运动场馆用地购买协议

PAGEPAGE1合同编号：_______运动场馆用地购买协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方运动场馆用地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置）1.2土地面积：_______（具体面积）1.3土地用途：运动场馆用地1.4土地使用权性质：国有土地使用权1.5土地使用权期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。二、购买价格及支付方式2.1购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：a)乙方在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；b)乙方在土地过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余购买款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、土地过户3.1甲方应在收到乙方定金后_______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，并提供相关证件和材料。3.3土地过户手续办理完毕后，甲乙双方应及时办理土地使用权证变更手续。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的土地拥有完全、合法、有效的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证该土地符合国家法律法规及政策规定的用途，且已取得相关土地使用权证书。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买土地的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。5.2乙方保证按照本协议约定的用途使用土地，并依法办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×购买价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×购买价格的_______%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲乙双方在履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______目录一、引言二、定义和术语三、土地基本信息四、购买价格及支付方式五、土地过户六、陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版运动场馆用地购买协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、引言1.1本协议（以下简称“协议”）由甲方（卖方）和乙方（买方）于_______年_______月_______日签订，旨在明确双方在购买运动场馆用地过程中的权利和义务。1.2本协议包括目录、和附件，附件为本协议不可分割的一部分。二、定义和术语2.1“土地”指位于_______（具体位置）的国有土地使用权，面积为_______（具体面积）平方米。2.2“购买价格”指甲方出售土地给乙方的价格，包括土地的市场价值和其他相关费用。三、土地基本信息3.1土地位置：_______（具体位置）3.2土地面积：_______（具体面积）3.3土地用途：运动场馆用地3.4土地使用权性质：国有土地使用权3.5土地使用权期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2支付方式：a)乙方在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；b)乙方在土地过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余购买款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。五、土地过户5.1甲方应在收到乙方定金后_______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。5.2乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，并提供相关证件和材料。5.3土地过户手续办理完毕后，甲乙双方应及时办理土地使用权证变更手续。六、陈述与保证6.1甲方保证其对出售的土地拥有完全、合法、有效的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等。6.2乙方保证其购买土地的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×购买价格的_______%。7.3乙方未按约定时间支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×购买价格的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲乙双方在履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用权证书复印件2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.土地使用权证：是土地使用权人依法取得的证明其享有土地使用权的重要法律文件。3.处分权：指土地使用权人有权对土地进行出售、赠与、抵押等法律行为。4.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权属问题产生的争议。5.债权债务纠纷：指甲乙双方在购买土地过程中可能产生的与债务相关的争议。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属问题：在签订合同前，应仔细核实土地的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。2.资金来源合法：乙方应确保购买土地的资金来源合法，避免因资金问题导致合同无法履行。3.土地过户手续：甲乙双方应积极配合办理土地过户手续，确保合同顺利履行。4.违约责任：双方应明确违约责任，并在合同中约定违约金的计算方式，以保障双方的权益。解决办法：1.针对土地权属问题，可以要求甲方提供土地使用权证书原件进行核实。2.乙方应提供资金来源证明，如银行流水等，以证明资金来源合法。3