2024房屋宅基地转让协议书模板

2024年房屋宅基地转让协议书模板-PAGE2024年房屋宅基地转让协议书模板-PAGE房屋宅基地转让协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.1甲方自愿将其名下位于__________（房屋/宅基地具体位置）的__________（房屋/宅基地）转让给乙方，该__________（房屋/宅基地）的面积为__________平方米。2.2甲方保证其对上述__________（房屋/宅基地）享有完全的处分权，且该__________（房屋/宅基地）不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。第三章：股份转让价格及支付方式3.1双方确认，上述__________（房屋/宅基地）的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余股份转让款人民币__________元（大写：__________元整）乙方向甲方支付的方式为：__________。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将__________（房屋/宅基地）及其相关权属证明文件交付给乙方。4.2双方应共同办理__________（房屋/宅基地）的过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。第五章：税费负担5.1本合同项下股份转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应保证其提供给乙方的__________（房屋/宅基地）权属证明文件真实、完整、有效，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。第六章：合同履行6.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行股份转让义务。6.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行股份转让款的支付义务。6.3双方应共同办理__________（房屋/宅基地）的过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。6.4在过户手续办理完毕之前，甲方应保证__________（房屋/宅基地）不设立任何形式的担保物权，不进行买卖、赠与、交换、出租等处分行为。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间、地点和方式履行股份转让义务的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收到的定金，并支付违约金。7.3乙方未按约定时间、地点和方式履行股份转让款支付义务的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。第八章：合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2出现不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。8.3一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权解除本合同。8.4一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向__________（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的部分无效。10.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护对方的合法权益。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认，本合同是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.6双方同意，本合同签订后，如需变更、解除或终止，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.7双方特此确认，本合同所述股份转让价格为真实、合理，不存在任何虚假、不实情况。10.8双方同意，本合同项下股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的交付、过户等手续，应按照国家相关法律法规的规定办理。10.9双方确认，本合同项下股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的权属清晰，不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。10.10双方同意，本合同签订后，如遇国家相关法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。第十一章：合同变更与终止11.1双方同意，在本合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.2在合同履行期间，如一方发生合并、分立、解散、清算等情形，不影响本合同的效力，相关权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。11.3双方同意，在合同履行期间，如因不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致本合同无法履行，双方可以协商终止本合同。第十二章：保密条款12.1双方同意，在本合同签订和履行过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或使用。12.2双方同意，在合同履行期间，如因法律法规规定、政府部门要求等原因，需要披露或使用保密信息的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻或消除影响。第十三章：知识产权13.1双方同意，本合同项下的股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）及其相关权益，如存在知识产权等无形资产，双方应遵守相关法律法规，尊重对方的知识产权权益。13.2双方同意，在合同履行期间，如因__________（房屋/宅基地）及其相关权益的知识产权发生纠纷，双方应积极协商解决，维护对方的合法权益。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。14.2双方同意，在合同履行期间，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十五章：其他约定15.1双方同意，本合同项下的股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的交付、过户等手续，应按照国家相关法律法规的规定办理。15.2双方确认，本合同项下的股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的权属清晰，不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。15.3双方同意，本合同签订后，如遇国家相关法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。15.4双方特此确认，本合同所述股份转让价格为真实、合理，不存在任何虚假、不实情况。15.5双方同意，本合同项下的股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的交付、过户等手续，应按照国家相关法律法规的规定办理。15.6双方确认，本合同项下的股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的权属清晰，不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。15.7双方同意，本合同签订后，如遇国家相关法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。15.8双方特此确认，本合同所述股份转让价格为真实、合理，不存在任何虚假、不实情况。15.9双方同意，本合同项下的股份转让所涉及的__________（房屋/宅基地）的交付、过户等手续，应按照国家相关法律法规的规定办理。15.1