二手房买卖合同协议书范本（二篇）

第页共页二手房买卖合同协议书范本甲方（出售方）：（姓名/公司名称）住所地：（具体地址）联系电话：（联系电话）乙方（购买方）：（姓名/公司名称）住所地：（具体地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲乙双方系买卖二手房而洽谈，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就买卖以下房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产名称：（房产名称）1.2房号：（房号）1.3房产地址：（具体地址）1.4房产面积：（面积）1.5房产属性：（住宅/商业/办公等）1.6房产权属：（产权证号）1.7房产使用情况：（自住/出租等）第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：（数字）人民币整2.2支付方式：（一次性付款/分期付款）2.3分期付款方案：（具体方案，例如首付款比例、分期付款期限、每期付款金额等）2.4交付房屋日期：（具体时间）第三条质量状况及保修3.1房屋质量状况：甲方保证房屋处于良好状态，无瑕疵和隐藏性质量问题。3.2隐藏性质量问题：如存在隐藏性质量问题，甲方应负责修复。3.3乙方验收：乙方应于交付房屋之日起7个工作日内对房屋进行验收，并及时向甲方反馈是否存在质量问题。3.4退还赔偿：如乙方在房屋验收期内发现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担因修复所产生的费用。第四条房屋权属保证4.1产权证明：甲方保证拥有并可合法支配该房产的全部权利。4.2房屋保全：甲方应对房屋进行产权保全，保证乙方购买的房屋不存在他人的权属纠纷。4.3乙方验明正身：乙方购房时应提供真实有效的身份证明材料并与购房合同一并交给甲方。第五条违约责任5.1违约责任：任何一方违反本合同约定的，应支付对方违约金，违约金金额为本合同总价款的20%。5.2乙方违约：乙方违约时，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，乙方应立即返还房产。5.3甲方违约：甲方违约时，应立即返还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。第六条合同解除及争议解决6.1合同解除：双方达成一致，可以提前解除本合同。6.2争议解决：对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交给当地人民法院解决。第七条附则7.1本合同自双方签署之日起生效，并具有同等法律效力，具体事项按照国家有关法律法规执行。7.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。7.3未尽事宜，双方可协商解决。甲方（出售方）：（签名）乙方（购买方）：（签名）日期：（年月日）二手房买卖合同协议书范本（二）甲方（卖方）：________（身份证号码：________，住址：________，联系电话：________）乙方（买方）：________（身份证号码：________，住址：________，联系电话：________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方是该房屋的合法产权人，该房屋位于________，房屋详细情况如下：1.建设项目名称：________2.房屋坐落：________3.建筑面积：________平方米4.使用权类型：________（土地使用权/房屋所有权）5.房屋现状：________（新房/二手房）6.维修情况：________7.房屋权证情况：________（是否已领取）8.房屋产权证号：________第二条房屋价格及交付条件1.甲方同意将该房屋转让给乙方，房屋的总价为人民币________（大写）万元。2.双方约定房屋交付时间为自本合同签订之日起________天。房屋交付的具体日期另行确定。3.甲方将在房屋交付之前协助乙方办理过户手续，并顺带着两者协商一致的方式处理其他相关手续。第三条买卖款支付方式1.乙方同意在本合同约定的房屋交付之前支付全部房屋买卖款。2.买卖款的支付方式为：________3.在支付买卖款后，甲方应立即向乙方交付房屋权证、钥匙等相关凭证。第四条税费及费用承担1.甲方应负责办理房屋的产权过户手续，并承担由此产生的税费、过户费用等相关费用。2.乙方应自行承担购房过程中的印花税、工本费等费用。第五条房屋的权利和权益1.甲方保证该房屋没有任何债权、抵押权、查封、法律纠纷等情况，不存在损害乙方权益的情况。2.乙方购买该房屋后享有该房屋的所有权和使用权。3.甲方权益保障：乙方购房后应遵守国家法律法规，不得对该房屋进行非法改建、违规装修等行为，不得侵犯甲方的权益。第六条违约责任1.若甲方违反相关法律法规，导致乙方无法正常获得房屋产权，甲方应按照双方协商一致的方式进行赔偿，并承担相应的违约责任。2.若乙方违反相关法律法规，导致该房屋权益受到损害，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。2.合同生效期间，任何一方未按照合同约定履行相关义务，应承担违约责任。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持