【带详尽条款】建设工程设计施工总承包合同

【带详尽条款】建设工程设计施工总承包合同-PAGE【带详尽条款】建设工程设计施工总承包合同-PAGE【带详尽条款】建设工程设计施工总承包合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担本工程的设计施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括设计、施工、材料设备采购、验收、移交及售后服务等。1.4工程内容：按照甲方提供的项目需求书、设计任务书等相关资料，完成本工程的设计、施工等工作。1.5工程质量：按照国家现行有关标准、规范和甲方要求，确保工程质量达到优良标准。二、合同价款2.1合同总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度，提交相应阶段的工程量报告，甲方审核无误后支付至已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价的_______%。（4）质量保证金：工程验收合格后_______日内，甲方预留合同总价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无息退还乙方。三、工期3.1工期总日历天数：_______天。3.2开工日期：_______年_______月_______日。3.3竣工日期：_______年_______月_______日。3.4工期延误：因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款的_______%。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供项目需求书、设计任务书等相关资料。（2）办理工程建设相关手续，确保乙方顺利施工。（3）对乙方的设计、施工等工作进行监督检查，确保工程质量。（4）按照约定支付合同价款。4.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的资料，完成工程设计和施工任务。（2）确保工程质量，对施工过程中出现的问题及时整改。（3）按照约定进度完成工程，并接受甲方的监督检查。（4）提交相关工程资料，协助甲方办理验收手续。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定支付合同价款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款项的_______%。（2）无故中途解除合同，应支付乙方为完成工程所发生的实际费用及预期利润。5.2乙方违约：（1）未能按照约定工期竣工，应支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款的_______%。（2）工程质量不符合约定，应无条件返工，并支付返工费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同因履行；抵消；免除；提存而终止。7.3双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，合同中的工程范围、工程内容和工程质量条款需要具体明确，如装修风格、材料品牌、施工工艺等。同时，付款方式可根据实际情况进行调整，如增加验收合格后再支付尾款的比例。2.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设注意事项：商业综合体建设涉及多个专业工程，合同中应明确各专业工程的施工标准和验收标准。工期条款需要更为严格，确保按时开业。3.旧城改造应用场合：旧城改造注意事项：旧城改造项目需要充分考虑居民安置问题，合同中应增加关于居民安置的条款。同时，工程质量和安全条款也需要加强，确保改造过程中居民生命财产安全。4.绿化景观工程应用场合：绿化景观工程注意事项：绿化景观工程合同中应增加植物品种、规格、数量等条款，并明确养护期限。验收标准也需要根据绿化工程的特点进行调整。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设注意事项：公共设施建设合同中应增加设施使用年限、维护保养等条款。同时，工程质量和安全标准需符合国家相关要求，确保公共设施的正常运行和使用安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际操作过程中，可能会遇到工期延误的问题。解决办法：在签订合同时，明确工期延误的责任和违约金计算方式。在施工过程中，及时沟通协调，确保工程进度。2.质量纠纷问题：工程质量不符合约定，引发纠纷。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收标准，施工过程中加强监督检查。一旦发现质量问题，及时要求整改，直至符合约定标准。3.付款纠纷问题：甲方未按约定支付合同价款。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，确保甲方按时付款。一旦发生逾期付款，按照合同约定计算违约金，并要求甲方支付。4.设计变更问题：施工过程中，甲方提出设计变更。解决办法：在合同中明确设计变更的处理方式和费用承担。一旦发生设计变更，及时沟通，按照约定办理变更手续。5.不可抗力问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力的范围和应对措施。一旦发生不可抗力事件，及时通知对方，按照约定办理合同终止或延期手续。三、合同附件清单1.项目需求书：明确甲方对工程的需求和期望。2.设计任务书：详细描述工程设计要求，包括功能、规模、风格等。3.工程量清单：详细列出工程量和单价，作为合同价款计算的依据。4.工程进度计划：明确施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。5.材料设备清单：列出乙方需采购的材料设备品牌、型号、数量等。6.质量验收标准：明确工程质量验收的具体标准和方法。7.安全施工措施：明确施工现场的安全防护措施和要求。8.乙方资质证书：证明乙方的施工资质和能力。9.甲乙双方联系复印件：作为合同主体的联系明。10.补充协议：对合同中未尽事宜进行补充和明确。合同小曲，唱给您听，设计施工总承包，事项要分明。工程概况第一条，名称地点范围明，设计施工材料购，验收移交服务行。合同价款第二讲，总价款数要写清，预付款和进度款，竣工结算质量保，支付方式要合理，双方利益都顾到。工期条款第三项，开工竣工日要记牢，逾期竣工要罚款，违约金可不少，双方权利义务清，监督检查质量保。违约责任第四条，逾期付款要不得，中途解约要赔偿，实际费用要算清，工程质量有问题，返工