2024安置房只有安置协议可以买卖吗

2024年安置房只有安置协议可以买卖吗-PAGE2024年安置房只有安置协议可以买卖吗-PAGE安置房只有安置协议可以买卖吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2房屋产权：卖方保证对房屋拥有完全的、无争议的所有权，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。2.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋装修及附属设施设备情况为__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元作为定金。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前__________个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币__________元。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币__________元。第四章：交付及过户4.1交付：卖方应在买方支付首付款后__________个工作日内将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户：双方同意，在买方支付首付款并满足过户条件后，共同办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担因此产生的税费。4.3权属转移：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权自过户登记之日起转移至买方。第五章：合同解除及违约责任（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并要求支付违约金。5.3违约金的支付：违约方应在守约方发出支付违约金书面通知之日起__________个工作日内支付违约金。逾期支付的，每逾期一日，应按应付违约金金额的__________%支付滞纳金。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证房屋主体结构安全，符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。6.2保修责任：卖方应按照国家有关规定，对房屋质量承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期内，卖方应免费修复因房屋本身质量问题导致的损坏。6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、墙面涂料、门窗等，具体保修项目及保修期限按照国家有关规定执行。第七章：物业及维修基金7.1物业管理：卖方应将房屋交付时物业管理相关事项告知买方，并协助买方办理物业管理相关手续。7.2维修基金：卖方应向买方提供房屋维修基金账户信息，并保证账户内维修基金数额真实、合法。7.3维修基金使用：买方应按照国家有关规定及物业管理公约使用维修基金，确保房屋共用部位、共用设施设备的正常维修、养护。第八章：合同附件及补充协议8.1合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋买卖合同》、《房屋交付清单》、《物业交接确认书》等，与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议：双方可根据实际情况，经协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十章：其他约定10.1通知与送达：本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。以快递、挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。10.2合同变更：本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同完整性：本合同包括附件、补充协议等，构成双方之间关于房屋买卖事项的全部约定，取代了双方之前就房屋买卖事项所达成的一切口头及书面协议。10.5合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.6其他：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力影响：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3费用承担：因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际履行情况分担已发生的费用。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担：双方同意，根据国家税收法律法规的规定，各自承担因房屋买卖所产生的税费。12.2费用支付：双方应按照国家有关规定，及时、足额地缴纳各项税费，并承担因逾期支付产生的滞纳金。12.3费用变更：如因法律法规变动导致税费标准发生变化的，双方应按照新的税费标准执行。第十三章：合同转让13.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序：如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。13.3转让效力：合同转让经对方书面同意后生效，转让方与受让方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。第十四章：合同终止（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。（4）一方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同履行情况，办理房屋交付、过户、款项结算等手续。已支付但未履行完毕的款项，应根据实际履行情况办理退款或结算。第十五章：保密条款15.1保密义务：双方在履行本