【特殊条款】拆房子安全协议书样板

拆房子安全协议书样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（拆房方）：_______乙方（房屋所有权人）：_______鉴于甲方为专业拆房公司，具备相关资质及经验；乙方为房屋所有权人，拥有坐落于_______的房产，现双方就房产拆除相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1乙方房产坐落于_______，房产证编号为_______。1.2甲方负责对乙方房产进行拆除，拆除范围包括_______。第二条安全协议2.1甲方承诺在拆除过程中，严格遵守国家及地方相关安全规定，确保施工安全。2.2甲方应制定详细的施工方案，包括安全防护措施、施工时间、施工人员等，并提交给乙方审核。2.3甲方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工过程中安全无隐患。2.4乙方应配合甲方进行施工，确保施工现场的安全通道畅通，不得擅自进入施工现场。第三条附加条款3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（拆房方）：_______乙方（房屋所有权人）：_______签订日期：_______附件：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方房产证复印件4.施工方案及安全防护措施5.安全检查记录6.补充协议（如有）特此说明，本合同为拆房安全协议书样板，适用于甲方为拆房公司，乙方为房屋所有权人的场景。在实际应用中，请根据具体情况进行调整。本合同旨在明确双方权利义务，保障施工安全，维护双方合法权益。如遇纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.拆除老旧危房：在农村或城市，有些老旧危房需要拆除。此时，合同中关于安全防护措施的条款尤为重要。在施工前，双方要详细沟通，了解房屋结构，确保拆除过程中不会对周围环境和人员造成伤害。2.城市拆迁改造：在城市拆迁改造项目中，涉及到的利益相关方较多，如开发商、政府部门、居民等。此时，合同中关于多方合作的附加条款需要重点注意，明确各方责任，确保拆迁改造工作的顺利进行。3.工业园区厂房拆除：工业园区厂房往往规模较大，设备较多。在拆除过程中，要特别注意设备拆除及废弃物处理等问题。合同中需增加相关条款，明确甲方在设备拆除及废弃物处理方面的责任。4.灾后重建：在自然灾害发生后，需要对受损房屋进行拆除重建。此时，合同中关于施工时间的条款需要灵活调整，以应对灾后重建的紧迫性。5.文物保护单位拆除：对于需要拆除的文物保护单位，合同中要增加关于文物保护的条款，确保在拆除过程中对文物进行妥善保护。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工安全：在拆除过程中，施工安全至关重要。甲方要制定详细的施工方案，包括安全防护措施、施工时间、施工人员等，并提交给乙方审核。同时，甲方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工过程中安全无隐患。2.施工现场管理：乙方要配合甲方进行施工，确保施工现场的安全通道畅通，不得擅自进入施工现场。乙方还要负责施工现场的清洁卫生，确保施工过程中不影响周围环境和居民生活。3.合同履行：双方在签订合同后，要严格按照合同约定履行各自义务。如遇纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.甲方营业执照复印件：证明甲方的合法经营资格。2.甲方资质证书复印件：证明甲方具备相关拆房资质。3.乙方房产证复印件：证明乙方对房产拥有所有权。4.施工方案及安全防护措施：详细说明施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。5.安全检查记录：记录施工现场的安全检查情况，便于追溯和管理。6.补充协议（如有）：针对特殊应用场合，双方可签订补充协议，明确相关事项。在签订拆房安全协议书时，双方要充分考虑各种特殊应用场合，并根据实际情况对合同条款进行适当调整。在实际操作过程中，双方要密切沟通，共同确保施工安全，维护双方合法权益。同时，准备好相关附件，以便在发生纠纷时能够有据可查。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方为主导的附加条款：A.项目管理：甲方负责整个拆除项目的管理，包括施工进度、质量控制和人员调配。甲方需定期向乙方报告施工情况，并接受乙方的监督。B.紧急情况处理：在拆除过程中，如遇紧急情况，甲方有权采取一切必要措施以保障人员安全和财产安全，并及时通知乙方。C.拆除范围变更：如甲方在施工过程中发现乙方提供的拆除范围存在安全隐患或需要调整，甲方应立即通知乙方，并在获得乙方同意后进行相应调整。D.额外费用：因乙方原因导致的拆除范围变更或其他额外工作，甲方有权向乙方提出额外费用的支付要求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方为主导的附加条款：A.施工监督：乙方有权指派代表对施工过程进行监督，甲方应提供必要的工作条件和支持。B.施工暂停：在乙方认为必要的情况下，乙方有权要求甲方暂停施工，直至相关问题得到妥善解决。C.施工方案修改：乙方有权要求甲方对施工方案进行修改，以满足乙方对安全、环保或其他方面的要求。D.损坏赔偿：如甲方在施工过程中造成乙方财产损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介的附加条款：A.中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同的执行，并解决合同履行过程中的纠纷。B.中介费用：第三方中介的费用由甲乙