场地合作经营协议

场地合作经营协议出租方(下称甲方):河源全盈通讯设备科技有限公司证件号码：441625000003209法人代表：邹新来法人代表证件号址：河源市东源县仙塘镇蝴蝶领工业园电话传真租方(下称乙方)河源明鸿灯饰有限公司证件号码：441600400003509法人代表：许钰鸿地址：广东省河源市东源县黄沙大道西电话传真甲、乙双方友好协商，甲方同意将其位于河源市东源县仙塘镇蝴蝶领工业园河源全盈通讯有限公司拥有的场地、宿舍、餐厅、厨房、休闲场所、办公区依据协议内容与条件与乙方合作。工作区围墙内含围墙、出入管制口、绿地、通路、管线、电器配置设备、工业与吧、民生用水装置、支架与通道随同租约的成立供乙方自主使用与管理。甲、乙双方同意下列条件一、合作经营的场地租用工作区。单栋建筑为含垂直运货电梯的钢筋混泥土工作区建筑物。本栋单层建筑面积为一千俩百六十四点四十一平方米，单栋三层建筑面积合计为三千七百九十三点二三平方米。A、B、C三个去建物，每单栋面积相同、皆为三千七百九十三点二三{3793.23}平方米，合计三栋总面积为一万一二、生活区：位于工作区内的建筑物，属生活B用途。地面层规划为厨房，员工餐厅。A、B、C去主要用作规划为员工宿舍。二层还规划俩间员工活动。三、配电房：一层平房钢筋混泥土建筑物。面积一百零二{102}平方米。以上陈述之瞟的物总面积为一万八千一百四十九点九十七{18,149.97}一》合作经营场地租用费与管理费1》合作经营工作区：每平方米每月建筑物场地费用人民币三元三角伍分与物业管理费人民币三元三角伍分：合计六元七角{¥6.70}2》生活区：每平方米每月建筑场地费用人民币三元伍角与物业管理费人民币三元伍角；合计七元整{¥7.00}。3》配电房：每平方米每月建筑场地费用人民币三元三角伍分与物业管理费人民币三元三角伍分；合计六圆七角{¥6.70}。二》项目每月租金与管理费1》合作经营工作区：一万一千三百七十九点六九{11,379.69}平方米。合计每月建筑物租金人民币三万八千一百二十二元整{¥38,122.00};物业管理费人民币三万八千一百二十二元整{¥38,122.00}。总计人民币七万六千二百四十四元整{¥76,244.00}2》生活区：六千六百六十八点二八{6,668.28}平方米。合计每月场地费用人民币二万三千三百三十九元整{¥23,339.00};物业管理费人民币二万三千三百三十九元整3》配电房：面积一百零二{102}平方米。合计没有场地费用人民币三百四十二整{$342};物业管理费人民币三百四十二元整，合计每月租金人民币六百八十三元整{¥342}、总计每月场地费用人民币六百八十四元整{¥684.00}三》每月场地租用费与物业管理费总计：人民币一十二万三千六百零六元整4税金1、税金：依据租赁所得税，税率8.3%。甲，乙双方各自负担每月租金费用总1、金额：约两个月场地租用与费用总额计人民币二十五万九千三百三十四元整2、支付：甲、乙双方签订租约的同时，乙方必须以现金或支票同时付给甲方。第四年之租约，甲方同意乙方在地三十四{34}个月租期相同且不更改任何条件下决定是否承担第四年的权利。条件与约定的条件下签署本合同；并在乙方交付押金的当时，本合同立即生效。Q9则装修期为2011-10-10止。装修期截止日的下一日，定义为承租方开始履行支付租金承若；即日租期起算日。须配合管理规章之执行。明鸿可以依据合同，合法架设必要的保安监视与职别五、水、电安全用量管理：由全盈公司与明鸿公司共同协商管理。六、废弃物处理：{甲}工业废弃物：由全盈公司和明鸿公司各自处理。{甲}工业污水与排污管道：由全盈公司与明鸿公司各自处理。{乙}生活污水与排污管道：由全盈公司与明鸿公司共同协商处理、九、宿舍管理：明鸿承租的单位由明鸿负责管理。{甲}管路、线路、配置：全盈公司配合提供设计图给明鸿公司。{乙}载货电梯安全审核：全盈公司负责；明鸿公司配合执行。{丙}安全管理：明鸿负责承租的场地租用的安全管理。1、甲方拥有厂区景观设计与建物结横的绝对主张权；任何相对方对于绿化景观与结横的变2、乙方拥有租赁合同列载的承租项目的绝对使用与管理主张权；以及个、合同授予的管理权则；任何相对方都必须依据合同给予尊重，不得妨碍。4、凡合同异动主张在合同效期内被甲、乙任一单方无论直接或间接，或经由第三方无论直接或间接提出；则被主张异的单方，因该异动主张所产生的损害，全数由提出异动主张5、甲方在合同期效内，有权要求乙方定期准时交付租金。有责任同时开立税票。6、乙方有责任依据约定，定期准时交付场地租用费。有权要求甲方开立税票。(于甲方出示乙方名下场地租有费税¥80000元及管理费税票¥48735元)8、建物与绿化景观遭自然力的损害{如：地震、台风、洪水},甲方需承担修复全部责任9、乙方有权自主选择其关联企业、子公司或合作伙伴其他企业公司在同等条件下分租或全13合同终止与延续二}异常终止：甲、乙任一单方因违约，可以依据合同异动主张之约违约方支付损害赔偿：于损害赔偿支付完成的同时终止合同。三}租赁延续：甲、乙双方必须签立新合同。上述条件与协议内容，甲、乙双方法定负责人与公司指定代表人都在自主意识清晰且的同时，确实完全支付乙方承租押金计人民币二十五万九千三百三十四元整{¥259334.00元}甲方在签署本合同时，确认完全收到乙方支付的押金。甲、乙双方法定代表人确立以上之事并在下方签字以资证明。合同签署日期：二零一一年九月一日{2011年9月1日}合同效期起始日期：二零一一年九月一日{2011年9月1日}合同效期截止日期：二零一五年十一月三十日{2015年11月30日合同约定装修期：二零一一年十一月一日{2011年11月1日}至二零一一年十一月三十日{2011年1