【带附加条款】贷款房买卖合同怎么写

【带附加条款】贷款房买卖合同怎么写【带附加条款】贷款房买卖合同怎么写【带附加条款】贷款房买卖合同怎么写贷款房买卖合同怎么写合同编号：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________一、房产信息1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产性质：__________。二、交易价格2.1买方同意购买房产，购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。三、支付方式（1）定金：买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）首付款：买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；（3）尾款：买方在办理房产过户手续之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。四、房产交付4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及相关证件交付给买方。4.2买方应在收到房产及相关证件后__________个工作日内，办理房产过户手续。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。7.2在本合同有效期内，如双方一致同意提前终止或解除本合同，应签订书面协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。7.3本合同约定的权利和义务履行完毕后，本合同自动终止。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。九、附件9.1附件1：房产证复印件9.2附件2：联系复印件9.3附件3：__________9.4附件4：__________卖方（甲方）：__________买方（乙方）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景及注意事项1.贷款房产涉及多个共有人应用场合：当贷款房产存在多个共有人时，所有共有人需共同签订买卖合同。注意事项：在合同中明确列出所有共有人的信息，并要求所有共有人共同签字。同时，约定共有人之间的权益分配和责任承担。解决办法：在合同中增加共有人条款，明确列出共有人的姓名、联系号码和联系方式。同时，约定共有人之间的权益分配和责任承担，例如约定共有权的比例和共有权的处理方式。2.贷款房产存在抵押或查封情况应用场合：当贷款房产存在抵押或查封情况时，需解决相关问题后才能进行交易。注意事项：在合同中明确约定卖方解决抵押或查封问题的责任和期限。同时，约定买方在解决问题过程中的配合义务。解决办法：在合同中增加抵押或查封条款，明确卖方解决抵押或查封问题的责任和期限。同时，约定买方在解决问题过程中的配合义务，例如提供相关资料和协助办理相关手续。3.贷款房产涉及继承或赠与应用场合：当贷款房产涉及继承或赠与情况时，需确保继承人或有赠与权的主体同意进行交易。注意事项：在合同中明确约定继承人或有赠与权的主体同意进行交易的事项。同时，约定相关证明文件的提交和审核流程。解决办法：在合同中增加继承或赠与条款，明确约定继承人或有赠与权的主体同意进行交易的事项。同时，约定相关证明文件的提交和审核流程，例如继承证明或赠与公证书。4.贷款房产涉及诉讼或纠纷应用场合：当贷款房产涉及诉讼或纠纷时，需确保相关问题解决后才能进行交易。注意事项：在合同中明确约定卖方解决诉讼或纠纷问题的责任和期限。同时，约定买方在解决问题过程中的配合义务。解决办法：在合同中增加诉讼或纠纷条款，明确卖方解决诉讼或纠纷问题的责任和期限。同时，约定买方在解决问题过程中的配合义务，例如提供相关证据和协助调解。5.贷款房产涉及特殊物业类型应用场合：当贷款房产涉及特殊物业类型，如别墅、商铺、办公楼等，需注意相关物业的特殊性质和规定。注意事项：在合同中明确约定特殊物业类型的相关事项，如物业管理、维修保养、经营范围等。同时，约定买方对特殊物业的接受和遵守义务。解决办法：在合同中增加特殊物业类型条款，明确约定特殊物业类型的相关事项。同时，约定买方对特殊物业的接受和遵守义务，例如约定买方遵守物业管理规定和承担维修保养责任。二、原始合同所需详细附件1.附件1：房产证复印件需提供房产证的复印件，以证明卖方对房产的所有权。2.附件2：联系复印件需提供卖方和买方的联系复印件，以证明双方的身份信息。3.附件3：贷款合同复印件需提供贷款合同的复印件，以证明房产存在贷款情况。4.附件4：共有人同意书若存在多个共有人，需提供共有人同意交易的书面文件。5.附件5：抵押或查封相关文件若房产存在抵押或查封情况，需提供相关文件，如抵押合同或查封令。6.附件6：继承或赠与相关文件若房产涉及继承或赠与，需提供相关文件，如继承证明或赠与公证书。7.附件7：诉讼或纠纷相关文件若房产涉及诉讼或纠纷，需提供相关文件，如起诉状或调解书。8.附件8：特殊物业相关文件若房产涉及特殊物业类型，需提供相关文件，如特殊物业管理规定或维修保养记录。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款1：甲方保留权条款条款内容：甲方保留对房产的最终解释权和对本合同的最终解释权。在合同履行过程中，如发生争议，甲方的解释应作为最终解释。条款说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。在争议解决时，以甲方的解释为准，有利于甲方维护自身利益。2.附加条款2：甲方解除合同权条款条款内容：在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。条款说明：此条款旨在保护甲方在合同履行过程中的权益，防止乙方违约给甲方造成损失。甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，有利于甲方维护自身合法权益。3.附加条款3：甲方优先购买权条款条款内容：在合同有效期内，如甲方有意向将房产出售给第三方，应优先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方在合同有效期内对房产的购买权。在甲方有意向将房产出售给第三方时，乙方享有优先购买权，有利于乙方维护自身合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款1：乙方支付方式变更权条款条款内容：在合同履行过程中，乙方有权根据自身实际情况变更支付方式，并通知甲方。甲方应予以配合，并按照乙方的支付方式履行收款义务。条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方在支付过程中的灵活性和便利性。乙方有权根据自身实际情况变更支付方式，并要求甲方配合履行收款义务，有利于乙方维护自身合法权益。2.附加条款2：乙方验收权条款条款内容：在房产交付时，乙方有权对房产进行验收，并对房产的质量、配套设施等进行评估。如乙方对房产不满意，有权拒绝接收房产，并要求甲方解决相关问题。条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方对房产的满意度。乙方有权对房产进行验收，并对房产的质量、配套设施等进行评估。如乙方对房产不满意，有权拒绝接收房产，并要求甲方解决相关问题，有利于乙方维护自身合法权益。3.附加条款3：乙方解除合同权条款条款内容：在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方违约给乙方造成损失。乙方有权在甲方违约时解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，有利于乙方维护自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.附加条款1：中介服务条款条款说明：此条款旨在明确中介的服务内容和职责，确保中介在房产交易过程中的作用。双方同意引入中介机构，并支付中介费用，中介应提供房产交易相关的咨询、协助和手续办理等服务，有利于双方顺利完成房产交易。2.附加条款2：中介责任条款条款内容：中介应对其提供的服务质量和手续办理的准确性负责。如因中介的过失导致交易失败或产生损失，中介应承担相应的责任。条款说明：此条款旨在明确中介的责任和义务，确保中介在房产交易过程中的责任承担。中介应对其提供的服务质量和手续办理的准确性负责，如因中介的过失导致交易失败或产生损失，中介应承担相应的责任，有利于