二手房个人购房合同模板（4篇）

第页共页二手房个人购房合同模板个人购房合同合同编号：[合同编号]甲方（买方）：姓名/名称：_____________________________证件类型：_____________________________证件号码：_____________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（卖方）：姓名/名称：_____________________________证件类型：_____________________________证件号码：_____________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的房产，经双方友好协商，以自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产名称：_____________________________1.2房产地址：_____________________________1.3房产面积：_____________________________1.4房产用途：_____________________________1.5房产权属：_____________________________第二条交易价格及付款方式2.1本次买卖交易的总价款为人民币（以下简称“RMB”）_____________________________（大写：_____________________________）。2.2买方应在签订本合同之日起_____日内，向卖方支付订金人民币_____________________________元。2.3买方应在合同签订之日起_____日内，向卖方支付房款人民币_____________________________元。2.4买方应在上述款项支付完成后，向卖方办理过户手续并支付相关税费。第三条交房时间和交付标准3.1买方应在签订本合同之日起_____日内，将相关过户资料准备齐全并提交给卖方。3.2卖方应在收到买方提交的过户资料后_____日内，办理房屋过户手续。3.3买卖双方确认房产真实交付后，买方应尽快办理相关业务手续，并承担相关责任和费用。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方购买的房屋处于良好的使用状态，无安全隐患和重大瑕疵。4.2卖方应对房屋的质量和使用功能承担责任，确保交付的房屋符合约定标准。4.3房屋的维修责任由买方承担，买方应按时进行日常维护和修缮。第五条违约责任5.1买方或卖方在本合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约金，并有权解除本合同。5.3如因一方违约导致另一方遭受经济损失，违约方还应承担赔偿责任。第六条合同变更和解除6.1本合同任何内容的变更、解除均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除时，卖方应返还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。7.2本合同中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止本次买卖交易的所有口头和书面约定。（以下无正文，为签署页）甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________二手房个人购房合同模板（二）个人住房贷款借款合同甲方：（借款人）身份证号码：住址：电话：乙方：（贷款机构）住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着自愿、平等、自主的原则，达成以下协议：第一条借款目的甲方因购买住房，向乙方申请贷款。第二条贷款数额及用途1.甲方向乙方借款人民币_____________（大写_____________）元整，贷款用途为购买个人住房。2.贷款期限为_____________个月。3.利率为____%（按年计算）。第三条还款方式甲方可根据个人经济状况在以下还款方式中选择一种：1.等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。2.等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。第四条还款期限1.甲方每月应当于______日之前支付当期还款金额。2.若甲方逾期还款，甲方应当按逾期金额的________%支付逾期利息。第五条担保方式甲方应当提供担保人，并确保担保人对其负债的担保方式。第六条关于房屋的约定1.甲方应当向乙方提供购房合同、产权证明、房屋抵押登记等相关法律文件，确保房屋的完整产权和价值。2.甲方应当及时办理房屋保险，确保房屋在贷款期限内的安全。第七条提前还款1.若甲方有能力提前还款，甲方应当提前______日（以还款日为准）书面通知乙方，并支付提前还款手续费。2.若甲方提前还款，应当按照提前还款日之前的应还本息金额进行计算。第八条合同的效力和变更1.本合同自双方签署之日起生效，并具有合同效力。2.经过双方协商一致并以书面形式确认的，对本合同的变更、修改或者解除，应当按照协议的内容进行执行。第九条违约责任如任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的补充条款、修改以及合同解除的变更，应当采用书面形式，并经甲、乙双方盖章确认后生效。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：签字：日期：日期：二手房个人购房合同模板（三）个人购房合同甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________住所地：_________________________电话：___________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________住所地：_________________________电话：___________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有权的房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：第一条：房屋基本情况：甲方是房屋的确权人，房屋坐落在_____________（详细地址）。该房屋的产权证号_____________，建筑面积_____________平方米，具体房屋的户型、构造、装修等情况甲方保证该房屋无其他人拥有权利，并保证房屋所代表的土地使用权是合法有效的。第二条：房屋交付：1.在本合同签订后，甲方应当将房屋交付给乙方，并保持房屋的完好状态和正常使用功能。2.甲方应当向乙方提供房屋所需的所有权证、不动产权属证明等相关证件。第三条：房屋的价格和支付方式：1.房屋的总价为人民币_____________元（大写_____________）。乙方应当在收到房屋交付并确认符合预期后的一个工作日内，向甲方支付全款。双方一致同意以现金/银行转账方式进行支付。2.乙方支付全款后，甲方应向乙方提供房屋的房屋所有权证和其他相关证件。第四条：不可抗力1.若因不可抗力事件导致合同无法履行，各方不承担违约责任。2.不可抗力事件指的是本合同签订后，因遭受不可预见的自然灾害、战争、政府行为等无法避免和预防的事件。第五条：违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋款项，甲方有权解除合同，并向乙方追究违约责任，同时甲方有权保留房屋所有权证，直至收到全款为止。2.若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿乙方因解除合同而产生的合理费用和损失。第六条：其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务或解除合同之日止。2.本合同的未尽事宜，双方可根据法律法规及相关政策进行补充协商。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：_________________二手房个人购房合同模板（四）（合同正文）买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就买卖二手住房事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条买卖双方基本信息（卖方）姓名：身份证号码：住所地：联系电话：（买方）姓名：身份证号码：住所地：联系电话：第二条房屋基本信息(1)房屋坐落：(2)房屋使用权面积：(3)房屋土地使用权类型：(4)房屋权属证明：(5)房屋现状及装修情况：(6)房屋拟支付总价：(7)房屋交付时间：(8)其他约定事项：第三条交付及验收(1)房屋应在约定的交付时间内交付给买方，卖方应保证交房时房屋的基本设施设备完好无损，卖方应提供相应的验收材料。(2)买方在接受房屋交付时，应进行验收，并提供书面验收意见。如房屋存在质量问题或交付不符合约定，买方有权向卖方提出维权要求。第四条付款方式及期限(1)买方应在签订本合同时支付价款的百分之【xx】作为定金，剩余款项应在房屋交付时一次性支付。(2)买方支付款项时须提供相关的银行转账凭证或支付宝、微信等电子支付方式的凭证。第五条过户及税费(1)房屋过户手续由买方负责，买方应承担因过户产生的各项费用。(2)房屋过户时，买方应提供完整的身份证明、婚姻证明、户口本等相关材料，并按照当地相关规定缴纳契税、个人所得税等税费。第六条附加条款（可根据具体情况自由约定其他事项，如担保、违约责任等）第七条合同解除与违约责任(1)若因不可抗力等不可归责于任何一方的原因导致房屋交付延迟，双方可以协商解除合同或延期交付，解除合同时，双方应互相返还已支付的款项。(2)买方如未能按时支付款项，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。第八条合同争议解决凡因本合同引起的或与本合同