中油一建三期购房合同协议书【增加多场景】

中油一建三期购房合同协议书【增加多场景】中油一建三期购房合同协议书【增加多场景】中油一建三期购房合同协议书【增加多场景】中油一建三期购房合同协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______甲方（卖方）：中油一建房地产开发有限公司地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______一、合同主体1.1甲方同意将目标房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的目标房产。1.2甲方保证对目标房产拥有完全的处分权，目标房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、质押或其他权利限制。1.3乙方保证按本合同的约定支付购房款，并承担购买目标房产所需的一切税费。二、特殊应用场景说明2.1目标房产为甲方开发的中油一建三期项目，具体位置、面积、户型等详见附件一《房产基本情况表》。2.2乙方购买目标房产用于自住/投资，并承诺遵守物业管理等相关规定，维护房产的完好和环境卫生。2.3甲方应在交房时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保目标房产符合国家规定的质量标准。三、多方为主导下的附加条款3.1甲方应在合同签订后_______日内向乙方交付目标房产，并办理产权过户手续。3.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付购房款，具体付款方式和时间详见附件二《付款计划表》。3.3双方同意，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.6本合同附件包括附件一《房产基本情况表》和附件二《付款计划表》，为本合同不可分割的组成部分。甲方（卖方）：中油一建房地产开发有限公司乙方（买方）：_______签订日期：_______附件一：《房产基本情况表》附件二：《付款计划表》咱们来看看这份合同可能涉及的五种特殊应用场合：1.自住购房：如果你是买来自住，那么最需要注意的是房子本身的质量和交房时间。合同里提到的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是保证你住得安心的关键。同时，要留意交房日期，确保开发商按时交房，别影响到你的搬家计划。2.投资购房：如果是作为投资，那就要关注房产的升值潜力和租金回报率。合同里虽然没有直接提到这些，但你可以和开发商协商，了解他们的物业管理情况和未来的发展规划，这些都会影响到你的投资回报。3.房产作为礼物：如果你打算买来作为礼物，比如给子女，那就要注意房产过户的问题。合同中提到的产权过户手续，你需要详细了解，确保过户过程顺利，避免将来出现不必要的麻烦。4.购买后立即转手：如果你打算快速转手赚差价，那么合同的违约条款就很重要了。你需要知道如果交易过程中出现问题，双方的责任和赔偿情况，以免到时候亏本。5.联合购买：如果是几个人一起合买，那么在合同中就要明确每个人的权益和责任，比如房产的份额、未来的收益分配等，这些都要提前说清楚，避免以后朋友变路人。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：付款问题：合同中提到的付款方式和时间，一定要自己算清楚，确保按时付款，否则可能会面临违约金。质量问题：收房时一定要仔细检查，看看房子有没有什么质量问题，比如漏水、裂缝等，如果有，要及时和开发商沟通解决。物业管理：了解清楚物业管理的情况，包括物业费、服务内容等，这些都直接影响到你未来的居住体验。违约处理：如果开发商违约，比如延期交房，你一定要知道怎么维权，合同中的违约条款就是你的法律依据。至于合同需要的附件，其实主要是两样：房产基本情况表：这个附件会详细列出房子的各种信息，比如面积、户型、朝向等，这些都是你了解房子情况的重要资料。付款计划表：这个附件会告诉你在什么时间、用什么方式付款，以及每次需要支付的金额，相当于你的付款日程表。签合同是大事，一定要认真阅读，有不明白的地方就问，直到自己完全理解为止。希望这些信息能帮助你更好地理解这份购房合同，祝你买房顺利！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方有权在目标房产交付前对目标房产进行必要的维修和保养，确保交付时符合合同约定的质量标准。附加条款二：甲方应提供目标房产的详细设计图纸和施工标准，供乙方参考和监督。附加条款三：甲方应按照合同约定的交房时间交付目标房产，如因不可抗力等原因导致延期，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况进行合理的延期。附加条款四：甲方应保证目标房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、质押或其他权利限制，如有上述情况，甲方应负责解决并承担相应费用。附加条款五：甲方应在交房时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保目标房产符合国家规定的质量标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款六：乙方有权在签订合同后对目标房产进行实地查看，并对房屋质量、配套设施等进行合理评估。附加条款七：乙方有权要求甲方提供目标房产的详细设计图纸和施工标准，并进行监督和验收。附加条款八：乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，如乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之五。附加条款九：乙方在购买目标房产后，有权对其进行装修和改造，但应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。附加条款十：乙方在购买目标房产后，有权对其进行转让、出租或抵押，但应遵守相关法律法规，并通知甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款十一：甲方和乙方同意通过第三方中介进行房屋买卖，并遵守中介的收费标准和服务内容。附加条款十二：第三方中介应保证目标房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、质押或其他权利限制，如有上述情况，中介应负责解决并承担相应费用。附加条款十三：第三方中介应在合同签订后，根据甲乙双方的约定，