【重点条款版】门面租赁合同样板

门面租赁合同样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______第一条房产描述1.1甲方保证其对房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属争议。1.2甲方保证房产符合相关法律法规及安全标准，可用于租赁目的。1.3甲方应向乙方提供房产的平面图，并明确标注房产的边界、面积及主要设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满前【提前通知期限】，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按双方约定的金额及支付周期向甲方支付租金。3.2租金支付方式为【转账/现金】。乙方须在每期租金到期日前【支付提前期】支付至甲方指定的账户。第四条维修及保养4.1甲方负责房产的维修及保养，确保房产及设施处于适用状态。4.2乙方应合理使用房产及设施，并承担因使用不当导致的维修费用。第五条保险5.1甲方应购买房产综合保险，并确保保险覆盖租赁期间。5.2乙方应购买适当的营业保险，包括但不限于公众责任保险及财产一切险。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为或赔偿损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按逾期天数支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第八条附加条款8.1本合同附件包括但不限于房产平面图、租金支付计划及双方协商一致的其他文件。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________特殊应用场景说明：本合同适用于城市商业区、购物中心的商用门面租赁。合同中明确规定了租赁期限、租金支付方式、维修保养责任、保险购买等关键条款，以保障双方的合法权益。多方为主导下的附加条款：如租赁的房产涉及多方共有产权或管理权，应在本合同中明确多方之间的权利义务关系，以及多方对租赁事项的共同决策机制。同时，应考虑多方参与下的租金分配及维修保养责任分配问题。一、特殊应用场合及注意事项1.商业街门面租赁应用场合：适用于繁华商业街、步行街等地方的门面租赁。注意事项：租赁合同中要明确租赁期限，以免影响商家长期经营计划。同时，租金支付方式要灵活，可根据商家经营状况适当调整。2.购物中心门面租赁应用场合：适用于大型购物中心、商场等地方的门面租赁。注意事项：租赁合同中要明确维修保养责任，确保商场设施正常使用。还需关注保险条款，保障双方利益。3.社区底商门面租赁应用场合：适用于社区底商、居民区附近的门面租赁。注意事项：租赁合同中要关注租金价格，避免过高导致商家经营压力过大。同时，租赁合同中要明确租赁期限，以便商家做好长期规划。4.专业市场门面租赁应用场合：适用于各类专业市场，如服装城、电子市场等地方的门面租赁。注意事项：租赁合同中要关注经营范围，确保商家合法经营。同时，要明确租金支付方式，避免因支付问题产生纠纷。5.写字楼底层门面租赁应用场合：适用于写字楼底层、商务区附近的门面租赁。注意事项：租赁合同中要关注房产平面图，明确门面位置及面积。同时，要关注租赁期限及租金支付方式，以满足商家需求。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房产及设施问题问题：租赁过程中，可能会遇到房产及设施不符合约定的情况。解决办法：在签订合同前，双方要实地考察房产及设施，确保符合租赁要求。如有问题，应及时与甲方沟通，要求修复或更换。2.租金支付问题问题：租赁过程中，可能会出现租金支付不及时或争议。解决办法：双方要在合同中明确租金支付方式及时间，避免产生纠纷。如有困难，可提前与甲方沟通，寻求解决方案。3.维修保养责任问题：租赁过程中，可能会出现维修保养责任不明确的情况。解决办法：在合同中明确维修保养责任，如有争议，可参照合同条款进行协商解决。4.保险购买问题：租赁过程中，可能会出现保险购买及理赔问题。解决办法：在合同中明确保险购买责任，确保双方利益。如有理赔需求，及时与保险公司沟通，按照合同约定进行理赔。5.合同解除及续租问题：租赁期满后，可能会出现合同解除或续租问题。解决办法：在合同中明确租赁期限及提前通知期限，确保双方有足够时间准备。租赁期满前，双方可根据实际情况协商续租或解除合同。三、详细附件列表1.房产平面图：明确标注门面位置、面积及主要设施，以便双方了解租赁范围。2.租金支付计划：详细列出租金金额、支付周期及支付方式，避免产生支付纠纷。3.维修保养记录：记录房产维修保养情况，便于双方了解设施状况。4.保险单据：包括房产综合保险、营业保险等，保障双方利益。5.双方协商一致的其他文件：如租赁期间的装修协议、广告位使用协议等，确保双方权益。在签订门面租赁合同过程中，双方要充分考虑各种应用场合，关注合同条款，确保双方权益。同时，在实际操作过程中，要注意房产及设施、租金支付、维修保养、保险购买等问题，做好风险防范。详细列出合同附件，便于双方查阅。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期间对房产进行定期检查，但必须提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行。甲方应提供房产的完整法律文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明其对房产的所有权及合法性。甲方在租赁期间如需出售房产，应提前通知乙方，乙方有优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应保证租赁合同的继续执行。甲方应负责房产的物业管理和维护，确保租赁期间的物业服务质量。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权根据经营需要对租赁的门面进行内部装修，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。乙方在租赁期间享有独家经营权，甲方不得在同一区域内设立与乙方经营相同或相似的店铺。乙方如需提前解除合同，应提前一定时间通知甲方，并支付相应的违约金。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如网络接入、停车位等，以保障经营的正常进行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介