【增加附录条款】房屋买卖合同不履行怎么处理

房屋买卖合同不履行怎么处理本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：第一条房屋买卖1.1卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。1.2该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）于本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）剩余的购买价格，买方应于____年____月____日前支付给卖方。第二条房屋交付2.1卖方应于买方支付完购买价格之日起____个工作日内，将房屋的钥匙、产权证等相关文件交付给买方。2.2房屋交付后，买方应对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复。第三条违约责任3.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。3.3如果一方因不可抗力无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决，如协商不成，本合同自动终止。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.买方联系明复印件4.卖方联系明复印件卖方（签字/盖章）：____日期：____买方（签字/盖章）：____日期：____我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.新房交接问题：如果你是买方，交接的时候一定要仔细检查房子。如果有问题，及时跟卖方说，让他修复。如果卖方拖着不修，你就要看看合同里有没有规定具体的时间限制和违约责任。2.付款问题：买方要按时付款，卖方要按时交房。如果有一方拖延，另一方可以要求按照合同赔偿。记得，所有的付款都要有凭证，不要搞现金交易。3.产权问题：卖方一定要确保房子没有产权纠纷，所有的证件都要齐全。买方也要认真核对，避免以后出现麻烦。4.合同解除：如果因为一些特殊情况，比如工作调动、家庭原因等，双方中有一方不能继续执行合同，要提前通知对方，并按照合同的约定来处理。5.争议解决：如果双方因为合同产生了分歧，应该坐下来好好谈谈，看看能不能和平解决。如果真的解决不了，那就只能去法院了。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项：仔细阅读合同：合同里的每个字都要看清楚，不懂的地方就要问。不要因为害羞或者怕麻烦就不问，毕竟这关系到你的权益。保留所有凭证：付款、收房、维修，所有的环节都要有凭证，最好是书面的。这样一旦出了问题，也有证据可以查。了解法律法规：买房子是大事，涉及到很多法律知识。你至少要了解一些基本的法律法规，比如《合同法》、《物权法》等。选择可靠的合作伙伴：无论是买方还是卖方，都要选择信誉好、可靠的合作方。这样可以减少很多不必要的麻烦。我们来罗列一下原始合同所需要的所有详细的附件：房屋产权证复印件：这个很重要，证明了卖方是房子的合法所有者。房屋平面图：这个可以帮助你更好地了解房子的结构和布局。买方联系明复印件：证明你是谁，确保交易的安全性。卖方联系明复印件：同样，也是为了确保交易的安全性。买房子是一件大事，一定要认真对待。希望这些信息能对你有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方（卖方）为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行最终检查，以确保房屋处于买卖双方约定的状态。如果甲方在检查过程中发现任何问题，甲方应在交付前通知乙方，并协商解决。1.2如果甲方因不可抗力原因无法按照约定时间交付房屋，甲方应在合理时间内通知乙方，并与乙方协商延迟交付的时间。在此期间，甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。1.3甲方应保证房屋交付时，所有已知的重大缺陷和需要维修的地方都已修复。如果乙方在验收过程中发现甲方未告知的缺陷，甲方应在交付后的一定期限内进行修复。2.当乙方（买方）为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在支付购买价格前对房屋进行最终检查，以确保房屋符合买卖双方约定的条件。如果乙方在检查过程中对房屋的条件有异议，乙方应在支付购买价格前通知甲方，并协商解决。2.2如果乙方因不可抗力原因无法按照约定时间支付购买价格，乙方应在合理时间内通知甲方，并与甲方协商延迟支付的时间。在此期间，乙方应承担因延迟支付给甲方造成的合理损失。2.3乙方应保证在接收房屋后，按照双方约定的方式使用和维护房屋。如果乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋价值减少或损坏，乙方应承担相应的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介应保证其提供的信息真实、准确，并遵守相关法律法规。如果因中介提供的信息不真实、不准确，导致买卖双方产生损失，中介应承担相应的责任。3.2中介应按照双方约定的方式和时间完成交易。如果因中介原因导致交易延迟或失败，中介应承担相应的责任。3.3中介的费用应由