团购房共有共有权协议书

PAGEPAGE1团购房共有权协议书本协议书由以下各方于【日期】签署：甲方（购房人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（购房人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方和乙方共同购买了一套房产，为了明确双方在房产共有权方面的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议书。第一条房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产总价：【房产总价】元第二条共有权比例2.1甲方和乙方共同拥有该房产的共有权，双方对房产的共有权比例为甲方：【甲方共有权比例】%，乙方：【乙方共有权比例】%。第三条购房款项支付3.1甲方和乙方应按照共有权比例共同承担购房款项的支付责任。双方应按照约定的时间和金额，将各自应承担的购房款项支付给售房人。3.2甲方和乙方应共同办理购房贷款手续，并按照共有权比例共同承担贷款的还款责任。第四条房产使用权4.1甲方和乙方应共同使用该房产，双方应协商一致确定房产的使用方式和管理事项。4.2甲方和乙方应共同承担房产的使用费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。第五条房产处分5.1甲方和乙方应协商一致，共同决定房产的处分事项，包括但不限于出售、转让、抵押等。5.2房产处分所得的款项应按照共有权比例分配给甲方和乙方。第六条争议解决6.1本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的变更和解除7.1本协议书经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议书应采用书面形式，并由甲方和乙方共同签署。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本协议书自双方签署之日起生效。甲方（签名）：____________________日期：____________________乙方（签名）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-团购房共有权协议书目录一、引言二、房产信息三、共有权比例四、购房款项支付五、房产使用权六、房产处分七、争议解决八、协议的变更和解除九、其他约定十、附件一、引言本协议书由以下各方于2024年签署：甲方（购房人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（购房人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方和乙方共同购买了一套房产，为了明确双方在房产共有权方面的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议书。二、房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产总价：【房产总价】元三、共有权比例3.1甲方和乙方共同拥有该房产的共有权，双方对房产的共有权比例为甲方：【甲方共有权比例】%，乙方：【乙方共有权比例】%。四、购房款项支付4.1甲方和乙方应按照共有权比例共同承担购房款项的支付责任。双方应按照约定的时间和金额，将各自应承担的购房款项支付给售房人。4.2甲方和乙方应共同办理购房贷款手续，并按照共有权比例共同承担贷款的还款责任。五、房产使用权5.1甲方和乙方应共同使用该房产，双方应协商一致确定房产的使用方式和管理事项。5.2甲方和乙方应共同承担房产的使用费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。六、房产处分6.1甲方和乙方应协商一致，共同决定房产的处分事项，包括但不限于出售、转让、抵押等。6.2房产处分所得的款项应按照共有权比例分配给甲方和乙方。七、争议解决7.1本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的变更和解除8.1本协议书经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议书应采用书面形式，并由甲方和乙方共同签署。九、其他约定9.1本协议书一式两份，甲方和乙方各执一份。9.2本协议书自双方签署之日起生效。甲方（签名）：____________________日期：____________________乙方（签名）：____________________日期：____________________十、附件（此处附上相关附件，如房产证复印件、购房合同等。）注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。在签署合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.购房合同3.购房款项支付凭证4.购房贷款合同（如有）5.物业管理费收据6.维修费用收据7.房产处分相关文件（如出售、转让、抵押等）法律名词及解释：1.共有权：指两个或两个以上的人共同拥有一项财产的权利。2.购房款项：指购买房产所需支付的全部费用，包括首付款和贷款金额。3.使用权：指对房产进行使用和收益的权利。4.处分权：指对房产进行出售、转让、抵押等处理的权利。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.共有权比例的确定：在签署协议前，双方应明确共有权比例，并在协议中明确表述。2.购房款项的支付：双方应按照约定的时间和金额支付购房款项，并保留支付凭证作为证据。3.房产使用权的分配：双方应协商一致确定房产的使用方式和管理事项，并在协议中明确表述。4.房产处分的决策：在房产处分事项上，双方应协商一致，并在协议中明确表述。5.争议解决的途径：在合同中明确争议解决的方式，如协商、诉讼等，以避免纠纷的发生。解决办法：1.共有权比例的确定：双方可以通过协商一致确定共有权比例，并在协议中明确表述。2.购房款项的支付：双方应按照约定的时间和金额支付购房款项，并保留支付凭证作为证据。3.房产使用权的分配：双方应协商一致确定房产的使用方式和管理事项，并在协议中明确表述。4.房产处分的决策：在房产处分事项上，双方应协商一致，并在协议中明确表述。5.争议解决的途径：在合同中明确争议解决的方式，如协商