装修公司创业专题计划书

创业计划书TOC\o"1-1"\h\u21391（一）企业介绍 128448（二）发展前景 15361（三）产品服务： 224932（四）竞争情况及市场营销 33078（五）资金需求 416157（六）成长和发展 49235（七）投资和财务分析 5（一）企业介绍企业理念：用心、细心、诚心、创新正格装饰企业专业从事于旧房改造、老房翻新、办公室装修装饰企业，专注于为居住多年住宅提供一站式翻新装修处理方案。为用户提供不迁居、工期短、质保长专业优质服务，处理设计风格过时、材料老化、整体陈旧、使用功效障碍等问题。为更多家庭改变居住环境，发明舒适、个性家居环境，让每一个信赖我们用户享受精巧美好生活是我们努力坚守使命。正格装饰创始人侯相东为有着多年丰富装修经验资深装修设计师，曾参与咸阳机场T2航站楼修缮项目，陕西省各大建行修缮项目，有着超出300户家庭装饰装修项目经验。近几年深入研究老房子翻新有深入研究，精湛工艺改良，培养了一批有丰富实战经验装修团体。有着良好服务意识，精湛技术水准，完美协作意识，专注研究并实施老房子翻新。现为了愈加好帮助更多人改变居住环境，专注做旧房改造、老房翻新，让每个想改善居住环境人，能体验到贵宾式服务，满足每个想要改变现有居住环境期望。分析西安现在翻新装修市场来看，是含有很大潜力，不过却没有出现真正专注二手房翻新企业出现，那么我们就是要做老房子翻新行业领导者，行业里面标尺。我们改善了一套很契合实际翻新工艺，深入挖掘用户需求，严格把控生产质量。把翻新修缮行业规范化，努力争取做到行业里面标杆。（二）发展前景现阶段中国建筑装饰行业仍然是一个劳动密集型行业，工业化水平低，要在国际合作中全方面提升房屋基础质量品质，并促进其行业经济增加方法改变。中国建筑装饰业曾经根据中国人均住房发展计划要求，城镇人均占有住宅应该达成32平方米。也就是说城镇住宅完工面积将达成140亿平方米。加上现在存量住宅110亿平方米将进入维修期，住宅装饰装修市场规模将继续扩大。除了新建住宅规模越来越大外，二手房市场将深入推进二次住宅装饰发展。家装现在情况是房产企业最近几年四处开发，大量新楼盘。约有二分之一为自住，即使国家大力致力于要开发精装房,不过实际上大多数交付仍然是裸房，也就是产生了大量装修待装户。同时也遵照了设计个性化、私人化空间。未来5年这个开发力度并未减弱,城市化建设仍然大踏步地进行,所以,装修待装户行列每十二个月还在连续。从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有一样数量待装户出现了。这个数字也是很可观。（三）产品服务：二手房翻新：针对现有住房装修风格和设施不满意，新购置二手房想要有新房感觉，想改变陈旧办公室环境，我们能够帮助全部有这些需求人，得到满意改善，将过时居住环境焕然一新，伴随用户眼界提升，我们帮助你提升生活环境舒适度及办公环境品质，让您时刻拥有一个崭新温暖家，让用户做到只要有需求就有意想不到收获。我们确保装修准则：

保护结构标准：首先要确保家庭居住环境安全。为了家人和她人安全,一定要保护结构。

个性化标准：首先，尊重并行使你自主权。其次，要突出你家特征。

经济性标准：从本身条件出发，结合居室结构特点，精心设计，把不一样档次材料进行巧妙组合，充足发挥其不一样质感、颜色、性能优越性，就能达成既经济又实用美化标准。

实用性标准：实用性是指居室能最大程度地满足使用功效。一是为居家者提供空间环境；二是最大程度提供物品储藏需要。把为生活服务功效性放在关键位置,一定要给使用者在生活中留下方便、舒适感觉。

美观化标准：美观化是指居室装饰要含有艺术性，尤其是要表现个体独特审美情趣。

习惯性标准：家庭装修要艺术美追求，但必需以尊重主人生活习惯为前提，艺术取向要和生活价值取向相一致，和生活习惯相友好。

环境保护性标准：搞装修也要树立环境保护意识。在材料选配上应首选环境保护材料,尤其要在采光、通风、除臭、防油等方面下功夫。

为了使业主居室完全远离有害空气污染，本企业在装修过程中为业主推荐全部是含有十环标志（符合国家环境保护总局颁布环境标志产品要求）环境保护装饰材料。在施工结束后，再请专业环境保护企业无偿为业主作空气检测，确保使业主室内空气达标，让业主住得放心、舒适。服务理念：体贴你成就我自己.

[体贴设计]：设计师细心地和业主沟通，充足了解业主爱好、职业及生活方法，在尊重各位业主习惯，充足考虑人性化居住功效同时融入艺术表现，并提供全程贴身顾问式服务。

[合理价格]：严格预算制度，分项透明报价，施工项目详尽列明，材料定牌，标明等级、型号，统一进货渠道并和厂商战略联盟，确保质量，争取市场最低价格，真正让业主用最少投入，得到最满意效果。

[一流品质]：工程质量是企业第一生命线。施工人员一律经过统一培训、考评，持证上岗，监理全程跟踪监督，业主可按工程进度分段验收，让全部施工步骤全部在业主监督下进行。

[完善服务]：专员定时回访，工程两年保修，隐蔽工程五年保修，售后二十四小时到位，专业贴心饰后服务让业主无后顾之忧。（四）竞争情况及市场营销

竞争分析在市场竞争方面，充足考虑了市场多种情况，现以波特五大竞争力量。

现有竞争者：在市场上部分资历较老装修企业，她们资金较雄厚，著名度也比较高，质量相对有确保，不过她们要价也比较高。其次就是市场上装修游击队，她们要价较低，不过质量无确保，没有售后服务，万一出现质量问题，无处追究责任。于是，我们企业就以管理和企业结构优化，从而在二者之间找到一个平衡点，进而得到生存空间。

业主：很多业主全部是门外汉，装修材料品质通常全部不了解，又因为当今建材市场鱼龙混杂，价格透明度很低，价格方面也往往吃哑巴亏，劳务费用有时更是任人宰割。

潜在竞争者：百安居等家装巨头入驻，她们在材料成本上占据很大优势，于是价格上有时也会对我们造成不小压力和冲击。

总结：在分析了竞争力量以后，竞争压力关键来自于现有部分较大装修企业，已及装修游击队，假如更多千百链之类企业入驻话，也将造成不小冲击。不过只要

我们在质量价格和后期服务上不停完善，我们还是有很大生存空间。营销策略：1.依据市场需要，让装饰企业内部愈加专业化；2.抓住市场需要，构建装饰企业营销网络。

3.加强对装饰企业职员培训，提升企业整体素质和技术水平。4.跟紧低碳经济时代时尚，走绿色装饰企业发展之路。

5.规范装饰行业市场，加强装饰前、中、后工程监管力度。（五）资金需求所需资金：50万元

开业成本：15万元

营业面积：130平方米

职员工资：6-10人，50000元左右(伴随业绩而对应提升)

流动资金：8万元

地址选择:陕西省西安市未央区世园之家B36号二楼流动资金：关键用于企业提供装潢材料、工程设计、施工等一条龙服务。本企业产品是技术型服务，是一项投资少，回收快，收益大项目。前三年估量盈利100万，以后经过优异管理降低成本，将利润率稳定在25%左右（六）成长和发展早期(1-3年)：

第十二个月:业务导入装修市场，提升企业著名度，树立品牌形象。重视业务公关，确立和建材市场上商家合作关系，确保购置到最低价格建材（最少低于用户能得到最低价位）。培养一支训练有素人员相对固定施工队伍和业务人员。完善设备和及管理方法，在年末完成丁级资质评定；

第二年：加大广告宣传力度，加大业务人员培养和推广力度。拓展业务范围，进入建材经营市场（小门面经营，以自己企业使用为主，销售盈利为辅）。扩大企业影响，在西安市场上争取较为稳定份额；

第三年:提升品牌形象，增加无形资产。增加推广人员，扩大推广范围，以西安为中心，向周围县区拓展业务。深入完善企业体制和管理，主动为申报丙级资质申请做准备，并在年末取得丙级资质；

中期(4-6年)：企业进入盈利并扩张阶段，将有限责任企业改成股份，进行融资。以西安地域为中心，向西南地域扩张，在咸阳和宝鸡分别设置分企业，扩大第二年成立建材销售门面，代理市场上行情很好装修材料和建筑材料，并成立一个小型车队，关键用以本身经营，兼作运输业务。主动进行申报乙级资质申请准备，并在第六年末取得丙级资质。

长久(7-)：以西安市为据点，加强人才培养，扩大企业业务经营能力，以家庭、门面。办公室装修为根本，争取承接到更高投资大型项目，并在第九年之内申报得甲级资质。以建材销售为另一根本，以短距运输业务作为建材销售项目标一副业。地域延伸:由西安市主城区到整个陕西省，再由陕西向周围省份扩展。业务延伸:由原先设计装修向建材运输等领域扩展，多元化经营提升企业抗风险能力。业务拓展策略宣传和拓展：1.定时在公共媒体和网站上公布企业信息，在新建小区、二手房中介、新建办公楼、新建商业街安装广告和发放宣传单。2.聘用一位经验丰富业务部经理，关键负责和房地产开发企业、房产中介、材料供给商打好关系，并负责业务人员培养。业务部门有专门相对充裕资金供支配，工资采取底薪加奖金，并采取定时末尾淘汰制度。（七）投资和财务分析财务预算

品牌推广：多种认证、许可证、商标、广告费约8万元。

资料费：企业人员对需要不停地更新知识并保持随时掌握对应管理领域最前沿知识和信息，建立和更新企业资料系统和企业完成业务量系统是很关键。估计费用3千元/年。

设备费：现代、适用设施是装饰所必需；包含：多媒体投影仪（幕）、电脑、笔记本电脑及打印机、复印机、传真等办公设施。还有部分施工设备如冲击钻、混凝土打孔机、太阳灯、粉墙机、等。初步预算前期投入约需