2024年委托购房协议书

2024年委托购房协议书-PAGE2024年委托购房协议书-PAGE委托购房协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购房事宜，达成如下协议：第二章：委托购房事项2.1甲方委托乙方购买位于__________的房产，房产的具体信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产类型：__________房产价格：__________2.2乙方接受甲方的委托，并承诺在甲方的要求和指示下，全权代表甲方进行购房事宜。第三章：购房资金3.1甲方应向乙方支付购房资金，具体金额为：__________元。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将购房资金支付给乙方。3.3乙方应在收到甲方支付的购房资金后，立即向房产出售方支付购房款项。第四章：购房流程4.1乙方应在收到甲方支付的购房资金后，立即开始办理购房手续，包括但不限于房产调查、签订购房合同、支付购房款项等。4.2乙方应在购房过程中，及时向甲方报告购房进展情况，并按照甲方的要求和指示进行操作。4.3乙方应在购房完成后，将房产证等相关文件交付给甲方。第五章：合同解除与终止5.1甲方和乙方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除或终止本合同。5.3甲方和乙方在解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第六章：房产交付及验收6.1乙方应在房产交易完成后，根据甲方的指示，办理房产交付手续，包括但不限于物业交割、钥匙交接等。6.2.1房产交付时，应保证房屋结构安全，无重大质量问题；6.2.2房产交付时，应保证房屋内部设施设备齐全、功能正常；6.2.3房产交付时，应保证房屋内部装修完好，无破损、污染等情况；6.2.4房产交付时，应保证房屋附属设施、设备正常运行，无故障、损坏等情况。6.3甲方有权在房产交付时，对房产进行验收。如甲方对房产存在异议，应在验收时及时提出，乙方应在合理期限内解决。6.4甲方对房产验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________日内，将房产证等相关文件交付给甲方。第七章：房产过户7.1乙方应在房产交易完成后，根据甲方的指示，办理房产过户手续。7.2乙方办理房产过户手续时，应按照甲方的指示和房产所在地相关法律法规的规定，提交相关材料，缴纳相关税费。7.3乙方应在房产过户手续办理完成后，将房产证等相关文件交付给甲方。第八章：房产贷款8.1如甲方需要贷款购买房产，乙方应在甲方的指示下，协助甲方办理贷款手续。8.2乙方协助甲方办理贷款手续时，应按照甲方的指示和相关法律法规的规定，提交相关材料，缴纳相关费用。8.3甲方在贷款办理过程中，应按照贷款银行的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。8.4甲方在贷款办理过程中，应按照贷款银行的要求，签订贷款合同，并履行合同约定的还款义务。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未按约定支付购房资金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：__________。9.3乙方未按约定办理购房手续或者未按约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：__________。9.4甲方和乙方因不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致无法履行合同的，不承担违约责任。但应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用的法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的解释权归甲方所有。第十一章：合同变更与转让11.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。协商一致的，双方应签订书面变更协议。11.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息，应予以严格保密。12.2除非依照法律规定或者得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，应以书面形式送达对方。13.2通知、书面函件或其他文件的送达，应以邮寄、电子邮件、或专人递送等方式进行。13.3通知、书面函件或其他文件送达对方后，即视为已送达。如果以邮寄方式送达，以邮寄回执注明的收件日期为送达日期。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十五章：其他约定15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。15.2本合同未尽事宜，双