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第页共页二手房屋买卖合同协议甲方(买方):姓名/名称:身份证号码/注册号:联系地址:联系电话:乙方(卖方):姓名/名称:身份证号码/注册号:联系地址:联系电话:鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋,并且乙方同意出售该房屋,双方经友好协商,达成以下协议,并共同遵守:一、房屋基本信息1.房屋坐落地址:2.房屋建筑面积:3.房屋套内使用面积:4.房屋所在楼层:5.房屋结构、装修状况等详细信息:二、房屋交付及所有权转移1.交付时间:乙方应在双方签订本合同后的_天内将房屋交付给甲方。2.交付标准:乙方应确保交付的房屋符合法律法规的规定,并且已完成相应的法律手续和相关税费的缴纳。3.所有权转移:房屋交付后,乙方应将房屋的所有权转移给甲方,并提供相关证明文件。三、买卖价格及支付方式1.房屋总价:人民币(大写)_______________元整。2.首付款:甲方应在签订本合同后_天内支付首付款_______元。3.贷款:甲方如需申请贷款购房,应在签订本合同后_天内提供贷款相关材料,并办理相关手续。4.尾款支付:甲方应在办理贷款或支付首付款后的_天内支付房屋的尾款_______元。5.支付方式:首付款及尾款的支付方式为(银行转账/现金等)。6.其他费用:甲方应承担的相关税费和费用有(房屋过户费、中介费等)。四、房屋交付标准及验收1.交付标准:乙方应保证所交付的房屋处于正常完好的状态,并符合法律法规的要求。2.房屋验收:甲方应在收到房屋后进行验收,验收合格后应在___天内向乙方提出书面确认。五、违约责任1.甲方违约:如果甲方违反本合同的规定,乙方有权要求甲方支付违约金_______元,并保留继续履行合同的权利。2.乙方违约:如果乙方违反本合同的规定,甲方有权要求乙方支付违约金_______元,并保留继续履行合同的权利。六、其他条款1.合同变更:本合同的变更应经双方书面同意,并在合同上签字确认。2.合同解除:除非双方协商一致,否则不得解除本合同。3.争议解决:双方因履行本合同发生争议时,可以协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.附加条款及附件:本合同的补充条款及附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。七、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。2.本合同一式双份,甲方和乙方各执一份,具有相同的效力。3.本合同如需修改或补充条款,应经双方协商一致,并在合同上书面确认。甲方(买方)签字:日期:乙方(卖方)签字:日期:二手房屋买卖合同协议(二)买卖合同甲方(卖方):_________________身份证号码:_________________联系地址:____________________联系电话:____________________乙方(买方):_________________身份证号码:_________________联系地址:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于_____________________(以下简称“房屋”)的所有权,且该房屋无任何纠纷和债权债务;乙方对该房屋的交易条件满意,双方经友好协商同意,按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定,签订本合同,以资明确双方的权益。一、房屋的基本情况1.房屋基本情况:_______________________________2.建筑面积:_____________平方米3.房屋坐落:_______________________________4.房屋所在楼层:_____________层5.房屋户型:_______________________________6.房屋使用权是否抵押、查封、保留及其他限制情况:_______________7.房屋权属证明:_______________8.房屋证件具备交易条件的大致时间:_______________9.乙方是否已经实地查看过房屋的实际情况,并对房屋的现状和使用情况表示满意:是/否二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币_____________元整(大写:_____________元整)。2.乙方应在合同签订后_____________工作日内,向甲方支付房屋交易价格的_________%作为定金。3.乙方在领取房屋权属证明后_____________个工作日内,向甲方支付房屋交易价格的_________%作为首付款。4.乙方在签订本合同后,办理房屋过户手续时,应将剩余房屋交易款一次性支付给甲方。5.房屋交易款支付方式:____________________三、房屋交付和过户手续1.交付时间:本合同签订后_____________个工作日内。2.甲方应保证在交付之日,将房屋清空、整洁,并保证房屋各项设施正常运作。3.房屋过户手续由双方共同办理,甲方协助乙方办理房屋过户手续。四、房屋瑕疵及维修责任1.本房屋存在的瑕疵情况:____________________2.乙方决定购买该房屋,并愿意承担这些瑕疵,不再向甲方提出任何修理、赔偿或责任追究等要求。3.甲方就房屋瑕疵问题,不承担任何责任。五、违约责任1.乙方在签订本合同之日起______日内,如需解除合同,应向甲方支付违约金10%作为违约赔偿;如超过______日,则乙方已支付的定金将不予退还。2.甲方在签订本合同之日起______日内,如需解除合同,应向乙方支付违约金10%作为违约赔偿。六、其他条款1.房屋交易过程中产生的相关税费,由乙方承担。2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.凡因履行本合同所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字
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