个人房屋出售协议书【多场景】

个人房屋出售协议书【多场景】个人房屋出售协议书【多场景】个人房屋出售协议书【多场景】个人房屋出售协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：一、房产交易基本信息1.1房产基本信息：该房产位于【房屋详细地质】，建筑面积为【房屋面积】平方米，用途为【住宅/商业】。1.2交易价格：甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【人民币大写】元整）。二、付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起【首付款比例】日内，向甲方支付首付款，即人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写】元整）；（2）剩余房款乙方应通过银行贷款方式支付，并确保在办理房产过户手续前，完成贷款审批手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在收到全部房款后【交付时间】日内，将该房产及其钥匙、相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后【接收时间】日内，接收该房产。四、税费及其他费用4.1本次房产交易所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由甲乙双方各自承担应缴纳的税费。4.2该房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、工本费等，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。5.2甲方如未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【逾期违约金比例】‰。5.3乙方如未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【逾期违约金比例】‰。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）且丙方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场景说明：1.房屋交易过程中，如遇政策变动导致交易无法继续进行，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，合同自动终止，各方互不追究责任。2.该房产存在租赁关系，甲方应确保在交付房产前，租赁关系已妥善处理，否则因此产生的纠纷由甲方承担。多方为主导下的附加条款：1.丙方作为中介方，应确保提供的信息真实有效，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介费用。2.甲乙双方同意，在办理房产过户手续过程中，如需丙方提供协助，丙方应积极配合，不得无故拖延。附件：1.该房产的产权证明复印件2.甲乙双方的联系复印件3.丙方的营业执照复印件甲方（卖方）签字：___________乙方（买方）签字：___________丙方（中介方）签字：___________签订日期：【签订日期】注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改，并在签订前征求法律人士的意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==特殊应用场合及注意事项：1.政策变动导致交易无法进行：万一遇到国家政策调整，比如限购、限售等，导致买卖双方不能继续交易，那咱们就得坐下来好好商量，看看能不能找到解决办法。实在解决不了，那就只能取消交易，大家都别责怪对方。2.房屋存在租赁关系：如果这房子已经租给别人了，卖方得负责在过户前处理好租赁的事，不能让买房的兄弟接手后还一堆麻烦事儿。3.中介方信息不真实：中介得对提供的房源信息负责，不能给咱们提供虚假信息。如果因为中介的原因导致交易不成，那中介费得退回来。4.中介方协助过户手续：在过户过程中，如果需要中介帮忙，中介得积极配合，不能拖拖拉拉的。5.房产质量问题：如果买方在收房后发现房子有质量问题，比如漏水、裂缝等，卖方得负责修复，或者协商适当的赔偿。实际操作中可能遇到的问题及解决办法：付款方式纠纷：如果双方在付款方式上达不成一致，可以商量分期付款或者找第三方担保。过户手续复杂：过户手续麻烦，可以提前准备好所有资料，多跑几趟，或者找专业的过户代理帮忙。房屋交付标准争议：卖方在交房时，双方要对房子的状况有个明确的约定，避免后期因为清洁、维修等问题产生纠纷。合同所需的详细附件：房产证复印件：证明房子是卖方合法拥有的。联系复印件：确认买卖双方的身份信息。中介方的营业执照复印件：证明中介是有合法资质的。房屋现状照片：记录交房时的房屋状况，避免后期纠纷。合同是保护咱们双方权益的重要工具，大家都要认真对待。在签订合同前，最好是找专业的人士把把关，确保合同的公平公正。如果在执行过程中遇到问题，及时沟通，和气生财嘛！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留权条款：甲方保留对房产的优先购买权，即在合同有效期内，如乙方提出转让房产，甲方有权优先购买，且价格不得低于原合同价格。b.损害赔偿条款：如乙方在居住期间对房产造成损害，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。c.维修基金条款：乙方应承担房产的维修基金，并确保在过户前，维修基金账户余额充足。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.质量保证条款：甲方保证房产无任何质量问题，如乙方在收房后发现质量问题，甲方应负责修复，或退还相应房款。b.搬迁费用条款：如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应承担乙方因此产生的搬迁费用。c.房产过户期限条款：甲方应在合同签订后【过户期限】日内，完成房产过户手续，如逾期，甲方应支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：中介方应提供全面、真实、有效的房产信息，