【带重点解读】租赁合同期满后

租赁合同期满后本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于双方同意在原合同租赁期限届满后，按照本合同约定的条款和条件续租该物业；一、租赁物业及用途1.1甲方同意将该物业续租给乙方，乙方同意续租该物业。1.2乙方承诺按照约定的用途使用该物业，不得用于违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【新起始日期】至【新终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情、乙方使用情况等因素决定是否同意续租及调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按照约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.2租赁期满后，如双方同意续租，租金标准按照届时双方协商确定的金额执行。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元押金，作为履行合同义务的保证。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应确保该物业处于适用和安全的状态。5.2乙方应合理使用并妥善保养该物业，造成损坏的，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【盖章日期】乙方（盖章）：【盖章日期】特殊应用场景说明：本合同适用于租赁合同期满后，甲乙双方同意续租该物业的场景。在此场景下，双方需就租赁期限、租金、押金、维修及保养等条款达成一致，以确保双方的合法权益得到保障。多方为主导下的附加条款：在多方参与的情况下，如涉及第三方对该物业的权利或利益，甲乙双方需与第三方协商一致，并在本合同中明确各方的权利和义务。同时，各方应严格按照本合同的约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==我们来看看五种特殊应用场合：1.续租谈判：当租赁合同快到期时，如果租户想继续租住，就需要和房东商量新的租期和租金。这时候，要特别注意租金是否合理，以及租期是否满足自己的需求。2.房屋维修和保养：租户在租赁期间，可能会遇到房屋设施损坏或需要日常保养的情况。这时候，要清楚哪些维修是房东的责任，哪些是自己需要承担的。3.提前解约：有时候，租户可能因为工作变动或其他原因需要提前搬走。这时候，要了解提前解约的条款，以及可能面临的违约金等问题。4.租金调整：在续租时，房东可能会根据市场行情调整租金。租户需要提前了解租金调整的规则，避免突然的租金上涨。5.押金退还：租赁结束后，租户最关心的是押金能否全额退还。这时候，要确保自己按照合同约定，妥善维护房屋，避免不必要的押金扣除。1.沟通是关键：无论是续租、维修还是解约，最重要的是和房东保持良好沟通。提前和房东商量，避免临时抱佛脚。2.明确责任：在合同中，要明确哪些是房东的责任，哪些是租户的责任，避免后期因为责任不清而产生纠纷。3.注意合同细节：合同中的条款很多，一定要仔细阅读，特别是关于租金、押金、维修等方面的条款。如果有不明白的地方，要及时和房东沟通清楚。4.保留证据：在租赁过程中，无论是支付租金、维修费用还是押金退还，都要保留好相关证据，以备不时之需。我们来罗列一下原始合同所需要的所有详细的附件：1.房屋租赁合同：这是最基本的附件，包含了租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等关键信息。2.房屋设施清单：在入住和搬出时，最好和房东一起检查房屋设施，列出一份详细的清单，避免后期因为设施损坏而产生纠纷。3.支付凭证：每次支付租金、押金或维修费用时，都要保留好支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.维修记录：如果房屋在租赁期间进行了维修，要保留好维修记录，包括维修项目、费用、时间等。5.沟通记录：和房东的所有沟通，无论是口头还是书面，最好都能留下记录，以备不时之需。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方优先续租权：甲方有权在租赁期满前【指定时间】内，以书面形式通知乙方是否行使优先续租权。若甲方行使该权利，乙方应在收到通知后【指定时间】内回复是否同意续租。如乙方未在规定时间内回复，视为乙方放弃续租权。甲方对物业的检查权：甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入该物业进行定期检查，以确保物业的维护和合规使用。租金调整条款：甲方有权根据市场行情变化，每年对租金进行【指定百分比】的上调，并在租期开始前【指定时间】通知乙方。物业使用限制：甲方可以设定物业的使用限制，如禁止商业活动、禁止养宠物等，并要求乙方遵守。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方优先购买权：若甲方在租赁期间有出售物业的意向，乙方有权在同等条件下优先购买该物业。乙方对物业的改善权：乙方有权在征得甲方书面同意后，对物业进行改善或装修，但必须保证不损害物业的结构完整性，并在租赁期满或提前解约时，将改善部分无偿留给甲方或恢复原状。租金支付方式的变更：乙方有权在提前【指定时间】通知甲方的情况下，变更租金支付方式，如从月付变更为季付。租赁期间的转让权：在租赁期间，乙方有权将租赁权转让给第三方，但必须提前【指定时间】通知甲方，并确保第三方符合甲方的要求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费：若租赁双方通过第三方中介机构达成租赁协议，双方同意支付给中介机构【指定金额或百分比】的服务费。中介的责任和义务：中介机构需保证所提供信息的真实性，协助租