地皮转让合同范本

地皮转让合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的地皮转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方同意将自己位于_______号的地皮（以下简称“转让地皮”），面积为_______平方米，转让给乙方作为永久性产权使用。二、转让价格转让地皮的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。三、付款方式本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方支付首付款后，甲方应将转让地皮交付给乙方。剩余的转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划及时支付。四、交付及过户甲方应保证转让地皮权属清晰，无任何权利纠纷。甲方应负责处理转让地皮周围的邻里关系，清理影响乙方施工的障碍物，保证乙方能够顺利进行建设。乙方支付全部转让价格后，甲方应协助乙方办理转让地皮的过户手续。五、违约责任若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用转让地皮，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字（或盖章）：乙方（受让方）：签字（或盖章）：日期：特殊的应用场合及其增加的条款：应用场合：公司之间的土地转让条款1：公司之间的土地转让应遵守国家对公司土地转让的相关法律法规。条款2：公司应提供土地使用权证等相关证明材料，证明其对转让土地的合法所有权。条款3：公司应对土地进行现状描述，包括土地用途、规划等，并承诺土地未涉及任何法律纠纷。应用场合：土地转让涉及房屋拆迁条款1：甲乙双方应对转让土地上的房屋拆迁事宜达成一致，并明确拆迁补偿安置方案。条款2：甲方应保证拆迁工作的合法性和顺利进行，承担因拆迁引起的所有费用。条款3：乙方应协助甲方完成拆迁工作，并按照约定时间接收转让土地。应用场合：土地转让用于房地产开发条款1：甲乙双方应遵守国家关于房地产开发的相关法律法规，确保土地转让符合房地产开发的要求。条款2：甲方应提供土地规划许可证、建设许可证等相关证明材料，证明土地可用于房地产开发。条款3：乙方应按照约定用途进行土地开发，不得擅自改变土地用途。应用场合：土地转让涉及集体土地条款1：甲乙双方应遵守国家关于集体土地转让的相关法律法规，确保土地转让合法有效。条款2：甲方应提供集体土地使用权证等相关证明材料，证明其对转让土地的合法所有权。条款3：乙方应按照约定的用途使用土地，并遵守集体土地的管理规定。应用场合：跨国公司在中国境内的土地转让条款1：甲乙双方应遵守中华人民共和国法律和国际贸易惯例，确保土地转让符合相关法律法规。条款2：甲方应提供土地使用权证、外资企业批准证书等相关证明材料，证明其对转让土地的合法所有权。条款3：乙方应提供境外法人资格证明等相关文件，证明其具备在中国境内使用土地的资格。附件列表及要求：土地使用权证：证明甲方对转让土地的合法所有权。房屋拆迁安置协议：若土地转让涉及房屋拆迁，应提供相关协议。规划许可证、建设许可证：若土地转让用于房地产开发，应提供相关许可证。集体土地使用权证：若土地转让涉及集体土地，应提供相关证书。外资企业批准证书：若跨国公司在中国境内进行土地转让，应提供相关证书。注意事项及解决办法：注意土地使用权证的真实性和有效性，可通过相关部门进行核实。解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证原件，乙方应进行核实。如有疑问，可向相关部门咨询或查询。注意土地转让是否符合国家规划和用途限制。解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地规划许可证等相关证明材料，乙方应进行核实。如有不符合规划或用途限制的情况，应重新协商或寻求相关部门的解决方案。注意土地转让过程中可能涉及的拆迁问题。解决办法：在签订合同前，甲方应与乙方明确拆迁补偿安置方案，并确保拆迁工作的合法性和顺利进行。如遇到拆迁纠纷，可寻求专业律师的帮助，并按照法律法规和相关协议解决。注意跨国公司在中国境内土地转让的特殊规定。解决办法：在签订合同前，甲方应提供外资企业批准证书等相关证明材料，乙方应进行核实。如有疑问，可向相关部门咨询或查询，确保符合中华人民共和国法律和国际贸易惯例。注意合同的履行和违约责任。解决办法：在签订合同时，甲乙双方应详细阅读合同条款，明确合同的履行要求和违约责任。如遇到违约情况，可按照合同约定寻求法律途径解决。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：应用场合：土地转让涉及环境保护和生态补偿条款1：甲乙双方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地转让不会对环境造成重大不利影响。条款2：若土地转让区域属于生态敏感区，甲方应提供相关环保部门的批准文件，并承诺承担生态补偿责任。条款3：乙方应按照环保要求进行土地开发利用，确保项目施工和运营过程中的环境影响符合国家标准。应用场合：土地转让涉及文物保护条款1：甲乙双方应遵守国家文物保护法律法规，若转让土地内存在文物遗迹，应立即报告文物部门，并按照要求进行保护。条款2：甲方应提供土地内文物遗迹的调查报告和相关文物保护部门的审批文件。条款3：乙方在土地开发过程中发现文物遗迹，应立即停止施工，并按照文物保护规定采取措施。应用场合：土地转让涉及非物质文化遗产保护条款1：甲乙双方应尊重和保护土地所在地的非物质文化遗产，不得因土地转让损害当地文化传统。条款2：甲方应提供土地所在地区非物质文化遗产的保护情况说明，确保转让行为不会对非物质文化遗产造成负面影响。条款3：乙方在土地开发利用过程中，应尊重当地文化传统，配合地方政府做好非物质文化遗产的保护工作。应用场合：土地转让涉及小产权房处理条款1：甲乙双方明确小产权房的处理方式，若有小产权房存在，应按照相关政策规定进行合法化处理。条款2：甲方应承担小产权房合法化的相关费用，并保证转让土地上的建筑物符合国家建设标准。条款3：乙方在接收土地后，应继续配合甲方完成小产权房合法化手续。应用场合：土地转让涉及农村土地改革条款1：甲乙双方应遵守国家农村土地改革的政策规定，确保土地转让符合农村土地制度改革的要求。条款2：甲方应提供土地所在区域农村土地改革的相关政策文件，明确土地转让的合法性。条款3：乙方在土地开发利用过程中，应尊重农村土地制度改革的目标，合理利用土地资源。附件列表及要求（续）：环保部门的批准文件：证明土地转让项目符合环保要求。文物保护部门的审批文件：证明土地转让项目得到文物保护部门的批准。非物质文化遗产保护情况说明：证明土地转让项目尊重和保护了当地非物质文化遗产。小产权房合法化手续相关文件：若有小产权房存在，应提供合法化处理的相关文件。农村土地改革相关政策文件：证明土地转让符合农村土地制度改革的要求。注意事项及解决办法（续）：注意土地转让对环境的影响，确保符合环保要求。解决办法：在签订合同前，甲方应提供环保部门的批准文件，乙方应进行核实。如有不符合环保要求的情况，应重新协商或寻求相关部门的解决方案。注意土地转让对文物和非物质文化遗产的影响。解决办法：在签订合同前，甲方应提供文物保护和非物质文化遗产保护的相关文件，乙方应进行核实。如有影响，应按照法律法规和保护要求进行调整。注意土地转让过程中小产权房的合法化处理。解决办法：在签订合同前，甲方应明确小产权房的处理方式，并提供合法化手续相关文件。乙方应进行核实，并配合甲方完成合法化处理