损坏赔偿条款。家具的移除或更换条件，以及相关费用。分租给第三方条款增加：第三方承租人的身份信息和租赁条件。分租需得到出租方的事先书面同意。分租导致的任何损坏由原承租人负责修复和赔偿。物业服务包含在内条款增加：物业服务的具体内容和标准。物业服务费用的支付方式和时间。物业服务未能达到约定标准的补救措施。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施设备的状态。家具家电清单：详细列出家具家电的名称、型号、数量和状态。物业服务协议：如果物业服务包含在内，需提供物业服务协议副本。商业活动许可证明：如果租赁用途为商业，需提供相关商业活动许可证明。维修服务记录：记录租赁期间所有的维修服务情况，以备查验。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送租金催缴通知，明确逾期支付的滞纳金计算。设施损坏问题：乙方使用不当导致房屋或设施损坏。解决办法：及时拍照取证，要求乙方负责修复或赔偿。提前解约问题：乙方要求提前解除合同。解决办法：查看合同中解约条款，按照条款约定办理解约手续，并收取违约金。物业服务纠纷问题：物业服务未达到约定标准。解决办法：与物业服务提供方沟通，协商解决；协商不成，可要求物业服务提供方承担违约责任。房屋交接问题：房屋交接时存在争议。解决办法：在第三方见证下进行房屋交接，详细记录房屋及设施设备的状态，以防后续出现争议。###特殊应用场合及增加条款（续）用于居住和商业混合用途条款增加：居住和商业混合用途的具体规定，以及可能需要的额外许可。对房屋内部布局和使用的限制，以确保居住环境的舒适和安全。商业活动产生的噪音和干扰对居住者的限制。包含停车位或存储空间条款增加：停车位或存储空间的具体位置、大小和使用规则。停车位或存储空间的额外费用，如果有的话。停车位或存储空间的维修和维护责任。租赁包含物业服务费条款增加：物业服务费的具体金额和支付方式。物业服务费的调整机制和条件。物业服务费不包括的服务项目和额外费用的承担方式。租赁期限超过一年条款增加：年租金调整的机制和条件。长期租赁的优惠条件和特殊条款。提前解除合同的违约金标准和通知期限。租赁房屋为新建成或翻新条款增加：新建成或翻新房屋的保修条款和责任。对房屋质量和使用功能的特别要求。房屋交付时必须满足的安全和健康标准。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录租赁期间房屋的维修和维护情况。房屋保险证明：证明房屋已投保，并提供保险单副本。相邻关系说明：详细说明邻里关系和可能影响租赁房屋使用的相邻建筑或活动。社区规定：提供社区或公寓管理处的规定，特别是关于租赁和使用的相关规定。能源消耗和水电气费用说明：说明租赁期间能源消耗和水电气费用的承担方式和标准。实际操作过程中的问题和解决办法（续）居住和商业混合用途的纠纷问题：商业活动对居住环境的干扰。解决办法：明确合同中关于混合用途的具体规定，必要时寻求法律咨询。停车位或存储空间的争议问题：停车位或存储空间的使用权争议。解决办法：合同中详细规定停车位或存储空间的使用规则，避免后续争议。物业服务费的纠纷问题：物业服务费的支付争议。解决办法：提供清晰的