【多条款复杂版】单位购买合同怎么写

单位购买合同怎么写合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________第一条：单位描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（地质）的单位，该单位为__________（房产证号/土地证号）。1.2该单位包括但不限于建筑物、土地、附属设施等，具体范围以附件一《单位清单》为准。第二条：购买价格及支付方式2.1双方同意，单位购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。a)于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；b)余款人民币__________元（大写：__________元整）于双方办理完毕过户手续并取得新产权证书之日起__________个工作日内支付。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将单位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等，具体以附件二《过户手续清单》为准。3.3双方应共同配合办理过户手续，确保手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续未能按时办理完毕，该方应承担违约责任。第四条：违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。附件：附件一：《单位清单》附件二：《过户手续清单》附件三：《交付验收确认书》甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、商业地产购买应用场合：甲方为商业地产开发商，乙方为购买商业地产的投资者或企业。注意事项：1.在本合同中，需明确商业地产的具体位置、面积、用途及配套设施等信息，以确保双方对交易标的物有清晰的认识。2.购买价格及支付方式条款中，应明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件。3.过户手续中，涉及土地使用权变更、产权转移登记等，需根据商业地产的特点进行相应调整。4.在违约责任条款中，应明确违约金的计算方式，以及违约方应承担的违约责任。解决办法：1.在附件一《单位清单》中，详细列明商业地产的各项信息，包括但不限于位置、面积、用途、配套设施等。2.在第二条购买价格及支付方式中，明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件，如涉及贷款，还需约定贷款相关事宜。3.在第三条交付及过户中，根据商业地产的实际情况，约定土地使用权变更、产权转移登记等手续的办理流程。4.在第四条违约责任中，明确违约金的计算方式，如按日计算或按交易金额的一定比例计算，并约定违约方应承担的违约责任。二、住宅小区购房应用场合：甲方为住宅小区开发商，乙方为购买住宅小区住宅的购房者。注意事项：1.在本合同中，需明确住宅小区的具体位置、户型、面积、楼层等信息，以确保双方对交易标的物有清晰的认识。2.购买价格及支付方式条款中，应明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件。3.过户手续中，涉及土地使用权变更、产权转移登记等，需根据住宅小区的特点进行相应调整。4.在违约责任条款中，应明确违约金的计算方式，以及违约方应承担的违约责任。解决办法：1.在附件一《单位清单》中，详细列明住宅小区住宅的各项信息，包括但不限于位置、户型、面积、楼层等。2.在第二条购买价格及支付方式中，明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件，如涉及贷款，还需约定贷款相关事宜。3.在第三条交付及过户中，根据住宅小区的实际情况，约定土地使用权变更、产权转移登记等手续的办理流程。4.在第四条违约责任中，明确违约金的计算方式，如按日计算或按交易金额的一定比例计算，并约定违约方应承担的违约责任。三、办公楼购买应用场合：甲方为办公楼开发商，乙方为购买办公楼的企业或投资者。注意事项：1.在本合同中，需明确办公楼的具体位置、面积、楼层、装修情况等信息，以确保双方对交易标的物有清晰的认识。2.购买价格及支付方式条款中，应明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件。3.过户手续中，涉及土地使用权变更、产权转移登记等，需根据办公楼的特点进行相应调整。4.在违约责任条款中，应明确违约金的计算方式，以及违约方应承担的违约责任。解决办法：1.在附件一《单位清单》中，详细列明办公楼的各项信息，包括但不限于位置、面积、楼层、装修情况等。2.在第二条购买价格及支付方式中，明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件，如涉及贷款，还需约定贷款相关事宜。3.在第三条交付及过户中，根据办公楼的实际情况，约定土地使用权变更、产权转移登记等手续的办理流程。4.在第四条违约责任中，明确违约金的计算方式，如按日计算或按交易金额的一定比例计算，并约定违约方应承担的违约责任。四、工业用地购买应用场合：甲方为工业用地开发商，乙方为购买工业用地的企业或投资者。注意事项：1.在本合同中，需明确工业用地的具体位置、面积、用途、配套设施等信息，以确保双方对交易标的物有清晰的认识。2.购买价格及支付方式条款中，应明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件。3.过户手续中，涉及土地使用权变更、产权转移登记等，需根据工业用地的特点进行相应调整。4.在违约责任条款中，应明确违约金的计算方式，以及违约方应承担的违约责任。解决办法：1.在附件一《单位清单》中，详细列明工业用地的各项信息，包括但不限于位置、面积、用途、配套设施等。2.在第二条购买价格及支付方式中，明确定金比例、支付时间节点以及余款支付的条件，如涉及贷款，还需约定贷款相关事宜。3多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保留条款：说明：在本条款中，甲方可以保留对单位某些特定部分的权利，如广告位、停车位等，并在一定条件下对这些部分进行使用或处置。2.甲方优先购买权条款：说明：本条款赋予甲方在未来乙方出售单位时，甲方有优先购买的权利，以保护甲方的利益。3.甲方监督权条款：说明：本条款允许甲方对单位的维修、改造等行为进行监督，确保单位的合理使用和维护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权保留条款：说明：本条款允许乙方在购买单位后，对单位进行改造、装修等行为，以满足乙方的使用需求。2.乙方转让权条款：说明：本条款允许乙方在购买单位后，有权将单位转让给第三方，但需遵守相关的法律法规。3.乙方监督权条款：说明：本条款赋予乙方对单位的维修、改造等行为进行监督的权利，以确保单位的合理使用和维护。三、当有第三方中介时，增加的多项