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第页共页商铺出租合同协议甲方(出租人):姓名/名称：________________地址：_________________乙方(承租人):姓名/名称：________________地址：_________________鉴于甲方是商铺的业主，拥有出租权；鉴于乙方希望租赁商铺作为经营场所；甲乙双方经友好协商，达成以下合同，以商铺出租为内容：第一条：租赁期限1.1本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，方可续租。第二条：租金和付款方式2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______），共计人民币______元（大写______）。2.2乙方应在每月的______号前将租金付清。第三条：押金3.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______）。3.2乙方在合同期满或解除时如履行完毕本合同项下的全部义务，甲方应在收到乙方的书面通知后______个工作日内返还押金给乙方。第四条：商铺使用权4.1甲方保证自己是商铺合法的所有人，有权进行租赁。4.2乙方承租商铺后，拥有合法的使用权，可以自由使用商铺经营活动，但不得超出法律规定的范围。第五条：商铺维修5.1商铺的维修费用由甲方承担，但乙方因违反行为导致商铺损坏的部分，由乙方负责承担维修费用。5.2甲方保证商铺在租赁期内不存在重大安全隐患。第六条：商铺用途6.1乙方承诺将商铺租赁作为经营场所，仅用于合法经营活动。6.2乙方对商铺的使用不得干扰甲方周围居民、其他商户的正常生活和工作。6.3乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借或将商铺用于其他非经营性目的。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.3甲方如未按合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。第八条：合同解除8.1本合同在下列情况下可以解除，任何一方提前15天书面通知对方，解除合同：(1)乙方未按时支付租金并连续三个月未补缴；(2)乙方将商铺用于非经营性目的或违法活动；(3)乙方转租、转借商铺给未经甲方同意的其他方；(4)甲方将商铺改造后无法继续出租；(5)因不可抗力等原因导致商铺无法继续出租。第九条：争议解决9.1本合同的解释与执行应受中国法律的管辖。9.2甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件为租赁商铺的平面图。甲方(出租人)：乙方(承租人)：签字：______

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