2024售房协议与售房合同模板

2024年售房协议与售房合同模板-PAGE2024年售房协议与售房合同模板-PAGE售房协议与售房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系方式：__________1.2买方信息买方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋层数：__________房屋朝向：__________2.2房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于__________。2.3房屋交付标准房屋按照__________的标准进行交付。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格构成交易价格包含房屋价款、__________、__________等费用。3.3价格支付方式（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：买方应在__________办理房屋过户手续前向卖方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于__________前将房屋及其配套设施交付给买方。4.2交付条件卖方应保证房屋及其配套设施处于__________的使用状态。4.3过户手续双方同意在__________办理房屋过户手续。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）__________。（2）__________。（3）__________。5.2违约责任（1）卖方违约：若卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并承担由此给买方造成的损失。（2）买方违约：若买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并承担由此给卖方造成的损失。5.3争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保修及售后服务6.1保修期限卖方承诺自房屋交付之日起，提供__________年的房屋主体结构保修服务。6.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、__________、__________等。6.3售后服务卖方应在房屋交付后提供__________个月的售后服务，包括__________、__________等。第七章：物业管理和费用7.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理服务由__________提供。7.2物业管理费用买方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，收费标准为__________。7.3公共维修基金买方同意在办理房屋过户手续时，向物业管理公司缴纳公共维修基金，金额为__________元。第八章：合同变更和转让8.1合同变更双方同意，在本合同履行期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，双方可协商变更本合同相关条款。8.2合同转让（1）卖方转让：卖方如需转让本合同项下的权利和义务，应事先征得买方书面同意。买方同意后，卖方与受让人签订转让协议，并报相关主管部门备案。（2）买方转让：买方如需转让本合同项下的权利和义务，应事先征得卖方书面同意。卖方同意后，买方与受让人签订转让协议，并报相关主管部门备案。第九章：不可抗力9.1不可抗力双方同意，在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供不可抗力的证明。9.2不可抗力的处理发生不可抗力时，双方应积极协商，寻求解决方案。如协商不成，可根据__________的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1通知本合同项下的通知、函件应通过__________、__________、__________等方式送达对方。以__________方式送达的，视为有效送达。10.2附件本合同的附件包括但不限于__________、__________、__________等，与本合同具有同等法律效力。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.5保密条款双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.6合同完整性本合同包括附件在内的所有条款构成双方之间的完整协议，取代了双方以往就本合同标的所达成的所有口头和书面协议。10.7语言本合同以中文为准，若需翻译成其他语言，以中文为准解释。第十一章：税费承担11.1税费种类双方同意，本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。11.2税费承担双方同意，根据国家相关法律法规规定，双方应各自承担相应的税费。11.3税费缴纳买方同意在办理房屋过户手续时，按照国家税务机关的规定，缴纳应由买方承担的税费。第十二章：房屋质量及环保标准12.1房屋质量卖方保证，房屋及其配套设施的质量符合国家规定的质量标准。12.2环保标准卖方保证，房屋及其配套设施符合国家环保标准，不存在环境污染问题。12.3质量问题处理如房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内进行维修。如卖方未能履行维修义务，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第十三章：合同终止及解除13.1合同终止（1）双方履行完毕合同约定的各项义务。（2）双方协商一致，签订书面解除协议。13.2合同解除权在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。13.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定退还已收到的款项，恢复合同履行前的状态。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四章：争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十五章：其他15.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。15.2合同的附