2024番禺区房屋租赁协议万能版甲乙方优先条例

2024番禺区房屋租赁协议万能版甲乙方优先条例2024番禺区房屋租赁协议万能版甲乙方优先条例2024番禺区房屋租赁协议万能版甲乙方优先条例2024番禺区房屋租赁协议万能版甲乙方优先条例合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：【地质】。1.2甲方出租房屋面积：【平方米】。1.3甲方出租房屋结构：【房屋结构】。1.4甲方出租房屋设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【元】/月，大写：【人民币】。3.2乙方支付租金方式为每【月/季/年】支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起【日内】。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【元】（大写：【人民币】），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【日内】将押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关房屋出租规定，具备居住条件；（2）提供附属设施设备的使用、维护和保养服务；（3）确保乙方在租赁期间合法使用房屋及附属设施设备；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回房屋及附属设施设备；（5）甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，但应提前【日】通知乙方；（6）甲方应依法缴纳租赁期间与出租房屋相关的各项税费。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护使用房屋及附属设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿；（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方；（5）乙方应依法缴纳租赁期间与承租房屋相关的各项税费。第六条合同变更、解除及终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋及附属设施设备：（1）乙方逾期支付租金累计超过【个月】；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方将房屋转租、转让或与他人合租；（4）乙方利用房屋从事违法活动。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，严重影响乙方居住；（2）甲方擅自进入乙方居住场所；（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______签订日期：【年】【月】【日】注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租赁：大学生小王要租个房，得看好租期，最好是按学期签，到期了要是还住，得提前跟房东说。租金得按时交，不然得交滞纳金。房子里的东西得爱护，坏了得修或赔。2.家庭租赁：李哥家租个大房子，得看能不能转租，有时候亲戚朋友来要住。还得注意维修，家里东西坏了，得找房东修。别忘了，租期到了，得把房子收拾干净还给房东。3.商业租赁：张老板租个店面做生意，得看经营范围，不能违法。还得注意租金上涨，要是生意好，房东可能会涨租。合同里得写清楚租金调整方式。4.短期租赁：小明临时租个房，得注意租期，别租太长。押金得看清，退房时要检查，别到时候押金退不回来。租金支付方式也得看清楚，短期租可能月付。5.装修租赁：赵哥租个房要装修，得看能不能改造，不能乱改动房子结构。装修完了，得恢复原状，不然房东可能会扣钱。合同里得写清楚装修相关事项。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.租房前，要看清房子实际情况，拍照留证据，避免退房时发生纠纷。2.签合同前，要仔细阅读合同条款，有不明白的找律师咨询，别签了吃亏。3.租金支付要按时，最好设置提醒，避免逾期支付产生滞纳金。4.房屋维修要找房东，自己修可能不报销。修好了要验收，确保修好。5.租期到了要退房，提前跟房东说，检查房子，拍照留证据，避免退房时发生纠纷。6.押金退还要及时，要催房东，别拖着拖着就没了。三、详细附件1.房屋设施设备清单：租房前，得看看房子里有哪些东西，好坏得检查清楚，免得退房时说不清。2.维修记录：房子里的东西坏了，得记下来，修好了得验收，确保修好。3.租金支付凭证：每次交租金，得要个收据，免得以后说不清。4.退房验收清单：退房时，得检查房子，看看有没有损坏，有损坏得修好或赔钱。5.押金退还凭证：退房后，得要回押金，得有凭证，免得以后说不清。出租房，承租人，双方约定要公平。租期到，想续租，提前通知要记心。租金价，要明确，逾期支付有罚金。押金价，别小看，房屋保护要负责。甲乙方，权利义，仔细阅读别马虎。甲方屋，要合法，保证居住没问题。乙方用，要合理，损坏东西要赔钱。转租合，要注明，违法活动不能干。检查权，要尊重，提前通知是基本。违