团购房共有共有共有共有土地使用协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房及共有共有共有共有土地使用事宜，达成如下协议：一、团购房及土地基本情况1.1甲方开发的团购房位于_______市_______区_______路_______号，楼号为_______，单元号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该团购房所占用的土地为国有出让土地，土地使用权人为甲方，土地用途为住宅用地，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方购买该团购房后，享有该房屋所有权及相应的土地使用权。二、价格及付款方式2.1该团购房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及土地使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合约定的团购房交付给乙方使用。3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》对房屋进行检查，如发现质量问题，甲方应在_______日内予以修复。3.3乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的《土地使用权证》和《房屋所有权证》办理土地使用权和房屋所有权变更登记手续，甲方应予以协助。四、违约责任4.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×_______%×逾期天数。4.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×_______%×逾期天数。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房及共有共有共有共有土地使用事宜，达成如下协议：一、团购房及土地基本情况1.1甲方开发的团购房位于_______市_______区_______路_______号，楼号为_______，单元号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该团购房所占用的土地为国有出让土地，土地使用权人为甲方，土地用途为住宅用地，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方购买该团购房后，享有该房屋所有权及相应的土地使用权。二、价格及付款方式2.1该团购房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及土地使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合约定的团购房交付给乙方使用。3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》对房屋进行检查，如发现质量问题，甲方应在_______日内予以修复。3.3乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的《土地使用权证》和《房屋所有权证》办理土地使用权和房屋所有权变更登记手续，甲方应予以协助。四、违约责任4.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×_______%×逾期天数。4.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×_______%×逾期天数。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.土地使用权证4.房屋所有权证注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.土地使用权证4.房屋所有权证法律名词及解释：1.《合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.《城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记、物业管理等活动的基本规则。3.土地使用权：指土地使用权人对土地占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋占有、使用、收益和处分的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在接收房屋时，乙方应仔细检查房屋质量，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复。2.付款逾期：乙方应按照约定的付款方式及时支付购房款，如有困难，应及时与甲方协商，争取延期付款或分期付款。3.土地使用权和房屋所有权变更登记手续：乙方在接收房屋后，应尽快办理土地使用权和房屋所有权变更登记手续，以免影响权益。4.合同解除：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。适用场景：1.商品房购买：适用于乙方购买甲方开发的团购房，包括土地使用权和房屋所有权的转移。2.土地使用权转让：