2024房屋买卖居间合同

2024年房屋买卖居间合同-PAGE2024年房屋买卖居间合同-PAGE房屋买卖居间合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名/名称：__________卖方证件类型及号码：__________卖方联系地址：__________卖方联系电话：__________1.2买方信息买方姓名/名称：__________买方证件类型及号码：__________买方联系地址：__________买方联系电话：__________1.3居间方信息居间方名称：__________居间方营业执照号码：__________居间方联系地址：__________居间方联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________具体地址：__________2.2房屋性质房屋性质为：__________（住宅/商业/工业等）2.3房屋面积房屋面积为：__________平方米2.4房屋权属情况房屋权属情况为：__________（已购公有住房/已购经济适用住房/已购商品房/已购房改房等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方一致确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）尾款：买方应在办理房屋过户手续之日起__________日内向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由__________方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方违约责任若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3居间方违约责任若居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题，并已如实告知买方房屋的实际情况。6.2房屋检查买方有权在签订合同前对房屋进行实地检查，卖方应予以配合。如买方在检查过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复，或者双方协商降低交易价格。6.3维修责任房屋交付后，如出现非人为因素导致的重大质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。第七章：物业权利及限制7.1物业权利卖方保证对所出售房屋拥有完全的处分权，且房屋不受任何抵押、租赁、查封等法律限制。7.2物业费用卖方应结清截至房屋交付之日前的物业管理费、供暖费等相关费用。7.3物业交接卖方应将与物业相关的一切文件、资料和设施设备移交给买方，并协助买方办理物业更名手续。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除在房屋过户前，如发生不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除本合同。8.2解除后果合同解除后，卖方应退还买方已支付的全部款项。如因卖方原因导致合同解除，卖方还应支付给买方违约金。8.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.3不可抗力后果发生不可抗力时，双方应协商延期履行合同或解除合同，由此产生的损失由双方各自承担。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件本合同的附件（如房屋平面图、设施清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同通知本合同项下的所有通知和文件均应以书面形式送达对方，快递或挂号信方式邮寄至本合同所载明的地址。10.4合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.5合同完整性和效力本合同是双方关于房屋买卖事宜的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同备案11.1备案义务双方同意，本合同签订后，应在规定的时间内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理合同备案手续。11.2备案资料双方应提供办理备案所需的全部资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。11.3备案费用备案过程中产生的费用，按照相关法律规定由双方各自承担。第十二章：税费承担12.1税费种类双方同意，根据法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担双方约定，本合同项下房屋交易所产生的税费按照法律规定承担，具体承担方式为：__________（卖方承担/买方承担/双方分担）。第十三章：过渡期安排13.1过渡期定义过渡期指从房屋交付日起至房屋过户手续办理完毕之日止的时间段。13.2过渡期使用卖方同意，在过渡期内，买方有权使用房屋，并享有与房屋使用相关的权益。13.3过渡期费用过渡期间，房屋所产生的水电费、物业费等日常费用由买方承担。第十四章：合同终止14.1合同终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）发生不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行。14.2合同终止后果合同终止后，卖方应退还买方已支付的全部款项。如因卖方原因导致合同终止，卖方还应支付给买方违约金。第十五章：保密条款15.1保密义务双方同意，在合同