【不同附录版】房屋买卖合同管辖法院的确定

【不同附录版】房屋买卖合同管辖法院的确定【不同附录版】房屋买卖合同管辖法院的确定【不同附录版】房屋买卖合同管辖法院的确定房屋买卖合同管辖法院的确定本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：一、合同主体1.1卖方保证对房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵。1.2买方同意按照本合同约定的价格购买房产，并保证具备完全的民事行为能力。二、特殊应用场景说明2.1双方同意，如合同履行过程中发生纠纷，应优先采取友好协商的方式解决。2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。2.3双方确认，本合同项下的房产买卖纠纷，仅适用法律。三、多方为主导下的附加条款3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.3双方确认，本合同项下的通讯地质为双方联系及送达法律文件的唯一有效地质。3.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.5本合同签署后，如买方需要贷款购房，卖方应积极配合办理相关手续。3.6双方同意，本合同项下的房产过户费用由买方承担。3.7双方确认，本合同项下的房产交付日期为____年____月____日。四、附件4.1房产证复印件4.2买方联系明复印件4.3卖方联系明复印件4.4房产交易税费缴纳证明4.5补充协议（如有）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如发生纠纷，双方应采取友好协商的方式解决；协商无果时，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解，争取达成和解。在诉讼过程中，双方应遵守法庭纪律，尊重司法权威，依法维护自身的合法权益。特此声明。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日咱们得明白这个合同是关于买房卖房的事，这可是个大事情，关系到咱们每个人的切身利益。所以，咱们得认真对待，把每个细节都搞清楚。第一种特殊应用场合是：如果买卖双方在交易过程中出现了矛盾，比如说房价啊、交房时间啊这些事情上有了分歧，那咱们就得先坐下来，平心静气地商量商量，看看能不能找到一个双方都能接受的解决办法。这个合同里说了，咱们得先自己解决，解决不了再找法院。第二种情况是：如果真的解决不了，那咱们就得找法院了。这个合同里也说了，咱们得找房产所在地的法院，这样比较方便，也更能了解咱们的情况。第四种情况是：如果买方需要贷款买房，卖方得帮忙办理相关手续。这个也是为了双方都能顺利完成交易，毕竟买房对咱们来说是个大事，能帮一把就帮一把。第五种情况是：关于房产过户的费用，这个合同里说了，由买方承担。这个也是挺合理的，毕竟买方是房产的接受方，承担过户费用也是应该的。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题。比如说，合同里的条款可能会有一些咱们不太明白的地方，这就需要咱们多问几句，搞清楚了再签字。再比如说，咱们得注意合同里的时间节点，比如说交房时间、过户时间这些，都得提前做好准备，免得到时候手忙脚乱。还有一点就是，咱们得注意合同里的附件。这些附件可是很重要的，比如说房产证复印件、联系明复印件这些，都得仔细核对，确保信息准确无误。这些附件包括：1.房产证复印件：这是证明卖方有权卖房的最重要的文件，咱们得看清楚，确保房产证上的信息跟合同里的一致。2.买方联系明复印件：这是证明买方身份的文件，也得仔细核对，确保买方的信息准确无误。3.卖方联系明复印件：这个也是一样，得确保卖方的信息准确无误。4.房产交易税费缴纳证明：这个证明是证明卖方已经缴纳了相关的税费，这个咱们也得看清楚，免得到时候出了问题。5.补充协议（如有）：这个是针对合同里没有涉及到的一些特殊情况，如果有，咱们也得认真看，确保自己的权益不受损害。这个合同是咱们买房卖房的重要依据，咱们得认真对待，把每个细节都搞清楚。如果遇到问题，咱们得多问、多了解，确保自己的权益不受损害。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方支付定金，并在合同中约定定金金额及支付时间。定金支付后，如乙方单方面解除合同，甲方有权不予退还定金。b.甲方应提供完整的房产证、土地使用权证等相关证件，并保证其真实有效。如甲方提供虚假证件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。c.甲方应在约定时间内将房产交付给乙方，并保证房产交付时符合合同约定的条件。如甲方延迟交付或交付的房产不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、建筑结构等。甲方应如实提供，如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。b.乙方有权在合同中约定房产的过户时间及条件。如甲方未能按照约定时间及条件完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。c.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应提供真实有效的证明，如甲方提供虚假证明，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证其具备合法的经营资格，并按照法律法规及行业规范提供服务。如中介方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。b.中介方应如实向双方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积