2024年简述建设工程合同的特征

2024年简述建设工程合同的特征-PAGE2024年简述建设工程合同的特征-PAGE简述建设工程合同的特征合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“合同”指本合同及其附件、附录和所有补充协议。“项目”指根据本合同规定，承包商应完成的建设工程。“业主”指甲方，即本合同的项目所有人。“承包商”指乙方，即承担项目建设的公司或个人。1.2解释除非本合同另有规定，本合同中的条款仅为方便阅读而设置，不影响本合同的解释。第二章：合同范围2.1工程范围（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装修工程；（4）其他与项目有关的工程。2.2工程变更如业主因实际需要，要求变更工程范围，双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、价款和工期。第三章：合同价格与支付3.1合同价格本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整（1）法律法规变化导致的调整，按照相关法律法规执行；（2）市场价格波动导致的调整，根据市场价格变动情况进行调整。3.3支付方式（1）预付款：合同签订后，业主支付承包商合同总价款的10%作为预付款；（2）进度款：根据工程进度，业主按月支付承包商已完工程价款的80%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后，业主支付承包商剩余合同总价款的10%；（4）质保金：工程竣工验收合格满一年后，业主支付承包商质保金，金额为合同总价款的5%。第四章：工期与违约责任4.1工期承包商应按照本合同约定的工期完成工程。工期自合同签订之日起计算。4.2工期延误（1）不可抗力因素；（2）业主原因导致的设计变更；（3）业主未按约定支付合同价款。4.3违约责任如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五章：质量与验收5.1工程质量承包商应按照国家、行业和业主的质量标准、规范和图纸要求，确保工程质量。5.2验收工程完工后，承包商应向业主提交竣工验收申请。业主应在收到申请后15个工作日内组织验收。经验收合格，业主应签署竣工验收合格证书。5.3质量保修承包商应对工程实行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如发生质量问题，承包商应负责维修，确保工程达到合格标准。第六章：材料与设备6.1材料供应承包商应负责提供符合国家、行业和业主标准的材料，并确保材料的质量、数量和供应时间满足工程需求。业主有权对承包商提供的材料进行检验，如发现不合格，承包商应立即更换。6.2设备供应承包商应提供满足工程需要的设备，并确保设备的安全、可靠和稳定运行。业主有权对承包商提供的设备进行检验，如发现不符合要求，承包商应立即整改。6.3材料与设备保管承包商应妥善保管材料和设备，防止丢失、损坏或被盗。如因承包商保管不善导致材料和设备损失，承包商应承担相应的赔偿责任。第七章：安全生产与环境保护7.1安全生产承包商应严格遵守国家、行业和业主的安全生产规定，采取有效措施确保工程安全。如发生安全事故，承包商应立即报告业主，并采取紧急措施防止事故扩大。7.2环境保护承包商应按照国家、行业和业主的环境保护要求，采取有效措施减少工程施工对环境的影响。如因承包商原因导致环境污染，承包商应承担相应的治理责任。第八章：知识产权与保密8.1知识产权承包商应保证其提供的工程设计、施工方案和技术等不侵犯他人的知识产权。如因承包商原因导致知识产权纠纷，承包商应承担全部责任。8.2保密双方应对本合同的条款、工程图纸、技术资料等保密信息承担保密义务。未经对方同意，不得向第三方泄露或公开。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.2仲裁双方同意将因本合同引起的争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更本合同的变更、补充和解除，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。双方另有约定的，从其约定。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。如本合同任何条款与法律相抵触，双方同意按照法律规定执行。10.4通知与送达本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括邮寄、、电子邮件等。邮寄的，以邮戳日期为准；的，以发送日期为准；电子邮件的，以邮件发送日期为准。10.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。本合同期满后，如双方无异议，可自动续约_______年。10.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定是否延期履行或解除合同。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。如合同延期履行，双方应重新协商确定履行期限和其他相关事项。第十二章：保险12.1保险责任承包商应按照国家、行业和业主的要求，办理与工程相关的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。12.2保险赔偿如发生保险范围内的损失，承包商应按照保险公司的理赔程序和要求，及时提出理赔申请。保险赔偿金应优先用于修复工程损失。12.3保险期间保险期间自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。如工程提前竣工或延长工期，保险期间相应调整。第十三章：违约责任与赔偿13.1违约行为如一方违反本合同的约定，视为违约。违约行为包括但不限于未按约定支付合同价款、未按约定完成工程、提供虚假材料等。13.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。13.3违约解除如一方违约，守约方有权要求违约方在限定期限内纠正违约行为。如违约方未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。第十四章：合同解除与终止14.1合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，守约方行使解除权。14.2合同终止合同解除后，双方在本合同项下的权利义务终止。但合同解除不影响双方在本合同项下未履行的义务和已产生的权利。14.3合同解除后的处理（1）已履行部分，根据履行情况合理结算；（2）未履行部分，根据合同解除原因和责任划分，确定是否需要返还已付款项或支付未付款项。第十五章：争议解决与法律适用15.1争议解决方式1