2024二手房买卖合同模板

2024年二手房买卖合同模板-PAGE2024年二手房买卖合同模板-PAGE二手房买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.2该房屋位于：__________，房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。2.3该房屋所在土地的使用权类型为：__________，土地使用权取得方式为：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所有的该房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方应通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在贷款机构批准贷款之日起__________日内，将贷款金额支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋处于适宜居住的状态。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房屋评估和贷款申请等。4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证等相关证明文件交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为购房款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的__________‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的__________‰。5.4本合同项下的违约金，双方同意按照__________的规定进行支付和处理。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋及其附属设施、设备在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.2乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施、设备进行仔细检查，如有问题应在接收房屋后__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。6.3甲方应保证房屋及其附属设施、设备在交付后__________个月内正常运行，如出现非人为原因导致的故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。第七章：税费及其他费用7.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担。7.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。7.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。7.4甲方应保证该房屋在交付时不存在任何未结清的物业管理费、供暖费、水电气费等，如有上述费用未结清，甲方应在交付房屋前结清。第八章：不可抗力8.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供不可抗力的证明。8.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽量避免损失的扩大。8.3如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务的履行。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一经生效，甲乙双方均应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.5本合同终止后，甲乙双方应按照合同的约定履行各自的义务，办理相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。第十一章：物业权利转移11.1甲方应保证在房屋交付时，将与该房屋相关的所有物业权利一并转移给乙方，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等各项费用的缴纳权利。11.2甲方应在房屋交付前，将物业权利转移所需的相关手续办理完毕，并将办理结果通知乙方。11.3甲方应向乙方提供物业权利转移所需的全部文件和资料，包括但不限于物业合同、缴费证明等。第十二章：合同解除12.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。12.1.2不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成一致意见。12.1.3一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。12.2一方行使解除权的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后，已支付的费用应根据履行情况协商退还，双方互不承担违约责任。第十三章：合同转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2一方转让本合同项下的权利和义务的，应保证第三方具备履行本合同的能力和条件，并书面通知对方。13.3受让方同意履行本合同，并书面通知对方后，本合同项下的权利和义务转移给受让方。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的保密信息。14.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有保密价值时终止。14.4一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为购房款的__________%。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一经生效，甲乙双方均应严格遵守合同的约