【含多款】拆迁合同

拆迁合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：甲方（拆迁方）：____地质：____法定代表人/授权代表：____联系方式：____乙方（被拆迁方）：____地质：____法定代表人/授权代表：____联系方式：____鉴于甲方为合法取得土地使用权，进行城市建设、更新改造等公共利益目的，需对乙方位于____（地点）的房屋实施拆迁，经双方充分协商，达成如下合同条款：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于____（地点），房屋所有权证号为____，土地使用证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方房屋附属设施包括____（如有）。二、拆迁补偿2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规，给予乙方合理的拆迁补偿。2.2补偿方式为货币补偿，补偿金额为____元人民币（大写：____元整）。2.3补偿金额包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等，具体费用明细见附件一。三、拆迁期限3.1乙方应在合同签订之日起____天内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。3.2甲方应在乙方搬迁完毕后____天内完成房屋拆除工作。四、交付与接收4.1乙方应在搬迁完毕后，将房屋及相关附属设施交付给甲方。4.2甲方应在接收房屋后，对房屋进行拆除，并将拆除后的土地平整。五、违约责任5.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日____元人民币。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：拆迁补偿费用明细附件二：房屋交付与接收证明甲方（拆迁方）：____法定代表人/授权代表：____日期：____年____月____日乙方（被拆迁方）：____法定代表人/授权代表：____日期：____年____月____日拆迁合同这事儿，咱们得说说它都有哪些特别的用处，还有在实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。1.城市更新改造：这种情况下，甲方通常是为了改善城市环境和居民生活条件，所以拆迁补偿要公平合理，不能让老百姓吃亏。2.公共设施建设：比如修路、建公园等，这种拆迁是为了公共利益，所以补偿要到位，不能让乙方因为公共利益受损。3.土地储备：政府为了长远规划，可能会提前储备土地，这种情况下，拆迁补偿也要考虑到乙方的长远利益。4.紧急避险：比如自然灾害、安全隐患等紧急情况，需要迅速拆迁，这时候要特别注意保障乙方的安全和基本生活需求。5.商业开发：这种情况下，甲方可能是为了商业利益进行拆迁，这时候要严格监管，确保乙方得到公正的补偿。1.补偿标准争议：有时候乙方可能觉得补偿标准不公平，这时候可以请第三方评估机构进行评估，确保补偿合理。2.搬迁期限紧张：有时候乙方可能因为各种原因无法在规定时间内搬迁，可以和甲方协商延长搬迁期限。3.附属设施补偿：有些附属设施可能不在补偿范围内，但乙方认为应该得到补偿，这时候可以和甲方协商，争取合理补偿。4.拆迁后的安置：乙方在拆迁后可能面临无处可去的问题，甲方应该提供临时安置措施，或者帮助乙方找到新的住所。5.合同执行监管：有时候甲方可能不按照合同执行，乙方可以向上级政府部门投诉，或者寻求法律帮助。咱们说说这个合同需要的详细附件：1.拆迁补偿费用明细：这个附件要详细列出补偿费用的具体项目，比如房屋补偿费、搬迁费等，让乙方一目了然。2.房屋交付与接收证明：这个附件是双方在房屋交付和接收时的书面证明，避免后期出现争议。3.补充协议：如果有未尽事宜，可以签订补充协议，明确双方的权利义务。总的来说，拆迁合同是为了保障双方的权益，所以在签订和执行过程中，要公平、公正、透明，确保双方的合法权益得到保护。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方应提供完整的拆迁计划和拆迁补偿方案，包括补偿标准、补偿方式、补偿时间表等，并在合同中明确。甲方需保证拆迁行为的合法性，包括取得相关拆迁许可证、土地使用权证等必要的法律文件，并在合同中提供相关证明。甲方应负责拆迁过程中的所有费用，包括但不限于拆迁施工费、补偿费、安置费等，并在合同中列明费用明细。甲方需承担因拆迁行为导致的环境污染、噪音扰民等问题，并采取有效措施减轻影响，相关措施应在合同中具体说明。甲方应设立专门的沟通渠道，用于处理乙方在拆迁过程中提出的疑问和投诉，并在合同中提供联系方式和响应时间。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权要求甲方提供拆迁补偿的详细计算依据和评估报告，并在合同中明确乙方对此的认可权利。乙方可以要求甲方提供拆迁后的安置方案，包括安置地点、安置房的标准和面积等，并在合同中具体约定。乙方有权要求甲方在拆迁过程中提供必要的帮助，如搬迁服务、临时住宿安排等，相关服务内容和费用应在合同中明确。乙方有权要求甲方在拆迁完成后的一定期限内，对拆迁后的土地进行环境修复和绿化，确保土地的可持续利用，具体期限和标准应在合同中规定。乙方应有权对甲方提供的补偿方案提出异议，并在合同中约定异议解决机制，包括但不限于第三方评估、仲裁或诉讼。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介的资质和责任应在合同中明确，包括其作为中介的授权范围、服务内容、收费标准等。第三方中介应保证其提供的信息真实有效，对因信息错误导致的损失，第三方中介应承担相应的法律责任，相关责任应在合同中具体约定。第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决拆迁过程中的争议，并在合同中提供具体的协调程序和争议解决机制。第三方中介应监督甲方按照合同约定履