正规农村个人买卖房屋合同模板

正规农村个人买卖房屋合同模板正规农村个人买卖房屋合同合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方房屋为_______结构，建筑年份：_______年，房屋所有权性质：_______。1.3乙方购买的房屋仅限于自住或按照法律法规及当地政策进行合法经营使用，不得用于非法用途。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为：_______（转账/现金/其他）。2.3甲方应保证在收款后_______日内将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及当地政策规定办理，甲乙双方应共同配合。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日以上为一份正规农村个人买卖房屋合同的模板，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，自愿遵守合同约定，并注意保留相关证据。如有需要，请咨询专业律师或相关部门。###特殊应用场合及增加条款涉及家庭成员共有产权条款增加：第七条：家庭成员共同权利和义务。如涉及家庭成员共有产权，所有共有权人必须同意本次交易，并共同签署本合同。附件：家庭成员身份证明文件和共有权证明。房屋用于商业用途条款增加：第八条：房屋用途变更。如乙方将房屋用于商业用途，需提前征得甲方同意，并按照当地法律法规办理相关手续。附件：商业用途许可证明或营业执照。房屋存在抵押或租赁情况条款增加：第九条：抵押或租赁情况声明。甲方应对房屋是否设有抵押权或租赁权进行说明，并保证交易前抵押权或租赁权已妥善解决。附件：抵押权证明或租赁合同及其解除证明。交易涉及遗产继承条款增加：第十条：遗产继承相关事宜。如房屋交易涉及遗产继承，甲方应提供合法继承人的身份证明和继承公证书。附件：继承公证书和合法继承人身份证明。房屋位于历史保护区域条款增加：第十一条：历史保护区域规定。甲方应保证房屋不位于任何历史保护区域，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应责任。附件：房屋所在区域的历史保护状况证明。附件列表及要求说明房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。身份证明复印件：甲乙双方的身份证明文件。土地使用权证复印件：如有，应提供土地使用权证。房产测绘报告：房屋的具体测绘数据和图纸。交易双方声明和承诺：对房屋状况、交易条件的声明和承诺。实际操作问题及解决办法产权纠纷问题：房屋产权不明确或存在纠纷。解决办法：在签订合同前，应进行产权调查，确保产权清晰无纠纷。如有纠纷，需由甲方负责解决。过户手续复杂性问题：过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，准备好所有必要的文件，以缩短过户时间。交易资金的安全问题：交易过程中资金安全无法保障。解决办法：通过正规的房地产交易平台或银行进行资金监管或托管，确保交易资金的安全。房屋实际状况与描述不符问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，乙方应进行实地查看，必要时可请专业机构进行房屋检查，确保房屋状况符合合同描述。合同条款不明确问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同条款明确、合理。###特殊应用场合及增加条款（续）涉及违章建筑条款增加：第十二条：违章建筑处理。如房屋内存在违章建筑，甲方应负责在交易前拆除违章建筑，并承担由此产生的所有费用。附件：违章建筑拆除证明和相关费用支付凭证。房屋买卖涉及外籍人士条款增加：第十三条：外籍人士购房特别规定。如乙方为外籍人士，甲方应协助乙方了解并遵守中国境外人士购房的相关法律法规。附件：外籍人士身份证明和购房资格证明。房屋买卖涉及未成年人条款增加：第十四条：未成年人购房规定。如乙方为未成年人，甲方应提供未成年人的监护人的身份证明和授权书。附件：监护人身份证明、未成年人出生证明和授权书。房屋买卖涉及文物保护条款增加：第十五条：文物保护规定。如房屋为文物保护单位或涉及文物，甲方应提供相关文物保护部门的审批文件。附件：文物保护部门审批文件和文物清单。房屋买卖涉及集体土地上的房屋条款增加：第十六条：集体土地上房屋交易规定。如房屋位于集体土地上，甲方应提供集体土地使用证和交易许可证明。附件：集体土地使用证和交易许可证明。附件列表及要求说明（续）房屋现状照片或视频：记录房屋当前的居住或使用状况。相邻权证明：证明与周边邻居的关系和相邻权。公共设施配套证明：证明房屋附近的基础设施和公共服务设施。环境评估报告：如有必要，提供房屋所在环境的健康评估报告。房屋维修基金或物业费结清证明：证明甲方已结清房屋的维修基金或物业费。实际操作问题及解决办法（续）交易过程中税务问题问题：房屋交易可能涉及的税费复杂。解决办法：提前咨询税务顾问或专业人士，了解交易涉及的税费种类和金额，并在合同中明确税费承担方。房屋交易过程中隐私保护问题：交易过程中个人信息泄露风险。解决办法：在交易过程中，确保所有个人信息的安全，使用正规渠道进行交易，并签订保密协议。交易过程中的通信记录问题：交易过程中的通信记录不完整或丢失。解决办法：通过电子邮件或其他可追踪的方式进行沟通，并保存所有通信记录