【不同场合版】建设工程合同如何解除

【不同场合版】建设工程合同如何解除-PAGE【不同场合版】建设工程合同如何解除-PAGE【不同场合版】建设工程合同如何解除合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等（具体以附件一《工程量清单》为准）。1.4工程质量：符合国家及行业现行标准、规范要求，达到_______等级。1.5工程期限：自本合同签订之日起_______个工作日内完成。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整），具体金额以附件一《工程量清单》为准。（1）预付款：合同总价款的_______%，即人民币_______元，作为预付款。预付款在合同签订后_______个工作日内支付。（2）进度款：根据工程实际进度，按月支付已完成工程量的_______%，即人民币_______元。（3）尾款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，支付剩余合同总价款的_______%，即人民币_______元。第三条工程变更与解除3.1工程变更：在工程实施过程中，如业主方对工程范围、质量、期限等有调整需求的，应提前以书面形式通知承包商。双方根据变更内容协商确定变更金额和工程期限，并签订书面变更协议。未经双方书面确认的变更，不得作为调整合同价款和工程期限的依据。3.2工程解除：在工程实施过程中，如因不可抗力、政策调整、市场行情等因素导致工程无法继续进行的，双方均有权提出解除合同。提出解除合同的一方应提前以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。第四条违约责任4.1业主应按照约定支付合同价款，如逾期支付，应按逾期付款金额的_______%向承包商支付违约金。4.2承包商应按照约定完成工程，如逾期完成，应按逾期天数的_______%向业主支付违约金。4.3双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：工期延误注意事项：在合同中明确工期延误的责任和违约金比例。比如，如果因为乙方（承包商）原因导致工期延误，乙方需要按逾期天数的0.5%向甲方（业主）支付违约金。2.应用场合：工程质量不达标注意事项：在合同中明确工程质量标准和验收标准。如果乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。3.应用场合：工程变更注意事项：在合同中约定工程变更的流程和变更金额的确定方法。如遇甲方（业主）提出工程变更需求，双方应签订书面变更协议，并按照协议执行。4.应用场合：合同解除注意事项：在合同中明确合同解除的条件和程序。如因不可抗力、政策调整等原因导致工程无法继续进行，双方均有权提出解除合同。解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。5.应用场合：付款纠纷注意事项：在合同中明确付款方式和逾期付款的违约责任。如甲方逾期支付合同价款，应按逾期付款金额的0.1%向乙方支付违约金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方施工过程中，因材料价格上涨导致成本增加，要求提高合同价款。解决办法：在合同中约定材料价格波动的处理方式。比如，可以约定在材料价格上涨或下跌超过一定比例时，双方协商调整合同价款。2.问题：工程验收时，甲方对工程质量提出异议，要求乙方整改。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收流程。验收时，双方共同参与，确保验收结果公正、合理。3.问题：工程变更导致工期延长，乙方要求增加工程款。解决办法：在合同中约定工程变更的流程和变更金额的确定方法。发生工程变更时，双方签订书面变更协议，并按照协议执行。4.问题：合同履行过程中，因政策调整等原因导致工程无法继续进行，双方协商解除合同。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序。遇到政策调整等原因导致工程无法继续进行时，双方按照合同约定解除合同。三、原始合同所需详细附件1.附件一：《工程量清单》说明：详细列出工程项目中各个部分的工程量，包括但不限于土建、安装、装修等，以及相应的单价和总价。2.附件二：《工程设计图纸》说明：包括工程项目的设计图纸、施工图纸等，以便乙方（承包商）按照图纸进行施工。3.附件三：《工程质量验收标准》说明：详细列出工程项目应达到的质量标准，包括但不限于材料、施工工艺、验收方法等。4.附件四：《工程变更协议》说明：当工程发生变更时，双方签订的书面变更协议，明确变更内容、变更金额和工程期限等。5.附件五：《工程验收报告》说明：工程验收合格后，双方共同签署的验收报告，作为工程款项支付和合同解除的依据。在签订和履行建设工程合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，充分了解合同内容，注意合同中的关键条款，确保工程顺利进行。同时，遇到问题时，双方要积极沟通，共同寻求解决办法，确保合同圆满履行。建设工程合同，双方要公平，业主和承包商，权利义务明。工程范围质量，期限要写清，款项分期付，进度要透明。变更需协商，书面协议定，解除有条件，不可随意行。违约要担责，赔偿要分明，争议要解决，法院是准绳。工期延误了，违约金得给，质量不达标，整改到满意。变更协议签，金额期限定，解除合同后，款项不退还。付款要及时，逾期要负责，遇到问