【场景多应用版】租房协议样板

租房协议样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方愿意出租位于【地质】的房屋及附属设施，乙方愿意承租上述房屋及附属设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋及附属设施1.2甲方应保证租赁物符合国家有关房屋出租的相关规定，具备居住条件，且不存在安全隐患。1.3甲方应提供租赁物的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方在租赁期间正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金为【金额】元/月，大写：【大写金额】元整。3.2乙方支付租金的方式为【支付方式】，首次租金支付时间为【首次支付日期】，之后每【支付周期】支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证租赁物符合约定的使用用途，并对租赁物进行必要的维修、保养。（2）尊重乙方的生活习惯，不得干涉乙方的正常生活。（3）在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，乙方有优先购买权。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护租赁物及附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给他人。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【金额】元。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【金额】元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系明复印件2.乙方联系明复印件3.租赁物交付确认书甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】特殊应用场景说明：本合同适用于甲乙双方就租赁房屋及附属设施所达成的租赁关系。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解租赁物的实际情况，确保租赁物符合双方的使用需求。在租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。多方为主导下的附加条款：1.如甲乙双方在租赁期间涉及第三方（如物业管理公司、维修服务提供商等），应在签订本合同时明确第三方的权利和义务，并取得第三方的书面确认。2.如甲乙双方在租赁期间涉及政府相关部门（如消防、安全等）的检查，双方应积极配合，确保租赁物符合政府相关规定。3.如甲乙双方在租赁期间涉及租赁物的装修、改造等事宜，应按照国家相关规定办理，并取得相关部门的批准。咱们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长作为担保人的情况。这时候，合同里就需要加入家长的信息和责任条款，明确家长在租房期间需要承担的责任。2.合租：如果是几个人合租一套房子，合同中就需要明确每个人的权益和责任，比如公共区域的卫生维护、水电费的分配等。3.短租：对于短租的情况，合同中的租赁期限和租金支付方式可能需要更灵活的调整，比如按天计算租金，或者提前结束租期的条款。4.商用租房：如果是用于商业目的，比如开个小店，合同中就需要考虑到商业用电、用水和民用的不同，以及可能产生的商业废物处理等问题。5.带宠物租房：如果租客有宠物，合同中就需要加入关于宠物的条款，比如宠物造成的损坏责任、宠物噪音管理等。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：房屋检查：在签合同之前，一定要亲自检查房屋，看看有没有什么隐蔽的损坏或者需要维修的地方，拍照留存作为证据。租金支付：支付租金的时候，尽量使用银行转账，留下支付记录，避免以后出现纠纷。维修责任：如果房屋出现问题需要维修，要明确是房东负责还是自己负责，最好能在合同中列清楚。提前解约：如果需要提前解约，要按照合同中规定的提前通知时间书面通知对方，避免产生违约金。联系复印件：这个就是为了确认双方的身份，保证合同的合法性。租赁物交付确认书：这个是个重要文件，证明你接过房子的时候是什么样子，避免退房时因为房屋状况产生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.维修责任条款：甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修保养，除非损坏是由于乙方使用不当造成的。对于紧急维修，甲方应在乙方通知后【紧急响应时间】内采取措施。b.租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价变动，每年对租金进行一次调整，但调整幅度不应超过【百分比】%。调整后的租金应提前【通知时间】通知乙方。c.房屋出售条款：甲方如需出售租赁物，应提前【通知时间】书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。如果乙方放弃购买，甲方有权在租赁期满后出售。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.装修改造条款：乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造的费用由乙方承担，但在租赁期满且乙方按约定退还租赁物时，甲方应合理补偿乙方的装修费用。b.租赁物转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。如乙方需转租，应与甲方协商并签订相关协议，转租行为不得违反本合同的规定。c.租赁期届满续租条款：租赁期满前【通知时间】，乙方应通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，甲方有权收回租赁物。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：b.中介费用条款：中介费用由甲乙双方