★租房协议书范本及多场景使用说明

/★租房协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款租房协议书甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】第一条房屋租赁基本信息1.1房屋坐落于【房屋详细地质】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证对房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同争议或其他权利纠纷。1.3乙方承诺租赁该房屋用于【租赁用途】，并保证在租赁期间遵守国家法律法规，不从事违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始前【支付时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，甲方根据乙方的履约情况，在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋符合安全、卫生标准。甲方应定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。6.2甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【违约金比例】；乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【违约金比例】。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________日期：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________附件：1.甲方联系明复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方联系明复印件4.房屋附属设施清单==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这个租房合同可能遇到的五种特殊应用场合，以及每个场合需要注意的条款：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长担保的问题。这时候，合同里可能需要加入家长担保的条款，明确家长的义务和责任。2.短租公寓：对于短租公寓，租期通常比较短，可能就几个月。这时候，合同里的租期条款就需要特别注明，避免租期到了之后产生纠纷。3.合租情况：如果是几个人合租一个房子，合同中就需要明确每个人的权利和义务，比如公共空间的维护、水电费的分配等。4.商用租房：如果租房是为了商业目的，比如开个小店，那么合同中就需要特别注明商用租房的相关条款，比如能否改造房屋结构、商用电费水费等。5.带宠物租房：如果租客有宠物，那么合同中就需要特别注明关于宠物的条款，比如宠物造成的损坏责任、宠物噪音管理等。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：看房时，要仔细检查房屋的设施是否完好，如果有损坏，最好拍照留证，并在合同中注明。租金支付和押金退还时，最好有凭证，比如银行转账记录，避免以后产生纠纷。如果房屋出现问题，要及时和房东沟通，避免问题扩大。至于合同的附件，其实就是一些证明文件和清单，比如：房东的联系明复印件，证明房子确实是他的。房屋产权证明复印件，这个很重要，关系到房子是不是合法的。租客的联系明复印件，这个是基本的，房东需要知道他的房子租给了谁。房屋附属设施清单，这个是为了避免以后退房时因为设施损坏产生纠纷。总的来说，租房合同是为了保护双方的利益，所以在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，如果有不明白的地方，要及时和对方沟通，避免以后产生不必要的麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.维修责任条款：甲方需承担房屋主体结构及固定设施的维修责任，并在接到乙方维修通知后【通知响应时间】内采取措施。对于非人为损坏的家具电器，甲方应在【维修时限】内负责维修或更换。b.租金调整条款：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况在租赁期满后调整租金，但应提前【调租通知时间】书面通知乙方。乙方有权在收到通知后【乙方回应时间】内决定是否接受新租金，如不接受，乙方有权终止合同。c.房屋使用检查条款：甲方有权在提前【检查通知时间】通知乙方后，对房屋进行检查，但检查次数不得超过每月一次，且应在合理时间内进行，不得影响乙方的正常生活。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.解约权利条款：乙方在租赁期内如因特殊情况需要提前解约，应提前【解约通知时间】书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金的数额为剩余租期的【违约金比例】的租金。b.宠物饲养条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定，不得影响邻里关系。乙方需承担因宠物造成的任何损失或清洁费用。c.装修改造条款：乙方如需对房屋进行装修改造，应提交书面申请并获得甲方书面同意。所有改造不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：第三方中介应提供房屋租赁的居间服务，并确保所提供信息的真实性。中介费用由甲方支付【中介费比例】的租金，或在双方另有约定的