住宅买卖协议书范文（2篇）

第页共页住宅买卖协议书范文住宅买卖协议书甲方（出售方）：______________（以下简称甲方）证件类型：______________证件号码：______________乙方（购买方）：______________（以下简称乙方）证件类型：______________证件号码：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公开、公正的原则上，协商一致，就甲方拟出售的住宅（以下简称房屋）的买卖事宜达成协议，特立此协议。一、房屋信息1.房屋地址：______________2.房屋所有权证号：______________3.房屋面积：______________4.房屋结构：______________5.房屋现状：______________6.使用权类型：______________7.建筑年代：______________8.占地面积：______________二、交易价格及支付方式1.总价款：人民币______________元（大写：______________）。2.支付方式：乙方以银行转账方式将款项一次性支付至甲方指定的账户。3.房屋买卖契税、产权证办理费用等其他费用由甲方承担。三、过户手续办理1.乙方在支付款项后，双方应及时办理房屋过户手续，确保房屋产权得到顺利转移。2.过户手续办理费用由甲方承担，但不包括因乙方所引起的额外费用。四、交房手续及验收1.甲方应在买卖合同签订后的__________日内，将房屋及相关附件如车库、储物间等完整交付给乙方。2.乙方应在交房时对房屋及相关附件进行验收，如有瑕疵或损坏，以书面形式通知甲方并要求处理。3.甲方应在接到通知后的__________日内处理乙方提出的问题，确保房屋符合乙方的购房要求。五、违约条款1.任何一方在本协议生效后拒绝履行合同义务的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的__________%。2.当事人一方终止本合同，应向对方支付相当于违约金十倍的赔偿金，构成买卖双方的最小损失赔偿责任。3.如因不可抗力（如火灾、水灾、地震等）或其他不可预见、不可避免的原因导致不能履行合同的，应及时通知对方，并在双方协商一致的情况下解除合同，但需支付已经发生的必要费用。六、附加条款1.本协议签订后双方不得擅自撤销或修改，如需变更需经双方协商一致，并在书面形式上确认。2.若本协议中任何一条或几条条款因相关法律法规的变革而无效，不影响其他条款的效力。七、争议解决1.本协议的解释、履行或争议的解决，应依法进行。如因履行本协议发生争议，可友好协商解决；协商不成的，双方一致同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，或直接向当地人民法院提起诉讼。八、协议生效方式1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。3.电子签名或传真件与原件具有同等法律效力。4.本协议自签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________附件：身份证、户口本复印件各一份、购房款支付凭证。住宅买卖协议书范文（二）住宅买卖协议书卖方：___________________（以下简称“卖方”）买方：___________________（以下简称“买方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，卖方和买方就以下买卖事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________________________________________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋现状及装修情况：_________________________________________二、房屋权属证明卖方应提供以下房屋产权证明材料，并保证提供的信息真实、有效：1.房屋产权证书及复印件；2.房屋土地使用权证及复印件；3.房屋买卖合同及复印件（如有）；4.其他相关证明文件。三、房屋交付和交割1.交付时间：自本协议签订之日起______个工作日内完成房屋交付。2.交付方式：以以下方式交付：a)卖方将房屋空间、设备、附属物及其他配套设施保持在良好状态并交付给买方；b)买方接收上述房屋物件后，应在______天内办理过户手续，并将购房款支付给卖方。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________）。2.买方应按以下方式支付房屋购买款项：a)签署本协议之日起，买方需在______天内支付定金人民币（大写）_____________元整（￥__________）；b)买方在办理过户手续时支付房屋尾款人民币（大写）______________元整（￥__________）。3.买方应确保购房款项来源合法，并开立相关银行汇款证明。五、房屋权利及义务1.买方享有房屋所有权，并承担房屋的权利和义务。2.卖方保证其所售房屋的所有权没有任何纠纷，不存在被查封、查封解除或查封期限尚未解除等情况。3.卖方保证房屋没有其他权利人对其享有优先购买权或其他限制条件。4.卖方保证房屋不存在拆迁、征收等相关威胁。六、房屋建筑质量和基础设施1.卖方保证房屋的建筑质量符合国家相关标准，无存在质量问题的情况。2.卖方保证房屋的基础设施正常运行，如供水、供电、供气等。七、违约责任1.买方违约责任：a)买方未按约定时间支付定金或购房款，应向卖方支付违约金，按拖欠金额的百分之________计算；b)买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，按拖欠金额的百分之________计算。c)买方严重违约，卖方有权解除本协议，买方应承担相应违约责任。2.卖方违约责任：a)卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，按房屋总价款的百分之________计算；b)卖方提供虚假房屋信息或证明的，应承担相应法律责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的当地人民法院裁决。九、附则1.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。2.本协议未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充或修改，并以补充协议书形式确认。3.本协议自卖方和买方签字盖章之日起生效。卖