【多场合应用】门面买卖合同正规版本

门面买卖合同正规版本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______鉴于：1.甲方（卖方）是位于【地质】的门面所有权人，拥有该门面的所有权和处置权；2.乙方（买方）有意购买并愿意支付合理对价以取得该门面的所有权；3.丙方（中介方）是一家合法注册的房地产中介机构，愿意协助甲乙双方完成本次门面买卖交易；一、合同主体2.该门面的所有权和处置权自本合同签订之日起转移至乙方。二、特殊应用场景说明1.乙方购买该门面仅用于【用途】目的，并保证遵守我国相关法律法规的规定，合法经营。2.甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、担保等法律纠纷，且甲方已结清该门面相关的所有税费、物业费、水电费等费用。三、多方为主导下的附加条款1.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理门面过户手续，并确保过户手续的顺利进行。2.甲乙双方同意，本合同项下的门面买卖交易完成后，丙方有权按照我国相关法律法规的规定收取中介费用。3.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有约束力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（中介方）：_______附件：1.门面产权证明2.甲方联系明3.乙方联系明4.丙方营业执照复印件及中介服务协议1.个人购买门面自用：比如你想开个小店，自己当老板，那么这个合同就规定了门面必须没有纠纷，保证你能安心经营。2.投资型购买：有些人买门面是为了出租，这个合同就要注意，门面不能有未结清的费用，省得将来租客因为这事儿跟你闹矛盾。3.中介协助交易：如果买卖双方通过中介进行交易，合同里就明确了中介的责任，比如帮忙过户，确保交易顺利进行。4.门面用途限制：合同里规定了买方只能用门面做什么，比如开餐厅或者做理发店，这个要根据你的实际需要来调整。5.争议解决方式：如果买卖过程中出了问题，合同里说了先尽量大家商量解决，解决不了再找法院。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：检查门面的实际情况：买之前，最好亲自去看看门面，了解周围环境，看看适不适合你的需求。确认所有费用已结清：要确保卖方把水电费、物业费这些都结清了，别到时候自己掏腰包。过户手续要认真办理：过户是大事，一定要按照规定来，找个靠谱的中介帮忙，省心省力。合同条款要读懂：虽然合同挺专业，但咱们也得仔细读，有不明白的地方就问，别稀里糊涂就签字。至于合同需要的附件，这里也给大家列一下：门面产权证明：这个很重要，证明门面是卖方的，没有产权纠纷。联系复印件：买卖双方的联系，确认身份，保证交易的真实性。营业执照和中介服务协议：如果是通过中介买的，这些文件要有，证明中介是正规的，有资格帮忙过户。总的来说，这个合同就是为了保证门面买卖的顺利进行，让大家都能放心。只要咱们注意上面提到的这些点，一般就不会出大问题。当然，具体情况具体分析，如果有什么特殊需求，合同里的条款也可以适当修改。就是为了让大家都能满意，都能安心。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：交付条款：甲方需在合同生效后【具体天数】内，将门面及其所有相关文件、钥匙等交付给乙方。若甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】。瑕疵担保：甲方保证该门面不存在任何结构性缺陷或隐蔽瑕疵。若乙方在接收门面后发现此类问题，甲方应负责修复或退还相应款项。独家代理权：甲方在此合同中授予乙方对该门面的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人出售该门面。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：支付方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款。若选择分期付款，乙方需在合同生效后【具体天数】内支付首付款，剩余款项按约定的分期方式和期限支付。试用期限：乙方有权在合同生效后【具体天数】内对该门面进行试用。若在试用期内发现任何问题，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。经营指导：若乙方购买门面用于经营特定业务，甲方应提供一定的经营指导和培训，帮助乙方顺利开展业务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介责任：中介方应确保提供的信息真实准确，协助甲乙双方完成交易，并负责办理过户手续。若因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费用。中介费用：中介方有权在交易完成后收