旅游景点用地购买协议

PAGEPAGE1旅游景点用地购买协议本旅游景点用地购买协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在______省______市______区签订：甲方（卖方）：____________________地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：_______________________乙方（买方）：____________________地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于______省______市______区，面积为______平方米的旅游景点用地（以下简称“该用地”），乙方愿意购买该用地。双方经友好协商，就购买该用地达成如下协议：第一条用地基本情况1.1用地位置：该用地位于______省______市______区。1.2用地面积：该用地面积为______平方米。1.3用地性质：该用地为旅游景点用地。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方购买该用地的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购买价格：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给甲方。第三条权利转移3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该用地符合国家关于旅游景点用地的相关法律法规，不存在任何违法建筑。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和付款方式支付购买款项。5.2乙方保证按照国家相关法律法规和旅游景点规划要求，合理使用该用地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件，或者未协助乙方办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付购买款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：__________________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：__________________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、完整性和有效性。2024带目录带附件详细版旅游景点用地购买协议目录一、引言二、定义和术语三、用地基本情况四、购买价格及支付方式五、权利转移六、陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本旅游景点用地购买协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在______省______市______区签订：甲方（卖方）：____________________地质：____________________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________地质：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于______省______市______区，面积为______平方米的旅游景点用地（以下简称“该用地”），乙方愿意购买该用地。双方经友好协商，就购买该用地达成如下协议：二、定义和术语2.1“用地”指位于______省______市______区，面积为______平方米的旅游景点用地。2.2“购买价格”指甲方出售该用地给乙方的价格，即人民币______元。2.3“权利转移”指甲方将用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续的过程。三、用地基本情况3.1用地位置：该用地位于______省______市______区。3.2用地面积：该用地面积为______平方米。3.3用地性质：该用地为旅游景点用地。四、购买价格及支付方式4.1购买价格：乙方购买该用地的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购买价格：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给甲方。五、权利转移5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。六、陈述与保证6.1甲方保证该用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。6.2甲方保证该用地符合国家关于旅游景点用地的相关法律法规，不存在任何违法建筑。6.3乙方保证按照本协议约定的价格和付款方式支付购买款项。6.4乙方保证按照国家相关法律法规和旅游景点规划要求，合理使用该用地。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照约定时间交付用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件，或者未协助乙方办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付购买款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：__________________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：__________________________十、附件（附件内容包括但不限于用地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件）请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、完整性和有效性。附件列表：1.用地使用权证书2.土地使用权出让合同3.付款凭证4.土地过户相关文件法律名词及解释：1.用地使用权：指土地使用权人依法使用土地的权利。2.土地使用权出让：指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金的行为。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一部分款项。4.土地过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指因一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。可能遇到的相关问题及注意事项：1.权属纠纷：在购买用地前，应核实用地是否存在权属纠纷，以避免购买后出现法律风险。2.用地性质：确保用地性质符合旅游景点用地的相关法律法规，避免购买后无法办理相关手续。3.支付款项：严格按照合同约定的付款方式和时间支付款项，避免因延迟付款产生违约责任。4.权利转移：及时办理土地使用权过户手续，确保用地使用权证书等相关文件的真实、合法、有效。5.违约责任：明确双方违约责任，以便在发生违约情况时，双方能按照约定解决纠纷。解决办法：1.针对权属纠纷问题，可要求卖方提供相关证明文件，或向相关部门查询用地权属情况。2.针对用地性质问题，可要求卖方提供用地规划许可证等相关文件，核实用地是否符合旅游景点用地要求。3.针支付款项问题，严格按照合同约定执行，如有特殊情况，及时与卖方沟通，协商解决。4.针对权利转移问题，及时办理土地使用权过户手续