【含附件】买房交定金合同模板

【含附件】买房交定金合同模板【含附件】买房交定金合同模板【含附件】买房交定金合同模板买房交定金合同模板合同编号：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意出售房屋，并且买方愿意购买房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地质：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权性质：__________1.6房屋结构：__________1.7房屋层数：__________1.8房屋建成年份：__________第二条定金2.1买方同意在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币____元整（大写：__________元整）。2.2定金支付方式为：现金/银行转账/其他支付方式。2.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还定金。如卖方未按本合同约定履行义务，买方有权要求卖方双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在买方支付定金之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。3.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房款。3.4房屋过户手续办理完毕且剩余房款支付后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金人民币____元整（大写：__________元整）。4.2如卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.买方联系明复印件卖方（甲方）：__________买方（乙方）：__________签订日期：__________一、二手房交易应用场合：适用于二手房交易过程中，买方支付定金，卖方保证不另售他人的情况。注意事项及修正：1.在二手房交易中，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量及附属设施符合要求。2.对于房屋产权过户手续，双方应明确约定办理过户的时间及地点，以便双方共同参与。3.在定金支付后，如卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。二、新建商品房交易应用场合：适用于新建商品房交易过程中，买方支付定金，卖方保证在一定时间内交付房屋的情况。注意事项及修正：1.对于新建商品房，买方应对开发商的资质、信誉及项目进度进行充分了解。2.在房屋交付及过户条款中，应明确约定房屋交付标准及时间，以及过户手续的办理流程。3.如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。三、房屋继承应用场合：适用于继承人之间就房屋继承事宜达成协议，约定继承人支付定金，保证继承事宜顺利进行的情况。注意事项及修正：1.在房屋继承场景中，双方应对房屋进行评估，确保房屋价值及继承人权益得到保障。2.对于继承事宜的办理，双方应明确约定办理继承手续的时间及流程。3.如继承人未按约定时间办理继承手续，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。四、房屋赠与应用场合：适用于房屋赠与过程中，受赠人支付定金，赠与人保证在一定时间内办理过户手续的情况。注意事项及修正：1.在房屋赠与场景中，双方应对房屋进行评估，确保房屋价值及赠与人的合法权益得到保障。2.对于房屋赠与手续的办理，双方应明确约定办理时间及流程。3.如赠与人未按约定时间办理过户手续，受赠人有权解除合同，并要求支付违约金。五、房屋租赁应用场合：适用于房屋租赁过程中，租户支付定金，房东保证在一定时间内交付房屋的情况。注意事项及修正：1.在房屋租赁场景中，双方应对房屋及其附属设施进行详细检查，确保租赁期间的使用安全。2.对于房屋交付及租赁期限，双方应明确约定交付时间及租赁期限。3.如房东未按约定时间交付房屋，租户有权要求房东支付违约金，并有权解除合同。在实际操作过程中，本合同可能遇到的相关问题及注意事项如下：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，双方应对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰，避免后续纠纷。2.定金支付与退还：双方应明确约定定金支付时间及退还条件，避免因定金问题产生争议。3.房屋交付标准：双方应对房屋交付标准进行详细约定，包括房屋质量、附属设施等，以确保房屋交付符合双方要求。4.过户手续办理：双方应明确约定过户手续的办理时间及流程，确保过户手续顺利进行。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障守约方的合法权益。1.房屋平面图：用于确认房屋的结构及布局。2.房屋产权证复印件：用于核实房屋产权信息。3.土地使用权证复印件：用于核实土地使用权信息。4.买方联系明复印件：用于确认买方身份信息。在签订及履行合同过程中，双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如有疑问或争议，双方应积极沟通，友好协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同约定的房屋交付日前，对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响房屋的结构安全和正常使用。2.甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋及其附属设施、设备损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方应在房屋过户前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在支付定金后，对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。2.乙方应按照合同约定的时间支付定金和剩余房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应在房屋过户后，及时办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的变更手续，甲方应予以协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：2.中介应按照双方的要求和合同约定，及时办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。3.如因中介原因导致房屋过户手续未能按时办理，中介应承担相应的责任，并赔偿双方因此产生的损失。4.中介应保证房屋交易过程中，双方的合法权益得到保障，如因中介原因导致房屋交易失败，中介应退还已收取的中介费用。5.双方与中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同