个人住房买卖合同（2篇）

第页共页个人住房买卖合同甲方（卖方）：_________________________住址：_________________________身份证号码：_________________________乙方（买方）：_________________________住址：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲、乙双方就买卖甲方所有的位于_________________________（以下简称房屋）的事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息（1）房屋坐落：_________________________（2）房屋建筑面积：_________________________（3）房屋土地面积：_________________________（4）房屋权属证号：_________________________第二条交易价格（1）乙方以人民币_________________________元的价格购买该房屋，由乙方全额支付。（2）房屋交易过户所需要的税费由甲、乙双方按照国家有关规定在公证机关办理的过程中分别负担。第三条交付条件（1）甲方将房屋的实际使用权交付给乙方后，乙方应按照该房屋的实际使用面积支付相应的房屋款项。（2）甲方保证房屋无产权纠纷、保证房屋租赁关系、保证房屋无共有、无抵押、无查封等瑕疵，并承诺负责清理和迁出房屋内的全部家具、设备和物品，确保房屋在交付时处于良好的使用状态。第四条交易方式（1）乙方向甲方支付房屋交易款项的方式为：_________________________（2）甲方向乙方交付房屋产权证书的方式为：_________________________第五条过户手续（1）乙方应按照国家有关规定，自本合同签订之日起__个工作日内，办理房屋所有权过户手续，并支付过户税费。（2）乙方应自行办理过户手续所需的手续材料，并按照国家有关规定进行相关公证、备案手续。第六条交付时间（1）原则上，乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，支付清楚所有款项，并办理过户手续。（2）若因乙方个人原因导致交付延迟，乙方应承担违约责任，同时一次性支付延迟交付的违约金，违约金的计算标准为每天交付延迟期间房屋交易总额的__%。第七条风险责任（1）自本合同签订之日起，房屋的所有权及其风险由乙方承担。如因不可抗力或合同约定的其他原因，房屋在交付之前损坏或毁坏，甲方不承担责任。（2）乙方对交付后的房屋负有保管责任，若因乙方擅自改动、损坏或其他原因导致房屋受损，乙方应独立承担相应赔偿责任。第八条合同解除（1）乙方自房屋交付之日起__个工作日内如不支付全部购房款项，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算标准为每天拖欠购房款项的__%。（2）甲方在本合同期间如违反合同约定，乙方有权单方解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算标准为该房屋交易总额的（适当比例）。第九条纠纷解决（1）本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效（1）本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，自签署之日起具有法律效力。（2）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签约日期：_________________________个人住房买卖合同（二）甲方：（出售方）身份证号码：住址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋所在地）的住房事宜达成如下协议并签订本买卖合同：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋结构：1.4建筑年代：1.5房屋权属证书号码：二、房屋交割和价款支付2.1交割时间：本合同生效之日起（交房时）。2.2交割内容：甲方将上述房屋及配套设施完好交付乙方，包括但不限于钥匙、门禁卡等。2.3交割标准：甲方应保证所出售的房屋符合法律法规及相关规定的要求，无任何纠纷和限制。2.4价款支付：（1）乙方应在交割时向甲方支付房屋总价款人民币（金额）。（2）甲方在收到房屋款项后应向乙方提供有效的发票或其他合法有效的付款凭证。三、房屋权属和权利负担3.1房屋权属：甲方保证所出售的房屋的产权是清晰、合法的，不存在纠纷、限制或抵押等权属问题。3.2权利负担：甲方保证房屋交付时不承担任何债务、抵押或解除限制等，确保乙方得到完全的产权。四、违约责任4.1乙方违约责任：（1）乙方在本合同生效后拒不履行合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。（2）乙方自行放弃本房屋的购买权或不及时支付房款的，甲方有权扣留定金（如果有）。4.2甲方违约责任：（1）甲方如未按时交付房屋的，应按照交付延期的天数支付违约金给乙方。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、限制等问题，导致乙方无法取得合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失。五、其他约定5.1本合同的修改、补充或解释，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具