2024年上海房屋买卖合同查询1

2024年上海房屋买卖合同查询[1]-PAGE2024年上海房屋买卖合同查询[1]-PAGE上海房屋买卖合同查询[1]合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________。2.2房屋建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积：__________平方米，共有部分分摊建筑面积：__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋用途：__________。2.5房屋所有权证号：__________。2.6土地使用权证号：__________。2.7房屋现状：__________。第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款：双方确认，房屋的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方应于办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.3乙方应于办理房屋过户手续后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即将房屋交付给乙方使用。在乙方支付完全部转让价款并办理完毕房屋过户手续后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签订房屋交接书。4.2双方同意，在办理房屋过户手续过程中，应互相协助，提供必要的文件和资料。办理房屋过户手续的费用，按照国家有关规定执行。4.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。在房屋过户过程中，如因甲方原因导致房屋过户不能正常进行，甲方应承担相应的法律责任。第五章：违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋转让价款的__________%。5.2甲方违反本合同约定，拒绝将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，拒绝支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3在房屋过户过程中，如因一方原因导致房屋过户不能正常进行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。5.4本合同解除后，双方应根据解除合同的原因，承担相应的法律责任。第六章：不可抗力6.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为、罢工等。6.2在不可抗力事件发生期间，受到不可抗力影响的一方不承担因无法履行或延迟履行合同而产生的违约责任。另一方有权选择继续履行合同、暂停履行合同或解除合同。6.3如果不可抗力事件持续超过九十天，双方应协商决定是否继续履行合同。如果双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同。第七章：争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八章：合同的修改与解除8.1任何对本合同的修改或解除均应以书面形式进行，并经双方签署。8.2在本合同有效期内，如果双方同意修改或解除合同，应书面通知对方，并就修改或解除的条款达成一致。8.3如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权书面通知违约方要求其在指定期限内纠正违约行为。如果违约方未能在此期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。8.4在合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、已交付的财产和其他相关事宜。第九章：保密条款9.1双方同意，在合同履行过程中可能涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密，并不得向任何第三方披露。9.2除非法律另有规定或经另一方书面同意，任何一方不得在合同履行期间或合同终止后使用、泄露或允许他人使用、泄露保密信息。9.3如果任何一方违反保密条款，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年，除非双方另有约定或合同提前解除。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.4本合同的所有条款均是为了双方共同利益而设定，双方应本着公平、诚信的原则履行本合同的义务。10.5本合同签署地为上海市。10.6双方确认，本合同是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情况。第十一章：合同备案11.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定，将合同送至有关登记机构进行备案。11.2双方同意，在合同备案过程中，应互相协助，提供必要的文件和资料。办理合同备案的费用，按照国家有关规定执行。11.3除非合同备案完成，否则本合同不产生对抗第三方的法律效力。第十二章：税费负担12.1双方同意，根据法律规定，本次房屋转让所涉及的税费，由双方按照国家相关税法规定各自承担。12.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、印花税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。12.3双方同意，在办理房屋过户手续过程中，应互相协助，提供必要的文件和资料，以便双方按照法律规定缴纳各自应承担的税费。第十三章：房屋维修基金13.1双方同意，甲方将其名下的房屋维修基金一并转让给乙方，转让金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。13.2乙方同意，自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任，并按照物业管理规约缴纳房屋维修基金。13.3甲方应保证，在房屋交付时，已按照法律规定和物业管理规约缴纳了房屋维修基金。如有未缴纳部分，甲方应补缴，并承担因此产生的法律责任。第十四章：物业管理和装修14.1乙方同意，自房屋交付之日起，遵守物业管理规约，按时缴纳物业管理费、水电气费等。14.2乙方对房屋进行装修时，应遵守国家有关装修的规定，不得损坏房屋主体结构，不得影响其他业主的合法权益。14.3乙方装修房屋前，应向物业管理公司申报，并按照物业管理公司的要求办理相关手续。第十五章：合同的通知和送达15.1本合同项下的所有通知、要求、指令和其他通讯，双方应以书面形式送达对方。15.2通知和送达应以快递、挂号信、